365淘房 合肥站 都说房地产就是就是金融行业,少不了的资本游戏。
这不,双集中政策刚有点风声的时候,房地产中的诸多巨擘公司就“get”到了市场的信息。
2月25日午间收盘,沪深A股房地产板块涨幅达到5.1%,16家个股涨停,包括龙头房企万科A、保利、世茂等。港股内房股也在集体爆发,恒大、融创、华润、绿城等房企均涨超10%。
我想,在这房住不炒的风口浪尖上,马太效应会明显增强。
“当重点城市土拍机会只有那么几次后,开发商们往往会一次多囤几块地。
这需要充沛的现金流。有底气撑下去的,主要还是那些融资能力强劲、市场信用优质的央企和龙头房企。”
中小开发商则被迫挤到重点城市之外拿地,处境更为艰难。由于融资能力弱、回款压力大,又摊上一些行情冷淡、返乡置业凉凉的三四线城市,一大批中小开发商淘汰出局的步伐只会加速。
这是新政的一大直接影响,也是恒大、融创等房企能狂涨10个点的主要原因。
毕竟,一年仅有三次拍地机会,事先的资金准备工作得更加充足。
即便在土地集中出让过程中,头部房企做不到一次性参拍多块土地,也会互相“通气”,通过合作拿地的形式保证优质地块集中在头部房企间流通,中小开发商无疑将陷入被动。
这是资源和资金的交易,水太深,小编说不了太多,但浮在表面的这层还是很明显的:越是大佬级的房企越有能力在风口中稳住行情,越能令业主安心。
哪怕不是头部房企,这些中坚力量也能靠着“找朋友”集中起来“搞大事”!
经开区的公园万象就是这样一个楼盘,由招商蛇口、中梁和绿地,三者强强联合,在骆岗生态公园旁打造了这样一个改善品质的项目。
它还处在四区交界处,通往各区的时间接便捷无堵。是个对都市中流砥柱非常友好的改善项目。
目前,公园万象在售低密度多层Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y7#、Y8#、Y9#、Y10#、Y11#、Y12#、Y17#、Y18#楼,主力户型面积110㎡、126㎡,均价22235元/㎡;在售Y13#、Y15#、Y16#、Y19#、Y20#楼,装修低密度多层,户型面积110㎡,备案均价22194.14元/㎡;在售小高层G5#、G8#、G18#,主力户型为94㎡、95㎡、107㎡、117㎡,均价20100元/㎡,具体一房一价,更多详情可来电咨询。
咨询电话 4008181365 转 82516
项目地址 经开区绕城高速以南、宿松路以东
返回合肥365淘房>>