365淘房 合肥站 最新消息！祥生庐州云境今日（2.24）加推低密度多层Y16#，建筑面积为126㎡，共32套房源，均价25000元/㎡，2023年7月30日交付。【更多项目信息，欢迎致电4008908365转505】
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庐州云境是祥生入肥第二子，共规划20栋住宅（自持两栋），仅3栋小高层，其余全是低密度多层。项目综合容积率仅1.2，居住舒适度非常好。项目设计有有三种户型，小高层115㎡，低密度多层129㎡和146㎡。
115㎡户型三开间朝南户型，格局通透；卫浴三段式干湿分离，方便家庭使用；主卧套间设计，配备南向飘窗，采光好，独立卫浴和衣帽间，私密性更好。
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126㎡户型四室两厅两卫，户型方正，高得房率，动静分明，三开间朝南，南北通透，主卧朝南，套房式设计，配备独立卫浴，私密性较好，阳台连接次卧和阳台，双开间，便于晾晒与观景。
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项目位置优越！板块发展成熟
项目具体位置在庐阳北二环和四里渠路交口，属于四里河板块，紧邻四里河滨水生态公园。地块属性优质，一出让便引发房企争抢，据悉，当日共计有15家房企参拍，短短15分钟就进入竞自持阶段。
最终祥生以1520万元/亩竞得庐阳LY202005号地块，总价110585.6万元，居住A地块楼面价：15199.92元/㎡，居住B地块楼面价：12666.60元/㎡，溢价率29.91%，自持面积11200㎡，也是当日土拍楼面价最高。
该地块形状并不规则，而且要求代建一所36办中学和一所15班幼儿园，对产品规划考验较大。
而这所代建的学校，也是众说纷纭，据了解，代建中学与庐阳区新建的四十五中固镇路校区（位于固镇路与四里渠路交口）位置重合。置业顾问也是透露了大概率就是四十五中教育集团了，这教育资源的优质性不言而喻。
至于配套方面更是不用多说：
周边有北二环、临泉路等交通要道，还设有地铁三号线四泉桥站，可直达政务、经开，交通方便；
商业方面，距离万象汇和万科广场也非常近，步行都可以到达；
生态环境方面，前面提到的四里河滨水公园就在旁边，就隔着一条四里渠道路；
总体而言，地块周边的各类建设已经成熟，自然环境优越。从四里河板块来看，各项配套成熟、不论是学校还是地铁都不缺，即使市场有波动，房价依然坚挺，不少置业者看中的也是这一点。
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