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验资120万!祥生庐州云境计划2月底加推2栋楼

来源:365淘房 2021-02-22 08:39

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365淘房 合肥站 最新消息!祥生庐州雲境两开两罄之后,三批次新品正在预约中。据悉,此次将加推最后一栋小高层G2#,主力户型为115㎡,均价2.4万/㎡左右;低密度多层16#,户型为126㎡,均价2.5万/㎡,目前正在验资,小高层120万,多层160万,开盘依据首付比例选房!【更多项目信息,欢迎致电4008908365转505】

 

 

庐州云境是祥生入肥第二子,共规划20栋住宅(自持两栋),仅3栋小高层,其余全是低密度多层。项目综合容积率仅1.2,居住舒适度非常好。

项目设计有有三种户型,小高层115㎡,低密度多层129㎡和146㎡。

剩下两个户型,都是低密度多层的户型图。

项目位置优越!板块发展成熟

项目具体位置在庐阳北二环和四里渠路交口,属于四里河板块,紧邻四里河滨水生态公园。地块属性优质,一出让便引发房企争抢,据悉,当日共计有15家房企参拍,短短15分钟就进入竞自持阶段。

 

最终祥生以1520万元/亩竞得庐阳LY202005号地块,总价110585.6万元,居住A地块楼面价:15199.92元/㎡,居住B地块楼面价:12666.60元/㎡,溢价率29.91%,自持面积11200㎡,也是当日土拍楼面价最高。

该地块形状并不规则,而且要求代建一所36办中学和一所15班幼儿园,对产品规划考验较大。

而这所代建的学校,也是众说纷纭,据了解,代建中学与庐阳区新建的四十五中固镇路校区(位于固镇路与四里渠路交口)位置重合。置业顾问也是透露了大概率就是四十五中教育集团了,这教育资源的优质性不言而喻。

至于配套方面更是不用多说:

周边有北二环、临泉路等交通要道,还设有地铁三号线四泉桥站,可直达政务经开,交通方便;

商业方面,距离万象汇和万科广场也非常近,步行都可以到达;

生态环境方面,前面提到的四里河滨水公园就在旁边,就隔着一条四里渠道路;

 

总体而言,地块周边的各类建设已经成熟,自然环境优越。

从四里河板块来看,各项配套成熟、不论是学校还是地铁都不缺,即使市场有波动,房价依然坚挺,不少置业者看中的也是这一点。

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