365淘房 合肥站 最新消息！祥生庐州雲境两开两罄之后，三批次新品正在预约中。据悉，此次将加推最后一栋小高层G2#，主力户型为115㎡，均价2.4万/㎡左右；低密度多层16#，户型为126㎡，均价2.5万/㎡，目前正在验资，小高层120万，多层160万，开盘依据首付比例选房！【更多项目信息，欢迎致电4008908365转505】
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庐州云境是祥生入肥第二子，共规划20栋住宅（自持两栋），仅3栋小高层，其余全是低密度多层。项目综合容积率仅1.2，居住舒适度非常好。
项目设计有有三种户型，小高层115㎡，低密度多层129㎡和146㎡。
剩下两个户型，都是低密度多层的户型图。
项目位置优越！板块发展成熟
项目具体位置在庐阳北二环和四里渠路交口，属于四里河板块，紧邻四里河滨水生态公园。地块属性优质，一出让便引发房企争抢，据悉，当日共计有15家房企参拍，短短15分钟就进入竞自持阶段。
最终祥生以1520万元/亩竞得庐阳LY202005号地块，总价110585.6万元，居住A地块楼面价：15199.92元/㎡，居住B地块楼面价：12666.60元/㎡，溢价率29.91%，自持面积11200㎡，也是当日土拍楼面价最高。
该地块形状并不规则，而且要求代建一所36办中学和一所15班幼儿园，对产品规划考验较大。
而这所代建的学校，也是众说纷纭，据了解，代建中学与庐阳区新建的四十五中固镇路校区（位于固镇路与四里渠路交口）位置重合。置业顾问也是透露了大概率就是四十五中教育集团了，这教育资源的优质性不言而喻。
至于配套方面更是不用多说：
周边有北二环、临泉路等交通要道，还设有地铁三号线四泉桥站，可直达政务、经开，交通方便；
商业方面，距离万象汇和万科广场也非常近，步行都可以到达；
生态环境方面，前面提到的四里河滨水公园就在旁边，就隔着一条四里渠道路；
总体而言，地块周边的各类建设已经成熟，自然环境优越。
从四里河板块来看，各项配套成熟、不论是学校还是地铁都不缺，即使市场有波动，房价依然坚挺，不少置业者看中的也是这一点。
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