365淘房 合肥站 火热的滨湖再迎重磅好消息！环湖CBD板块的宝能城商场、联投书城商业竣工及开业时间定了！合肥人久等的宝能城“七星揽月”来了……【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、官宣：宝能、联投商业运营时间定了
近日，有网友在12345政府服务直通车网站咨询：滨湖新区云谷路与庐州大道交口处宝能城商场竣工及开业时间节点分别是什么时候？
对此，包河区人民政府（政府办公室）给了明确的回复！
信件具体内容：
网友：滨湖新区云谷路与庐州大道交口处宝能城商场和联投书城商业竣工及开业时间节点分别是什么时候？请分别回复，谢谢！
包河区人民政府（政府办公室）：1、宝能城T7MAII预计于2023年下半年建设完毕，并投入运营。2、目前书城商业项目由中建三局进行施工，预计于2022年下半年建设完毕，具体开业时间依据项目招商情况而定。
一直以来，滨湖环湖板块的宝能城“七星揽月”项目关注度都非常高。
按照原先规划，宝能环球金融中心由7栋超高层摩天建筑集群林立而成。
其中，合肥宝能城shoppingmall、T7酒店项目自2017年7月24日开始招标。项目经过多次艰难谈判，于2018年3月16日正式收到中标通知书。
宝能环球金融中心即“七星揽月”CBD项目，总建筑面积200万平方米，地上120万平方米，地下80万平方米。
但是之后，合肥宝能环球金融中心因环保相关要求停建。
如今，官方正式回复了项目竣工时间和运营时间，让期待已久的合肥人又燃起了希望，期待宝能城T7MALL的到来。
滨湖环湖板块除了宝能城的T7MALL，还有联投书城的商业项目也备受期待。
网友也是在12345政府服务直通车网站多次咨询，询问项目是否还在建设？
包河区人民政府（政府办公室）也早已给出明确回复：经万年埠街道核实，目前书城商业项目由中建三局进行施工。预计于2022年下半年建设完毕，具体开业时间依据项目招商情况而定。
这座高达188米，号称亚洲最大的书城，集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、教育培训、商业服务于一体的公共文化生活中心，明年即将建成，将成为合肥乃至安徽的文化新地标！
一个商业新地标、一个文化新地标，如果都能顺利建成开业，这不仅刷新了滨湖环湖CBD板块的界面，也将大大提升滨湖区的价值，甚至提升整个合肥的城市形象。
二、关注！滨湖还有这些商业即将开业！
其实在滨湖，目前在建待开业的商业还有很多，大家可以关注起来。
如爱情海购物公园，2021年1月12日，“征程璀璨·不负期待”合肥滨湖爱琴海购物公园开工仪式隆重举行，代表着项目的筹备工作全面展开。
合肥滨湖爱琴海购物公园项目位于庐州大道与洞庭湖路两条主干道交叉口，如今项目已经建成。
商场原计划于2019年年底开业，后来又计划2020年下半年开业，如今又预计今年有望开业……能否开业，一起期待。
再如公元荟，位于金融板块的公元荟将打造成集吃、喝、玩、乐的一站式家庭乐活街区，可开启24小时开放式经营模式，目前正在招商，具体开业时间待定。
除此以外，区域内还有合肥云谷、海伦国际商业、塘溪津门的商业等待开业。后期还有中海九樾、华润昆仑御的商业中心，也备受期待。
三、商业“繁荣”的滨湖，未来却令人担忧
整个滨湖区大大小小分布着超40家已开业、待开业和在建商业，有购物中心、特色街区、写字楼商业等多种形态。
如大家熟悉的世纪金源、悦方ID、滨湖银泰、佳源广场、利港银河广场、百大心悦城等等。
有个常用的理论是：合理的人均商业面积一线城市人均1平方，二线城市0.75平方。
我们来看滨湖，滨湖区因为行政上并没有独立划区，人口的统计是和包河区在一起的。截至2020年上半年，整个包河区（包括滨湖区）常住人口是140万。
而滨湖商业仅仅世纪金源就有40万方，银泰13万方、悦方ID是10万方、佳源广场13万方……服务包河和滨湖常住人口都是足够的。
可见，滨湖的商业可以用2个字来形容，那就是“过剩”。
且这些商业很多在地理位置上也相对集中，再加上很多小区自带一些小型社区底商，人气分流严重。
目前已开业的商业中心中，仅世纪金源、滨湖银泰、悦方ID、融创茂人气还不错，其他商业人气较低迷。
我也实探过滨湖的多个商业，商场很多门店的转让很频繁，经常更换。
这也造成了滨湖很多商业迟迟不能开业，如爱情海、东方汇等。
就算这些商业后期都能开业，人气也令人担忧。人气惨淡，商家撤离后，难以招到新商家的情况下，这些商业将何去何从呢？
结语
滨湖的商业除了要面对竞争越发激烈的市场环境，还要面临电商迅猛的刺激，各大商业中心要想避免“朝生暮死”的惨状，想在多重竞争中持续健康的运营，除了树立自身特色、做好招商，后期的运营十分重要。
如从顾客的消费需求出发，与时俱进，不断创新，打造用户体验度更好、美食更多、品牌更新颖的商业。期待一个万象繁荣的滨湖！
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