终于！官方今天正式发布高新龙湖CBD地块部分规划，显示将建设3栋高层（层高24F、27F）及9栋小高层（层高17F、18F），共866套房源，另外还将代建15班幼儿园。
商业部分，拟建一座3层的商业体，1栋6层商业楼，一栋31层办公及商业楼、一栋44层办公及商业楼。
值得一提的是，该栋44层的写字楼层高180米，或成蜀西湖地标建筑之一。
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除今天公布的两宗地块规划之外，还有一宗KF3-1地块包括居住地，面积共72.45亩，容积率≤3.0。
此前，龙湖CBD首张效果图曝光！
出让条件较高！
延期、挂牌多番磨难后龙湖最终拿下
在去年8月的土拍大战中，颇受关注的高新GX202009号地块，即313.82亩CBD地块再度上市。
最终，龙湖以1800万元/亩竞得位于高新区长江西路以南，石莲北路以西的GX202009号地块，总价257844万元，KF3-1居住楼面价8999.96元/㎡，KF3-2居住楼面价11739.07元/㎡，溢价率28.57%，竞自持面积200㎡。
高新GX202009号地块在出让时， 出让条件比较苛刻，商业大部分要求自持或整体运营，对开发商的资金和运营能力要求很高。
KF2-3商业服务业设施：74.46亩≤5.0,≥4.3；
KF3-1商业、居住：72.45亩≤3.0；
KF3-2商业、居住、居住服务设施：93.28亩≤2.3；
KF6-1商业服务业设施：28.72亩 容积率：≤2.5，≥2.0；
KF6-2商业服务业设施：44.93亩 容积率：≤3.5，≥3.0。
也因此，从去年年底就挂出来，先后经历了延期、转挂牌，前前后后折腾了几个月，说是命途多舛一点也不为过。
配套齐全
周边未来发展潜力巨大
项目所处的是高新区蜀西湖板块，整个地块总体量96万方，除了高端住宅，业态还包含会议中心、国际酒店综合体、商业街、商业综合体、高端科研等，配套齐全。
|微博@合肥楼叔
按照合肥市的规划，蜀西湖CBD将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心。未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。
龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，面积达313.82亩，包含居住、居住服务设施、商业用地。
单从区位条件和配套来看，都是无可挑剔，南侧就是蜀西湖，东北角是地铁2号线桂庄路站，东边不到一公里就是安医大高新分院。
合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边。
另外，周边还有量子国家实验室、科大先研院、中科大高新园区、合肥科技馆新馆、文化服务中心等配套。
总的来看，蜀西湖沿湖一带，未来临湖、滨湖、近湖3层环湖界面里，将不断冒出一座座耸入云端的摩天大厦，刷新高新高度，同时也是蜀西湖名片。
不过，预计项目入市之后的购买难度也是非常大的，建议意向购房者做好资金储备，多做备选~
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