365淘房合肥站 最新消息！旭辉中梁时代江来首次备案6#、8#、9#楼，154套房源，主力户型89㎡、103㎡、113㎡，均价13800.3元/㎡，交付日期2022年12月30日。【更多楼盘信息可咨询400-8908-365转505】
备案信息 |
项目区位图 |
旭辉中梁时代江来小区共规划10栋楼，11层低密度多层，共计451户，代建一所9班幼儿园，将在春节前首开，（具体首开时间看疫情情况待定），目前正在预约登记中，余额宝冻资1千元便可登记，VIP升级预约已启动，升级方式为银行卡冻资2万元。
项目工程进度 |
开盘楼栋6#8#9# |
首开信息：
首开时间：预计2021年2月（具体根据疫情情况）
首开楼栋：低密度多层6#、8#、9#三栋楼
首开面积：89㎡、103㎡、113㎡
首开价格：13800.3元/㎡
售楼部看房客户 |
售楼部看房客户 |
近期合肥限购政策升级，项目不限购，接待的客群以市区购房外溢客户为主。周边交付的小区有恒泰阿奎利亚、文一名门北郡、力高共和城，等等均是体量比较大的高层住宅，目前已经入驻4-10年，项目成为区域在售唯一新房，并且产品为唯一低密度多层，又增加了周边急需改善的客户群体。
周边交付项目 |
项目周边交付小区比较多，居住氛围十分浓厚，社区商业十分繁华，网红小吃店、社区服装店、综合超市，商业银行更是统统都配齐，直线距离800米处还有大型商业配套，北城万达广场，生活可以随心所欲，出门想怎么逛就怎么逛。
周边社区商业、超市 |
北城万达夜景 |
项目的每一款户型，都是当下市场的主流爆款！对于很多年轻一代的人来说，人生首次置业选择此类低密改善型产品，一步到位，省去后期置换这一步骤，而时代江来不光get到这一点！来看下项目的三个主力户型。
户型89㎡-113㎡，低总价、低门槛！
89㎡户型 |
建筑面积89㎡户型，市场稀缺的小面积户型，首先满足了广大刚需置业的各种诉求。
当前合肥市场，入市多层产品均以大户型为主，相比较下，89㎡多层显得格外稀缺，并且设计三房，利用率超高。
103㎡户型 |
建筑面积103㎡户型，大三房设计，空间尺寸开阔，三室两厅一厨两卫的设计，三代同堂的居住空间刚刚好。
户型预留了小书房空间，完全可以根据自身需求进行改造，三代同堂，可打造成儿童房/老人房；三口之家，可开辟出一个书房或者衣帽间，让业余生活更有品味。
113㎡户型 |
建筑面积113㎡户型，人生的第一套房子住多层，一步到位！
室内卧室、双厅、厨房、卫生间的布局，开阔大气，直接决定业主后期居住舒适度极高。
每一个高性价比产品背后，除了价格，更涵盖了地段、配套等多重因素。
图|旭辉花园二手房价格 |
品牌溢价：旭辉&中梁，强强联合，旭辉在合肥开发的项目口碑一致的好，并且品牌溢价率非常高，例如政务区旭辉花园，二手房价格已经达到3万+。中梁自从来到合肥，先后打造了中梁世茂十里晴川、金辉中梁优步学府等7个项目，也是实力与价值强硬的开发企业。
8号线1期站点 |
交通方面：旭辉中梁·时代江来临近在建中的地铁8号线金梅路站，直线距离800米，连接滨湖的地铁5号线在项目2公里范围内。此外，项目周边分布蒙城北路、阜阳北路高架等城市主干道，通达全城。未来业主将同时享受地铁&主干道组合式快速交通的便捷。
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商业方面：项目东侧1公里则是万达商业圈，项目南边是合肥首家宜家家居、苏宁广场等全新的大型繁华商业综合体。且所在板块已经过数十年的发展沉淀，日常生活所需完全可以一站式满足。为居者提供生活上的便利。
景观方面：项目向西南临近大房郢水库，并且国家4A级旅游度假村元一高尔夫也在附近，居住环境十分舒适。
学校示意图 |
教育方面：明德小学距项目直线距离800M、力高学校距项目直线距离800M、厚德中学距项目直线距离约1.1KM，东南侧有双凤高级中学等，精英式教育氛围，便捷有保障。
医疗方面：双凤医院距项目直线距离约700M、省立医院北区距项目直线距离约8KM。
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