365淘房合肥站 庐阳，合肥第一城区，随着主城区发展的饱和，资源、人流向北走已成为大势所趋，下一站合肥发展新风口，就在庐阳北；在新的发展规划中，北城已成为合肥重点发展片区，向成为大都市副中心的目标不断迈进。【更多楼盘信息可咨询400-8908-365转505】
天时--抢滩庐阳北价值高地
近日，庐阳北旭辉中梁时代江来引发全城关注，我去实地探访了这个备受关注的项目，发现最核心的原因在于其出众的位置优势！地段决定价值。项目位于蒙城北路与金峰路交口，正处于庐阳北与北城交汇的风口地段，真的是拥有“天时”优势。在地理位置上项目承接的是庐阳、北城的的双重利好。
项目区位图 |
据案场置业顾问介绍，旭辉中梁时代江来小区共规划10栋楼，11层低密度多层，共计451户，代建一所9班幼儿园，将在春节前首开，（具体首开时间看疫情情况待定），目前正在预约登记中，余额宝冻资1千元便可登记，VIP升级预约已启动，升级方式为银行卡冻资2万元。
项目工程进度 |
开盘楼栋6#8#9# |
首开信息：
首开时间：预计2021年2月（具体根据疫情情况）
首开楼栋：低密度多层6#、8#、9#三栋楼
首开面积：89㎡、103㎡、113㎡
首开价格：待定
地利--配套纯熟 双地铁线加持
到达项目现场当天是小雨天气，发现来售楼部咨询的客户依然是人山人海，场面非常火爆。置业顾问说跟旭辉品牌自带光环，加上规划低密度纯多层住区的优势有关。
售楼部看房客户 |
售楼部看房客户 |
近期合肥限购政策升级，项目不限购，接待的客群以市区购房外溢客户为主。周边交付的小区有恒泰阿奎利亚、文一名门北郡、力高共和城，等等均是体量比较大的高层住宅，目前已经入驻4-10年，项目成为区域在售唯一新房，并且产品为唯一低密度多层，又增加了周边急需改善的客户群体。
在现场采访到一位40岁左右的王先生，目前住在附近阿奎利亚小区，他对项目113㎡这个户型比较感兴趣，说“可以带老人和孩子一起住。从高层住到低密度住宅，说自己挣钱就是为了让家人住的舒服点，改善一下环境”。嗯，给他点赞！
周边交付项目 |
随后在项目周边转了转，沿蒙城北路向北项目周边交付小区比较多，居住氛围十分浓厚，社区商业十分繁华，网红小吃店、社区服装店、综合超市，商业银行更是统统都配齐，直线距离800米处还有大型商业配套，北城万达广场，感受到这里生活可以随心所欲，出门想怎么逛就怎么逛。
周边社区商业、超市 |
北城万达夜景 |
人和--不论是刚需，还是改善置业，都有选择的户型。
项目的每一款户型，都是当下市场的主流爆款！对于很多年轻一代的人来说，人生首次置业选择此类低密改善型产品，一步到位，省去后期置换这一步骤，而时代江来不光get到这一点！来看下项目的三个主力户型。
户型89㎡-113㎡，低总价、低门槛！
89㎡户型 |
建筑面积89㎡户型，市场稀缺的小面积户型，首先满足了广大刚需置业的各种诉求。
当前合肥市场，入市多层产品均以大户型为主，相比较下，89㎡多层显得格外稀缺，并且设计三房，利用率超高。
103㎡户型 |
建筑面积103㎡户型，大三房设计，空间尺寸开阔，三室两厅一厨两卫的设计，三代同堂的居住空间刚刚好。
户型预留了小书房空间，完全可以根据自身需求进行改造，三代同堂，可打造成儿童房/老人房；三口之家，可开辟出一个书房或者衣帽间，让业余生活更有品味。
113㎡户型 |
建筑面积113㎡户型，人生的第一套房子住多层，一步到位！
室内卧室、双厅、厨房、卫生间的布局，开阔大气，直接决定业主后期居住舒适度极高。
每一个高性价比产品背后，除了价格，更涵盖了地段、配套等多重因素。
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周边产品信息 |
价格方面：据案场介绍，项目价格或可参考阜阳北路中梁力高云湖印和金大地禧悦公馆两个项目，多层价格在1.3万-1.4万，具体一房一价（以备案价格为准）。1.3万的多层相当有性价比，要知道向南两公里处庐阳区的多层价格都在2万+。
图|旭辉花园二手房价格 |
品牌溢价：旭辉&中梁，强强联合，旭辉在合肥开发的项目口碑一致的好，并且品牌溢价率非常高，例如政务区旭辉花园，二手房价格已经达到3万+。中梁自从来到合肥，先后打造了中梁世茂十里晴川、金辉中梁优步学府等7个项目，也是实力与价值强硬的开发企业。
8号线1期站点 |
交通方面：旭辉中梁·时代江来临近在建中的地铁8号线金梅路站，直线距离800米，连接滨湖的地铁5号线在项目2公里范围内。此外，项目周边分布蒙城北路、阜阳北路高架等城市主干道，通达全城。未来业主将同时享受地铁&主干道组合式快速交通的便捷。
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商业方面：项目东侧1公里则是万达商业圈，项目南边是合肥首家宜家家居、苏宁广场等全新的大型繁华商业综合体。且所在板块已经过数十年的发展沉淀，日常生活所需完全可以一站式满足。为居者提供生活上的便利。
景观方面：项目向西南临近大房郢水库，并且国家4A级旅游度假村元一高尔夫也在附近，居住环境十分舒适。
学校示意图 |
教育方面：明德小学距项目直线距离800M、力高学校距项目直线距离800M、厚德中学距项目直线距离约1.1KM，东南侧有双凤高级中学等，精英式教育氛围，便捷有保障。
医疗方面：双凤医院距项目直线距离约700M、省立医院北区距项目直线距离约8KM。
值得一提的是，十四五规划提到：推动庐阳北与市区一体化发展，谋划推进县改区，庐阳北将成为受益最大的区域，买了这里有可能变成合肥市区人哦。届时，板块的价值将会再拔高一个层级，不管是居住价值还是房产的价值，都有可能出现一个新的局面。
这是一个汇集了“天时、地利、人和”的超高性价比小区，面向所有置业客群！
可以说，即将首开的旭辉中梁时代江来，势必将引起一波抢房热潮。你准备好了吗？
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