如今贷款买房成主流购房方式，毕竟现在的生活压力比较大，很多人拿不出全款去购买房子。但是购房者在办理贷款买房时，对于贷款期限都很纠结，究竟贷款期限怎样选呢？【房博士免费解决购房问题，欢迎致电400-8908-365转505】
很多人认为贷款年限越长越好，那么，难道真的是越长越好吗？下面我们一起来看看。贷款期限真的越长越好?
其实，贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，还款方式为等额本息或等额本金，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大。
相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。
因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。
贷款期限长有什么好处?
01、还贷压力小
贷款期限长的第一大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。
02、留下更多的流动资金，以备不时之需
对于贷款买房的人来说，除了房贷，生活中还有其他的很多支出，贷款年限越短，就要将大部分资金投入到房贷中，贷款年限越长，每次投入的数额就会减少，手中留下的资金可以以备不时之需。
03、贷款时间越长越适合提前还贷
贷款也会牵扯到提前还款，一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算。
例如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。
显然，对于贷款买房的人来说，三年内手中有大笔钱的人还是少数，超过这个时间再提前还款就不划算。
04、贷款时间长能放大购买力
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。
所以说贷款期限怎样选？还是根据自己的实质情况来选择，当然，对于那些收入不高的人群来说，贷款年限越长越好的说法还是比较好的，因为贷款年限越长，这样你每月还款越少，生活品质更高。
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