编者按：近期，合肥楼市异常的火热，新房成交量一直不错，二手房交易也是相当火热，滨湖、高新高层房源更是“一房难求”，让不少预算不多的购房者望而却步。对于刚需购房者而言，不妨可以选择价格低洼的潜力板块，入手门槛低，后期潜力空间较大。那合肥还有哪些价格低的板块？合肥365特别企划《置业·新局》，全面梳理几大热门潜力板块情况以及目前在售楼盘。
365淘房 合肥站 近年来，合肥主城区的土地渐渐饱和，而城市需要升级，新的城市发展规划便会制定，城市开拓成为必然的进程。虽然是远离市区的新兴板块，但是学校、交通、文旅……要比很多城区的发展快上许多，居住自然也成为不可或缺的一部分。【置业合肥买哪里，请拨打4008908365转505】
合肥新城代表之一空港经济示范区是合肥市城市发展空间布局重点打造的3个产业新城之一，也是合肥市申报国家级滨湖新区的重要组成部分。
政府战略规划重点发展
有价值的区域一定是政策倾斜、土地开发热点的区域。早在合肥“1331”空间战略规划中，空港就定位为创新发展的临空生态科技产业基地，将重点发展高新制造、电子商务及现代物流业等，构建新型发展空间。
而且在不久前，中国（安徽）自由贸易试验区的揭牌，更是将这个定位和发展起点都足够高的空港新城，推向了更高的台阶。另外根据规划，空港经济示范区也是合肥市申报国家级滨湖新区的重要组成部分，推动着后期区域发展。
安徽自贸试验区揭牌仪式
交通、医疗、教育资源等利好接踵而至
交通方面，10月14日，合肥市轨道集团发布：合肥新桥机场S1线先行开工段工程环境影响评价第一次公示。届时，从空港出发，就能轻松抵达新桥机场、新西站、滨湖新区，并与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、9号线、10号线、11号线等多条地铁实现换乘。
合肥S1线走向图
医疗方面，合肥空港示范区首家三甲医院空港医院即将正式开建，总用地面积200197.4㎡；安徽省第二人民医院规划中，寿县第二人民医院现已投入使用；合肥市新港医院和合肥市空港国际智慧医院计划进驻空港。
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合肥空港医院效果图
教育方面，在安徽师大教育发展集团助力下，安徽师范大学附属学校正式签约空港，打造九年一贯制公办学校！安徽师范大学附属寿县空港学校的落户为空港新城注入了优质的教育资源。
空港片区内还有合肥168新桥中学、合肥50中东校新桥分校，目前合肥50中西校高刘分校今年已投入使用，教育资源还是较为浓厚的。
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合肥50中东校新桥分校
合肥信息技术学院、安徽医学高等专科学校、安徽涉外经济职业学院、世杰电脑学院、万博科技职业学院等相继入驻为区域未来发展提供了动力。除此之外，安徽农业大学经济学院新桥校区也在今年9月正式入驻空港，空港大学城的规模正在不断扩大。
新房均价6000元/㎡左右 入住门槛低
2017年是空港爆发的一年，恒大开始进驻打造文旅项目，当时吸引众多省内外的购房者涌入这里。随后恒大阳光半岛、恒大时代新城更是区域楼盘标志项目。从最早的恒大入驻，到现在的华侨城和锦天集团纷纷落子空港板块，区域的配套先行让房企看到了未来的潜力。
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2020年空港新区可以说迎来了质的改变，地铁S1号线、新桥机场二期、安徽师范大学附属学校……各种配套以肉眼可见的速度提档升级。从目前在售的楼盘可以看出，该片区整体均价在6000元/㎡左右，入住门槛低，价格优势明显，现在的买入价格十分吸睛。
随着改片区配套的完善、各种利好加持，各大房企争相入驻，越来越多的购房者把目标集中在空港新区。那目前片区内有哪些楼盘在售？我们一起来看：
项目名称：锦天空港学府【一键致电售楼部：4008181365转123174 】
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销售均价：6300元/㎡
最新动态：锦天空港学府在售低密度多层1#、8#、9#、15#、16#，户型面积105㎡；高层2#，户型面积96、108㎡，销售均价6300元/㎡，最低价格仅5600元/㎡。目前低密度多层12#、13#，户型面积115㎡，高层17#，户型面积96、108㎡正在预约中，更多详情可咨询售楼部。
项目解析：锦天空港学府将自建一所占地约3900㎡的12班制幼儿园、约1000㎡图书馆作为项目配套，择址大学城板块，合肥五十中东校寿蜀分校与项目仅一路之隔，后期教育氛围浓厚，从建面约96-122㎡的瞰景高层到花园低密多层，集中面积段更符合现如今的二人世界、三口之家、四世同堂等家庭住房所需。
项目名称：空港恒大时代新城【一键致电售楼部：4008181365转111125 】
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销售均价：5288元/㎡
最新动态：空港恒大时代新城在售建面约77~120㎡毛坯、精装瞰景高层、100~145㎡墅质低密多层、115~145㎡臻稀联排合院，均价5288元/㎡起，更多详情可咨询售楼部。
项目解析：空港恒大时代新城项目内设有浪漫花海、亲子庄园等多样生态主题乐园，畅享自然之趣，打造约10000㎡风情商业街、约27000㎡欧式城堡酒店、约14000㎡会议饮食中心、约1800㎡四大儿童娱乐王国、约5200㎡全能运动中心等丰富业态，包含国风合院、中式联排、低密低密度多层、瞰景高层等多样产品，满足多样化需求。
项目名称：华侨城空港国际小镇4号地块【一键致电售楼部：4008181365转180822 】
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销售均价：9848.97元/㎡
最新动态：侨城空港国际小镇新增备案5#、7#、11#、17#、19#、28#、32#、37#，毛坯低密多层，共36套房源，备案均价11440.00元/㎡；备案1#、2#、3#、6#、8#、10#、12#、16#、18#、20#、22#、23#、26#、27#、29#、31#、33#、36#、38#、39#，毛坯低密多层，共280套房源，备案均价11376.00元/㎡；备案9#、15#、21#、25#、30#、35#、40#，毛坯低密多层，共270套房源，备案均价9066.00元/㎡。
项目解析：华侨城空港国际小镇属于经开产权，一期4号地块位于项目核心区域，总占地约233亩，总建筑面积约26.4万方，综合容积率约1.07，绿化率高达约42%，规划共计53栋住宅，共1374套住房。项目容纳产业服务区、创新研发区、生活服务区、混合街区、城市住区等功能区，涵盖低密度住宅、叠拼、办公、酒店、康养、教育、商业、文旅及地标建筑等诸多业态。
项目名称：恒大阳光半岛【一键致电售楼部：4008181365转141987 】
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销售均价：6800元/㎡
最新动态：恒大阳光半岛目前在售3号地块、36号地块、37号地块、38号地块，建面约82-142㎡精装房源，总价42万起；建面约99-125㎡毛坯房源，均价6888元/㎡，具体一房一价。
项目解析：恒大阳光半岛规划有高层、低密度多层、别墅等多类型住宅，集中商业、滨水商业街、超五星级酒店、恒大影院、儿童娱乐中心、运动中心、水上娱乐项目等多功能业态。项目位于空港新城与寿蜀现代产业园的核心位置，打造集文化创意、主题商业、时尚娱乐、自然景观及生态住宅为一体的大型旅居项目。
项目名称：加侨京冠学府壹号【一键致电售楼部：4008181365转151039 】
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销售均价：6800元/㎡
最新动态：加侨京冠学府壹号有房在售，在售主力低密度多层9#、10#，建面约90-120㎡ 低密度多层 ，均价6800元/㎡ ，在售商铺，建面约45-68㎡ 挑高4.8米，小面积， 低总价，均价12000元/㎡。
项目解析：项目位于寿县蜀山现代产业园区科学路与永乐路交口西北角，总用地面积为49622.4平方米，总建面约16万方。规划住宅共计13栋楼，其中8栋低密度多层，5栋高层。项目靠近五十中东校新桥分校（九年一贯制义务教育学校）、合肥一六八新桥学校。
项目名称：寿县恒大未来城【一键致电售楼部：4008181365转174557 】
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销售均价：6350元/㎡
最新动态：寿县恒大未来城在16#、25#、26#、27#楼，主力面积80-109㎡，一次性一口价6350元/㎡起，具体一房一价，更多详情可咨询售楼部。
项目解析：安徽空港新区迎宾大道与寿州大道交叉口，打造低单价、高绿化率、大型社区。项目靠近寿县一中（九年一贯制以及三年制高中）、合肥168新桥分校（已启用），教育资源丰富。
结语
纵观合肥各区，大多数项目都已稳坐2字头，就连县城1.4万+的价格也是常态。而在新兴发展板块——空港新区，新房均价仅6000元/㎡左右，单价入手门槛低，后期潜力空间大，对于资金有限的购房者来说，不失为是一个好的选择。
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