365淘房 合肥站 日前,国家统计局发布的70个大中城市新房价格指数显示,合肥10月新房价格环比上涨0.5%,同比上涨2.2%;二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。【买房咨询电话:400-8908-365转505】
在此价格背后凸显的是,合肥主城区适合普通置业的中低价位盘急剧减少,可选房源也阶段性出现供应不足,更别说选择到价格适中、高性价比的盘了!减少,不等于没有;难选,不等于选不到。
最近的机会在哪呢?高新区乐富强文宸悦府!最新消息!根据合肥发改委网站公示,乐富强文宸悦府再次备案3#、5#、7#、10#、12#、13#、16#楼,共计360套房源,主力户型面积88㎡、95㎡、107㎡、115㎡,毛坯小高层、低密度多层,备案均价17199.01元/㎡,交付时间2022年12月30日。
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其中,88㎡三室两厅户型设计,三开间朝南,南向宽景双阳台,充分扩大了室内的空间感,让整个空间都十分的明朗、敞亮。
107㎡户型主卧套房设计,并赠送飘窗,南北通透,三开间朝南,双卫设计,满足三代同堂,南向双开间阳台,延展自然空间。
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乐富强文宸悦府位于合肥市高新区长江西路与将军岭路交口向北,分成三个地块,地块1是住宅区,地块2是代建中学,地块3代建幼儿园。规划小高层和低密度多层产品,容积率2.0,绿地率40%。
整个项目有14栋楼,其中1#是自持。总户数为842户(其中自持184户)。
项目邻近长江西路,往西可直达小蜀山、六安,往东可直达合肥主城区,往南可达高新区,约2公里接驳方兴大道。
开车基本是一路畅通,但是因为目前周边还没有发展起来,所以公共交通不是很便利。从地铁2号线底站出来,到项目大概是4公里的距离,还需要转一趟公交车(共享单车禁停区)。
项目周边基本没有什么配套,但是东北侧保利柏林之春约8000㎡商业街,后期可基本满足生活所需。
项目不仅自建了幼儿园和中学,小学已经确定就是东北边的习友路小学磨子潭路校区。这一点,对于在这里置业的刚需客户来说,吸引力还是挺大的。
关于本项目,有以下几个优势:
1、高新区目前在售的项目不多,远远不能满足人们置业高新的庞大需求。
2、今年6月底,根据合肥市2020年最新学区划分,项目小学学区习友路小学磨子潭路校区,配建一所42班中学,一所15班幼儿园,越来越多的优质教育资源不断涌向该板块。
3、小户型在高新区是一房难求的面积段。项目最小户型只有88㎡,在改善扎堆的高新区非常难得。
从户型本身来看,可圈可点的地方也很多。三开间朝南,南向宽景阳台,充分扩大了室内的空间感,深受首次置业的小年轻青睐。
从价格和户型而言,乐富强文宸悦府或可以说是定居合肥不容错过之地。
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