365淘房 合肥站 日前，国家统计局发布的70个大中城市新房价格指数显示，合肥10月新房价格环比上涨0.5%，同比上涨2.2%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.5%。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
在此价格背后凸显的是，合肥主城区适合普通置业的中低价位盘急剧减少，可选房源也阶段性出现供应不足，更别说选择到价格适中、高性价比的盘了！减少，不等于没有；难选，不等于选不到。
最近的机会在哪呢？高新区乐富强文宸悦府！最新消息！根据合肥发改委网站公示，乐富强文宸悦府再次备案3#、5#、7#、10#、12#、13#、16#楼，共计360套房源，主力户型面积88㎡、95㎡、107㎡、115㎡，毛坯小高层、低密度多层，备案均价17199.01元/㎡，交付时间2022年12月30日。
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其中，88㎡三室两厅户型设计，三开间朝南，南向宽景双阳台，充分扩大了室内的空间感，让整个空间都十分的明朗、敞亮。
107㎡户型主卧套房设计，并赠送飘窗，南北通透，三开间朝南，双卫设计，满足三代同堂，南向双开间阳台，延展自然空间。
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乐富强文宸悦府位于合肥市高新区长江西路与将军岭路交口向北，分成三个地块，地块1是住宅区，地块2是代建中学，地块3代建幼儿园。规划小高层和低密度多层产品，容积率2.0，绿地率40%。
整个项目有14栋楼，其中1#是自持。总户数为842户(其中自持184户)。
项目邻近长江西路，往西可直达小蜀山、六安，往东可直达合肥主城区，往南可达高新区，约2公里接驳方兴大道。
开车基本是一路畅通，但是因为目前周边还没有发展起来，所以公共交通不是很便利。从地铁2号线底站出来，到项目大概是4公里的距离，还需要转一趟公交车（共享单车禁停区）。
项目周边基本没有什么配套，但是东北侧保利柏林之春约8000㎡商业街，后期可基本满足生活所需。
项目不仅自建了幼儿园和中学，小学已经确定就是东北边的习友路小学磨子潭路校区。这一点，对于在这里置业的刚需客户来说，吸引力还是挺大的。
关于本项目，有以下几个优势：
1、高新区目前在售的项目不多，远远不能满足人们置业高新的庞大需求。
2、今年6月底，根据合肥市2020年最新学区划分，项目小学学区习友路小学磨子潭路校区，配建一所42班中学，一所15班幼儿园，越来越多的优质教育资源不断涌向该板块。
3、小户型在高新区是一房难求的面积段。项目最小户型只有88㎡，在改善扎堆的高新区非常难得。
从户型本身来看，可圈可点的地方也很多。三开间朝南，南向宽景阳台，充分扩大了室内的空间感，深受首次置业的小年轻青睐。
从价格和户型而言，乐富强文宸悦府或可以说是定居合肥不容错过之地。
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