均价1.1万/㎡起！七大品牌物业！14家楼盘任你选

365淘房 合肥站 近日，合肥市通过政府购买服务的方式引入第三方机构，对辖区住宅小区物业服务进行综合评价，将所有小区物管单位的测评得分从高到低进行排名，由合肥市房产局统一发布。

根据公示结果来看，每个区域得分最高的几大商品房小区中，万科、保利等物业排名前列。当下来说，小区有品牌物业加持，房价溢价力更高。除了这些已经入住的二手房之外，合肥还有很多与品牌物业进驻的新房项目，交房入住后，将第一时间感受好物业带来的好服务，而当前，这些楼盘目前还有哪些房源可买？一起来看…【更多置业问题，一键致电4008908365,505】

一、万科物业

万科物业对物业人员实行高标准的作业服务要求，一直以来在全国都有着很好的口碑,屡次出现在优秀榜单中，以优质的服务获得业主的一致好评。万科品质物业的口碑，在合肥也是有目共睹的。

推荐楼盘： 学林雅苑、翡翠天际

一、项目名称：学林雅苑【在线咨询】400-8181-365转83429

示意图

在售均价：19000元/㎡（低密多层）

最新动态：学林雅苑清盘在即，剩余少量低密度多层Y5#，主力户型为97㎡，均价19000元/㎡，2022年3月31日交付。

项目简析：学林雅苑位于庐阳主城区域，享受庐阳区的优质教育资源；生活配套齐全，除苏宁、宜家生活圈（规划建设中）外，另外还有四里河生活圈、老城区生活圈，项目拥有立体化交通脉络，出行更加便捷。

二、项目名称：翡翠天际【在线咨询】400-8181-365转83604

示意图

在售均价：均价21500元/㎡

最新动态：翡翠天际目前高层在售C-1#、C-2#、C-3#、C-5#、C-6#、C-10、D-5、D-8、B-1、D-6、D-7#楼，在售面积104㎡-147㎡，均价21500元/㎡，低密度多层C-11、C-9、B-9、C-8、C-12#楼，面积143㎡、169㎡，均价2.45万/㎡，大平层C-7#楼，面积164㎡，均价2.2万/㎡。

项目简析：

主城区核心板块

项目地处高铁南站板块区域，周边包河大道、徽州大道、北京路、龙川路、南二环等城市路网交错，靠近地铁4号线花山路站（在建中），还有加侨广场、包河万达、马鞍山路等商圈环，生活便捷。

TOD城市综合体

项目总建筑面积约48万方，打造合肥城区TOD综合体项目，业态类型涵盖高层、低密度住宅、别墅、写字楼及商业。此外，自带约4.7万平米商办业态和约800米半径舒适步行街区，这样的配套在包河还是少有的。

二、保利物业

保利物业作为央企，不仅仅在地产方面品牌效应，物业方面也是做到了极致！在疫情期间，物业工作人员身兼数职，充当起“采购员、质检员、配送员”，真正成为了业主的“管家”，提供最周全的保护。

推荐楼盘：  保利罗兰香谷、保利柏林之春

一、项目名称：保利罗兰香谷【在线咨询】400-8181-365转83329

效果图

在售均价：均价1.45万/㎡

最新动态：保利罗兰香谷主力在售低密度多层B16#、B17#、B18#，户型面积、93㎡、94㎡、110㎡、120㎡，均价1.45万/㎡，20222年5月30日交付。在售高层A9#，主力户型为92㎡、97㎡，均价1.4万/㎡，具体一房一价。

项目简析：

新站核心区域

项目位于新站区淮海大道与相城路交口，地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，既能享受少荃湖板块独一无二的自然景观，又能享受职教城板块丰富的教育资源，未来发展前景可期。

零距离对接三号线首发站

项目交通便利，淮海大道为快速干道，可便捷到达全城。项目一线地铁物业，零距离对接三号线相城路站，坐享地铁红利。项目西侧地块8万方的商业，便利生活一站式服务。

二、项目名称：保利柏林之春【在线咨询】400-8181-365转159879

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在售均价：均价17499.95元/㎡

最新动态：保利柏林之春在售B5#楼，精装低密度多层，户型面积113㎡、121㎡、137㎡、282㎡，备案均价17499.95元/㎡；在售精装低密度多层B3#、B6#、B8楼，户型面积112㎡—282㎡，均价约19000元/㎡；在售装修高层A15#、A18#、A19#、A20#楼，户型面积102.1㎡、104.2㎡、123.6㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价。

项目简析：

 一站式消费体验

项目打造8000㎡风情商业街，涵盖2600㎡保利若比邻商业，由保利商管公司管理，打造集吃喝玩乐住行一站式消费体验。

地铁在侧 交通便捷

项目毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺合肥地铁2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城。

三、永升物业

旭辉旗下的永升物业拥有国家一级资质物，荣获过中国物业服务百强企业的称号。在上半年疫情防护工作中表现有目共睹，又是“别人家的物业”系列！不少置业者购买旭辉的房子，看中的就是物业。

推荐楼盘：  旭辉滨湖江来、旭辉翡翠江来

一、项目名称：旭辉滨湖江来【在线咨询】400-8181-365转83131

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在售均价：均价14300元/㎡

最新动态：旭辉滨湖江来在售二期高层22#、25#、26#，主力面积92㎡、107㎡，均价14300元/㎡，2022年12月30日交付。一期低密度多层17#、20#，主力户型为89㎡，15#，户型面积为109㎡，均价16000元/㎡。

项目简析：

商业、教育资源配套齐全

自带5000㎡block商业街，后期将入驻上百家品牌店铺，方便业主生活。项目代建15班制幼儿园，东南侧已建成小学，站前路北侧规划有中学，一站式教育资源。

滨湖西板块 3号线加持

项目位处滨湖西核心板块，距离滨湖和政务都很近。而且靠近规划中的地铁3号线延长线（站前路站），加上主干道青龙路和深圳路，交通出行不是问题。

二、项目名称：旭辉翡翠江来【在线咨询】400-8181-365转110825

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在售均价：均价15149.90元/㎡

最新动态：旭辉翡翠江来新备案Y3#、Y5#，低密多层，共64套房源，户型面积118㎡，均价16479.47元/㎡，备案XG7#、XG10#，毛坯小高层，面积为92㎡、107㎡，共144套房源，均价15149.90元/㎡，2022年6月30日交付。

项目简析：

旭辉品牌+永升物业

旭辉在合肥开发的项目不少，从湖山源著到铂悦庐州府再到公园府，口碑都非常不错。其次项目物业为国家一级资质物业—永升物业，为未来业主安心、舒心生活提供基础保障。

10万方综合商业体 配套完善

项目将打造10万方综合商业，体量是天鹅湖万达的近2倍。除此之外，周边周边有派街菜市场、邻里生活中心还有美食街等商铺，日常生活所需不成问题。

 四、绿城物业

成立于1998年的绿城物业，几乎是当下人尽皆知的物业口碑标杆，同样拥有国家一级资质的标准，并且为保证项目安全管理品质，配备多重安防系统，如访客门禁监管系统、电子脉冲防护系统、24小时人机联动系统等，后期居住舒适度更高。

推荐楼盘： 绿城招商诚园、通和天誉

一、项目名称：绿城招商诚园【在线咨询】400-8181-365转159879

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在售均价：均价23999元/㎡

最新动态：绿城招商诚园在售低密度多层Y9#、Y8#、Y1、Y2、Y7号楼，主力面积138㎡、154㎡，均价23999元/㎡，2021年11月15日交付。在售精装高层G11#、G21#、G13#、G19#，面积约112㎡、122㎡，2022年5月31日交付，均价23299元/㎡。另外在售高层G7、G3、G6、G17、G20号楼，主力面积103㎡、113㎡、125㎡，均价23299元/㎡。

项目简析：

绿城+招商，两大品牌房企

项目由绿城和招商两大品牌房企联合开发，项目总规划2216户，容积率1.8，绿地率为40%，打造新一代低密花系城市作品。

配套丰富完善

项目周边即是15万方的融创茂，10万方悦方IDMALL，40万方世纪金源以及12万方的银泰商场，目前均已开业。医疗上有滨湖医院为业主家人的健康保驾护航。

二、项目名称：通和天誉【在线咨询】400-8181-365转161797

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在售均价：均价16500元/㎡

最新动态：通和天誉目前在售低密度多层16#、26#，主力户型为126㎡、136㎡，均价16500元/㎡，2022年12月26日交付；在售高层3#，主力户型为99㎡、118㎡，均价14799元/㎡。

项目简析：

国企通和+绿城物业

通和天誉是通和集团“天字系”的高端和改善产品，通和集团始终秉承“责任国企追求卓越“的理念来打造高品质的社区。而引进绿城物业也是为业主提供更好的居住品质和环境。

医院、大型城市街区触手可及

项目右侧规划的肥西中医院新区，目前正在招标中，建成后作为项目配套非常近。一路之隔就是5000㎡城市BLOCK街区，后期作为区域内的商业配套，可以满足社区生活。 

五、融创物业

融创的住宅在合肥颇受好评！销量在合肥也一直都保持领先地位，不论是品质还是细节都为人称赞！

在疫情下融创物业做出“三防体系”，将每一个融创社区实施360°全面监控，24小时严防出入口，加强中控及巡逻岗对社区的防保力度，所有社区的入口配置红外测温枪，100%对通行人员、车行人员进行体温检测。

推荐楼盘： 融创滨湖印、融创长江壹号

一、项目名称：融创滨湖印【在线咨询】400-8181-365转121642

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在售均价：均价23790元/㎡

最新动态：融创滨湖印在售低密度多层8#楼、1#楼，均价29000元/㎡，16#、12#楼均价23790元/㎡，面积149㎡、169㎡，2022年7月31日交付，另外15#、10#、6#楼预约已满。

项目简析：

滨湖核心区 配套完善

项目位于省府板块，周边有世纪金源购物中心、利港银河广场、悦方IDMALL商圈，区域各种配套完善，并且周边有三条轨道交通线，为地铁1号线、5号线（在建）以及7号线（规划），交通便捷，出行便利。

二、项目名称：融创长江壹号【在线咨询】400-8181-365转195433

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在售均价：均价22000-23000元/㎡

最新动态：融创长江壹号加推K2#，建筑面积为98㎡、128㎡，共82套房源，目前在售k9#高层，主力户型面积98㎡；K11#高层，主力户型面积128㎡；K3#高层，主力户型面积157㎡、197㎡；一期在售少量建筑面积约145㎡房源；均价22000-23000元/㎡之间，具体一房一价。

项目简析：

配套齐全

项目商业除了已经开业的万科广场、华润万象汇等商业，还拥有25万方的苏宁广场，未来吃喝玩乐购就在家门口。

双地铁加持

项目距离地铁5号线（在建）北二环站仅400米，纯地铁盘，距离3号线临泉路站，也不超过一公里，未来出行将非常的方便。 

六、华润物业

华润物业华润物业作为国家一级资质的物业公司，以专业、严谨的服务态度，代表着国内物业的一流水平，立足高品质的物业服务，将“智慧服务生活”做为核心，涵盖品质物业、资产托管、智慧物联、平台创新四个业务服务板块，为业主及客户提供更好的生活解决方案，提升物业服务质量，打造品质生活。

推荐楼盘：昆仑御 紫玥台

一、项目名称：昆仑御【在线咨询】400-8181-365转125699

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在售均价：均价23998元/㎡

最新动态：昆仑御在售Y16#楼，主力面积127㎡，均价23998元/㎡，2023年3月30日交付。在售G20#、G15#楼，主力面积105㎡、115㎡，G20#均价22499元/㎡，G15#均价23683元/㎡，2023年3月30日交付。在售高层G26#楼，主力面积119㎡，均价22499元/㎡，小高层G27#楼，主力面积105㎡、119㎡，均价23683元/㎡，低密度多层Y7#、Y11#、Y21#，主力面积122㎡、133㎡、154㎡，均价23998元/㎡，2023年3月30日交付。

项目简析：金融板块+双地铁+三大商圈

项目位于合肥滨湖区成都路与贵州路交口，北侧为云谷金融城，临近在建的地铁5号线四川路站（约600米）和地铁1号线万达城站，城际高速便捷直达，5横5纵交通路网；银泰商圈、融创商圈、奥特莱斯商圈三大商圈交汇，滨湖湿地公园、金斗公园等六大城市公园环伺。

二、项目名称：紫玥台【在线咨询】400-8181-365转156613

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在售均价：均价约11000元/㎡

最新动态：紫玥台在售Y18号楼，面积100㎡，均价12849.84元/㎡，2021年7月30日交付。在售低密度多层Y19、Y22、Y17号楼，在售主力户型100㎡，均价12850元/㎡；高层在售楼栋是G25、G26，面积约90㎡、102㎡，均价约11000元/㎡，2021年7月30日交付。

项目简析：项目位于东部新中心板块，板块发展潜力大，周边地铁二号线三十埠站以及规划地铁6号线东风大道站，后期交通便捷，华润央企，品质保障，而且不限购，适合刚需购房者选择。

七、中海物业

在中海树立的品牌价值体系中，中海物业是其不可或缺的一环。中海物业细节化的服务，赢取了业主的信赖，提升品牌价值。

在疫情期间，中海物业联合社区的工作人员，对社区进行360度无死角消毒工作。

推荐楼盘：中海九樾、中海上东区

一、项目名称：中海九樾【在线咨询】400-8181-365转135912

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在售均价：均价23998.99元/㎡

最新动态：中海九樾加推Y8#/Y16#楼，Y8#主力面积140㎡，Y16#主力面积165㎡，共64套房源，均价23998.99元/㎡，2022年6月30日交付，在售低密度多层Y25#、Y18#、Y17#楼，主力面积142㎡，均价23998元/㎡，2022年6月30日交付。在售低密度多层主力面积140㎡，均价23998元/㎡，精装低密度多层Y7#主力面积128㎡，均价24897元/㎡，2022年6月30日交付。

项目简析：金融后台板块+自带商业

中海九樾位于滨湖金融中心的中央生活区内,金融板块是滨湖正在发展中且后期升值潜力巨大的一个板块。项目自带商业，东边是华润，意向打造商业综合体，距离地铁5号线较近，出行便捷。

二、项目名称：中海上东区【在线咨询】400-8181-365转149457

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在售均价：均价约23248.98元/㎡

最新动态：中海上东区在售低密度多层Y1#、Y3#、Y5#、Y7#、Y10#、Y11#、Y12#楼，主力户型面积122㎡、128㎡，装修均价约23248.98元/㎡，交付时间2023年3月31日；高层G1-G6#剩余少量在售，主力户型102㎡、113㎡，均价1.8-2万/㎡。

项目简析：中海上东区，是中海在合肥的第十子，项目定位的主要是改善人群。选择中海上东区，更多的是因为品牌的认可度比较高， 品质上也有很大的保障。项目自建1.5万方的邻里中心，3公里范围内包含了距离天鹅湖万象城、正大广场等大型商场，很好的满足业了主们日常的生活所需。此外未来的中央公园也将承建华润万象天地大型商业，购物娱乐会更加方便。

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