长丰，再次聚焦全城目光。
下半年首场土拍，长丰2地揽金12.5亿！华地、华宇共同布局长丰。
从2018年至今，区域共成交23宗地，地块成交面积高达1107313㎡，活跃的开发商，以及扎眼的溢价率，瞬间让地块所处的“长丰”走进人们的视野。
他们把手中的真金白银砸向政府力推的区域，房企如此高涨的拿地热情，无外乎是区域价值不断攀升、板块配套日趋成熟，其背后的逻辑，则是开发商对这类板块发展更有信心。
据此理论，合肥楼市下个风口，长丰必算一个！
NO.1大势向北
长丰产业新城“C位”崛起
寻迹城市发展的规律与踪影，我们发现，任何一座城市或区域的崛起与闪耀，都不是偶然的。
必然是因为城市或区域的经济基础与上层建筑达到蜕变的阶段，吸引了更多人参与这个城市或区域的成长与改变。
从政务到滨湖、从经开到高新，过去合肥城市发展一路向南，面向未来，基于大合肥城市和产业发展对空间的渴求愈发强烈。
“1331”战略规划拉开大合肥都市区发展格局，长丰县定位为市域北部发展极，合肥经济圈重要枢纽城市，对接淮南的综合产业基地，升级为合肥的“副中心城区”。
|合肥“1331”战略示意图
长丰产业新城为合肥市一级重点发展区域，是长丰副中心对接合肥主城区的战略节点城市，目的就是成为合肥向北辐射的重要节点。
NO.2交通、产业发展加速
升级蝶变，全维生活大城初现
如今的长丰，城市界面有了长足的进步。
地处合肥正上方35公里，身为合肥副中心城区，也是合淮同城化的“承接地”，算得上真正的潜力区！
长丰产业新城近几年做出的成绩有目共睹，高铁、地铁、公园......在里汇集，也因此有了“合肥桥头堡”之称。
|长丰产业新城区位图
❥ 地铁8号线+城市主干道+…
“
已经拿到“准生证”的地铁8号线在区域设置了七个站点，将成为合肥又一条南北向轨道交通大动脉，届时，全合肥都将纳入北城的1小时生活圈；
合肥北城高铁站是合肥铁路枢纽的重要组成部分，京福高铁、商合杭高铁在此过境，既能北上到北京，又能南下到杭州、福州，也能西行至郑州、商丘，实现3小时通达国内主要城市；
合肥绕城高速、合蚌高速、阜阳路高架、蒙城北路、凤麟大道等城市主干道路，拉近与合肥各城区空间距离；
紧邻4E级国际机场——合肥新桥国际机场，直通包括欧洲、日韩、港澳台、东南亚等多个国家和地区。
❥ 商业荟萃，繁华尽在咫尺
如今区域内商业迎来井喷式发展。除了北城万达、世纪金源之外，恒大酒店、中环城、金大地1912特色商业街都要来！
❥ 优质医疗，为健康保驾护航
坐拥优质的医疗配套——省立医院北区。建成后将定位于华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等公立性医院。
❥ 安师大附属学校即将落地
工业经济的主导地位更加凸显，成为带动县域经济发展的“领头雁”。
长丰发展已经成为近年来合肥敢走新路、敢破难题，争先进位、跨越崛起的缩影，锦江集团、双杰电气、中车交通等大批企业入驻，进一步完善了区域的产城发展。
丨双杰电气开工仪式现场
作为城市发展新风口及价值高地，未来区域发展和升值前景不可估量。
重点项目的进驻、城市配套的不断完善、交通的便捷通达，让近年来的长丰县楼市表现十分抢眼。
NO.3生态秘境
合肥宜居标地，诠释理想的生活
受到年初疫情影响，绿色、健康、生态，逐渐成为合肥购房群体的主要诉求之一。
近年来，围绕公园、湖景修建开发的房产发展迅速，而且，大面积的城市公园，更是集城市资源、交通资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，不仅是优质生活的体现，还为城市地价带来大幅度的增值，更是大家心中的艳羡之地。
而目前在合肥已经成熟的湖居板块有：天鹅湖板块、滨湖新区、梅冲湖等，这些都是合肥精英权贵居住的首选，先让我们来看看这些成名已久的湖居板块的现状。
在城市居住形态演变中，人们习惯性地向资源富集的地方靠近。优质配套的便捷性与触手可及的支配感，一直是大多数人的共识与选择。
现如今的长丰产业新城，城市多元资源高度富集，代言着一座城市的壮阔理想。在发挥城市新兴板块增长极的影响力的同时，引领着城市的焕新发展步伐，成为城市对话未来的一张崭新名片。
长丰产业新城签约两年间，产业区路网贯通，新型显示产业港交付，招商推进中心结构封顶，长丰产业新城核心区4平方公里范围内，聚集了念湖公园、瓦东干渠生态廊道、乐活公园、渡槽河水系、红旗水库等大面积生态资源，成为人们理想休憩、娱乐、休闲去处，是真正意义上的“公园城市”。
|长丰念湖公园
|图片拍摄：华夏幸福钱浩
开车飞驰在这一方热土时，会让人止不住地发出惊叹。作为合肥屈指可数的“高起点”区域，新城路网通畅齐整，城市界面良好，未来的机会点太多了。
|区域配套示意图
不仅仅有优质的居住环境，长丰产业新城在配套上也是做足了功夫。
该片区11所学校均衡分布，孩子一路成长无忧。安徽排名前五的安师大附属学校意向入驻。
从2019年全国自主招生安徽中学排行榜中，可以看出安徽师范大学附属中学在榜单中表现最好，以42人获得加分资格名列全国第40名。安师大附中在省内一直是一个隐形冠军一样的存在。
|学校效果图
NO.4城市前瞻
“价格洼地”区域未来售价也将万元起
近几年来，随着合肥城市化进程的不断加快，与之而来的是各个片区的功能定位也随之发生改变，也给楼市带来了更多的发展机遇。
为此，很多区域版块的置业热度也随着城市发展的浪潮持续上升，逐渐跃升成为楼市主战场。
回首过去，曾经的价格洼地，摇身一变，如今已身价百倍；一块又一块的“价值高地”摆在眼前，但人们却总是后知后觉。
据金刚石云数据显示，2020年7月，合肥新房最新成交均价已经突破1.8万/㎡大关，以100㎡为例，意味着合肥的这张入场券要花费180万甚至更多。在一个普通家庭，这样的置业成本无疑是6个钱包都难以承担的。
另外，通过合肥目前房价来看，长丰产业新城30KM范围内，滨湖区均价已达22009元/㎡、政务区高达30017元/㎡、庐阳区均价18162元/㎡。
|板块价格区位图
要知道，长丰产业新城的价格已经和合肥滨湖形成了3倍之多的上下游价差比，与北城上游板块有2倍差价。
而且从近一年来长丰产业新城房地产市场销售的火爆景象来看，充分印证了该区域拥有超高的投资性价比，价值优势显而易见。
|板块价格区位图
以前的长丰县多是安徽本土房企的聚集地，如今已是一线房企的重要战场。
目前还在发展初期的长丰，四月土拍吸引了中梁、金科、正荣、上坤、世茂等众多品牌房企参与，再到孔雀城时代北宸引千人抢房……也让我们看到了品牌房企在这个区域倾注的无限期待，也足以可见楼市的吸引力和区域未来的发展潜力。
品牌房企的进驻不仅改善了区域的居住环境，同样也让长丰楼市这匹黑马“惊艳”了全城。
根据供地信息显示，拟计划供应的2宗优质居住地块均位于长丰产业新城核心位置，区域内各项配套规划完善。
|优质地块分布图
众多知名房企经过不断推敲最终将目光锁定区域土地，板块价值也将因他们的入驻而得以提升，产业带动区域发展将成为版块腾飞的又一主导因素。
|优质地块区位图
而在合肥，由于政府大量供地从而吸引明星房企入驻，最后带动地区实现脱胎换骨般进步改变的例子也不在少数。2013年的滨湖受到万达、恒大、宝能等一线房企品牌的助推后，合肥版“东方明珠”——恒大中心518米摩天地标、宝能T7超大型综合体、万达文旅城等一个一个摩登地标建筑又一次引爆了所有合肥人对于滨湖区域的热情。
不难发现，未来整个区域的发展方向将会集中火力发展长丰产业新城板块，交通、教育、医疗等优质资源的环绕将会给板块内的人们生活质量带来极大的提高。
合肥的“新副中心”将会名至所归。如果这几宗地可以全部成功出让，那么接下来将会正式开启“造城模式”。
结语
在城市一路向北的政策下，细看长丰的发展轨迹，与曾经的政务区、滨湖区何其相似，同样是国家级规划、城市级中心，同样享受国家战略的政策红利，同样是实力开发商聚集之地，长丰势必将成为合肥向北的价值高地。随着越来越多的城市资源向区域辐射，长丰念湖中央住区的发展崛起已是大势所趋。
地块详细出让信息请咨询：合肥华夏幸福陈先生☎15215519523
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