365淘房 合肥站 新站区乐富强悦澜湾首备案价格出炉，均价12999元/㎡，单价最低10880元/㎡起，合计下来首付30万不到就可入手。【更多详细信息咨询，欢迎致电4008908365转505】
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备案消息一出，淮合片区就“炸锅了”，纷纷表示不该让乐富强来着拿地，“卖这么便宜，让中海的1.4万/㎡怎么办”。“太坑了”
据悉，项目首开信息已经确定，8月底首开，推出小高层17#和低密度多层12#、10#，小高层建面约90-104㎡，低密度多层建面约97-104㎡，一梯两户，毛坯入市。单价10880元/㎡，均价12500元/㎡。
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一、首开单价1088元/㎡起
目前新站新房做全毛坯产品仅有龙湖春江紫宸和力高大发君御天下。龙湖打造的是纯小高层和低密度多层，小高层均价12999元/㎡，低密度多层13999元/㎡；力高大发君御天下小高层均价12400元/㎡左右。
其次，二手房层面周边大富新领地（挂牌均价1.19万/㎡）、力高君御世家（挂牌均价1.26万/㎡）、华润熙云府（挂牌均价1.49万/㎡）来看，价格基本在1.2万/㎡左右。
不论是从新还是二手房来看，悦澜湾的价格具有独一无二的优势，而且在配套大体相同的基础上，对于资金较难的刚需或刚改们来说，入手乐富强更划算！
二、片区短期无新房入市 潜在需求大
淮合花园片区近年来都无新房入市，最新交付的华润熙云府也是2016年，老小区整体环境肯定是不如新盘，改善需求是有的，而且居住在此的人群大多都有一定的依赖性，不愿意置换到其他区域，这也是项目定位为刚改的原因之一。
周边楼盘图
最主要的是整体个片区内没有大型的工场和很嘈杂的商业体，居住环境的安静度是非常好的；在快节奏的时代背景下，很多人特别是年轻人承受的压力不小，在结束一天的劳累回到家之后就希望有一个安静的环境来放慢下身心，这也是当下年轻人生活的一个痛点。
乐富强悦澜湾共规划22栋楼，8栋15—18层毛坯小高层、14栋11层毛坯低密度多层，约1413套房源，容积率1.5，居住的舒适度是非常好的。
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