365淘房 合肥站 说起瑶海区的教育资源，不得不提和平路小学和三十八中，优质的教育资源是孩子成长的奠基石，但对于刚需来说，优质学区的二手房价格过高，只能望而却步，那今天我们就一起来看看价格洼地瑶海区的性价比高的优质学区新房有哪些？【了解更多瑶海区楼盘详情，请拨打4008908365,505】
瑶海区优质学校——和平小学、三十八中
和平小学对于瑶海而言就相当于庐阳的南门小学、蜀山的安居苑小学一样，是瑶海一等一正宗的王者小学。学校位于合肥市和平路237号，紧邻和平广场及瑶海区政务中心，空气清新，环境优美，交通便捷畅达。
第三十八中学教育集团的，创建于1949年，教学成绩有目共睹。对于目前考虑在瑶海购买名校房的购房者来说，优先选择和平小学+三十八中双本部名校房，不论是教育实力还是后期房屋增值保值性。
 |
双学区二手房价格最高2.3万+/㎡
据二手房网站显示，和平小学周边小区的均价普遍在1.8万元/㎡以上，最高已达到2.3万元/㎡以上。在瑶海区，和平小学名声赫赫，周边小区的价格也就自然是二手房中的香饽饽，价格都不低。房价较高的是恒盛豪庭、鼎元府邸，除了小区环境好之外也有部分原因是双学区傍身，恒盛豪庭、鼎元府邸小区中学38中双学区，抗跌性强。
 |
新房价格洼地 刚需置业首选
尽管学区优质，但不乏能看出有的房源年限已久，并且小区环境不是太好，价格也过高，因此对于刚需来说，选择性价比高的新房，也是一个不错的选择。
瑶海区目前在售新房中享有和平小学分校、38中、55中的楼盘也不少，2020年瑶海区楼盘最新学区划分如下：
 |
从表格中可以看出，瑶海区作为价格洼地，新房在售普遍高层均价在1.3万/㎡左右，低密度多层1.5万左右，特别适合刚需置业
加上地铁2号线的运营，沿线楼盘受益匪浅，去年龙湖瑶海天街的开业，为瑶海区商业配套锦上添花，加上不错的学区加持，使得瑶海区成为合肥目前刚需置业首选之一。
具体项目详情怎么样？我们一起来看：
项目名称：美好时代【在线咨询】400-8181-365转83372
所属学区：合肥市和平路小学三小、55中东校区
在售均价： 14000元/㎡起
最新动态：美好时代在售1#、13#，毛坯低密度多层，主力户型面积112平米、129平米，均价13940元/㎡，交付时间2020年11月15日；在售15#，毛坯低密度多层，主力户型面积112平米，交付时间2020年12月15日。
项目详情：该项目位于长江东路与大众路交口地铁2号线（三十埠站）向南300米，是真正意义上的“地铁盘”，商业上有龙湖瑶海天街加持，周边的环境也不错，目前低密度多层卖到均价1.4万/㎡，并且最早今年就可交付，也是准现房，刚需来说是个不错的置业选择。
项目名称：安建翰林天筑【在线咨询】400-8181-365转131315
所属学区：和平路小学三小、三十八中东区
在售均价：13200元/㎡起
最新动态：安建翰林天筑目前在售2#、13#低密度多层，9-11层一梯两户，面积为91-125㎡，标准层均价为1.45-1.55万元/㎡，一层均价7000元/㎡。剩余少量45-125㎡高层在售，均价1.32万元/㎡。
项目详情：项目位于新安江路以北大众路以东，临近地铁2号线，并且靠近规划中的地铁9号线，物业是绿城物业，后期生活品质更加有保障，周边还有新十中、55中，学校林立，教育氛围浓厚。
项目名称：四季春晓【在线咨询】400-8181-365转83538
|
四季春晓低密度多层外立面效果图 |
所属学区：琥珀名城小学包公校区、第五十五中学东校区
在售信息：四季春晓在售高层1#、2#，面积88㎡、99㎡，销售均价12800元/㎡；在售低密度多层8#，面积110㎡，销售均价13800元/㎡。
项目详情：项目位于瑶海区包公大道和烈山路交口西南侧，往东是肥东新城，南面是老城区瑶海区，西面连接瑶海和庐阳区，北侧接壤新站区；靠近地铁2号线三十蚌站，含有7600㎡自建四季公园，以及学林公园，环境较好，生活配套较为齐全。
项目名称：金科海昱东方【在线咨询】400-8181-365转153009
所属学区：和平小学二小大兴分校、55中新校区
在售均价：14800元/㎡ 低密度多层
最新动态：金科海昱东方目前在售低密度多层，7#、10#、11#楼，户型建筑面积111㎡、119㎡、139㎡，均价14800元/㎡，交付时间2020年7月30日。
项目详情：目高层已经售罄，位于瑶海区障山路与和平路交口，邻近裕溪路高架，距6号线（规划）钟油坊站仅200余米，项目南面和平路可直达老城区，交通便捷，附近有8.6万方的瑶海湾湿地公园，方便后期生活休闲。
项目名称：新力东园【在线咨询】400-8181-365转82209
所属学区：合肥市琥珀名城小学明皇路校区、合肥市第五十五中学东校区
在售均价： 14000元/㎡
最新动态：在售高层8#、小高层1#、2#、3#、5#、11#楼，主力户型建筑面积93㎡、104㎡装修房源，销售均价约13600-15500元/㎡。
项目详情：项目位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角，周边地铁二号线：王岗大道站，项目主打刚需户型，总价低，首付最低可35万左右，周边商圈有龙湖天街、保利广场等，生活便利。
项目名称：文一锦门云栖新语 【在线咨询】400-8181-365转199275
所属学区：合肥市琥珀名城小学明皇路校区、合肥市第五十五中学东校区
在售均价： 13000元/㎡高层
最新动态：在售小高层A2#、A3#、A5#，建面约95-108㎡，均价12800元/㎡；高层A6#、A7#，建面约89-95㎡，均价13300元/㎡；在售小高层B2#、B10#楼，主力户型面积95㎡、108㎡，均价13399.76元/㎡。
项目详情：项目位于瑶海区明皇路与顺祥路交口，定位低密宜居住区，周边地铁二号线：王岗大道站，与新力东园、翡丽东方共享周边配套，三个项目位置都很近，属于龙岗板块，户型也比较偏向于刚需置业者。
项目名称：公园天著 【在线咨询】400-8181-365转130250
所属学区：和平小学二小（大兴分校）、合肥市第五十五中学新校区
在售均价：13199元/㎡
最新动态：公园天著在售约108㎡高层，均价约13000元/㎡，在售低密度多层建筑面积约123-129㎡，具体一房一价。
项目详情：项目紧邻龙岗路、新安江路与和平路，周边有地铁二号线：龙岗站，交通便利，另外项目离瑶海湿地公园很近，生态环境不错。
结语
总体来看，瑶海区房价低，加上地铁的加持，有的项目性价比还是很不错的。并且，新房校区部分属于和平小学、三十八中分校，对于资金不多的购房者来说，选择整体配套都较为不错的楼盘，是再合适不过了。
想要了解更多项目信息，欢迎微信扫码咨询365房博士。全程在线，为您免费解答。
 |
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。