365淘房 合肥站 买房，对于成年人来说，是必经的一道门槛。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
但是对于很多购房者来说，合肥在售楼盘虽多，选择空间大，奈何使劲踮起脚，却还是够不着意向区域的购房门槛。
今天我整理了合肥九区在售楼盘，盘点了各区域买房的最低门槛，大家可以根据自己的资金状况做参考，选择合适的区域买房。
一、合肥均价1.7万/㎡！九区购房门槛曝光
数据显示，合肥市区最新房价为1.7万/㎡，环比上月上涨了0.48%。
眼巴巴的看着房价在涨，薪资却跟不上房价上涨的节奏，估计很多买房人都在内心痛斥这上涨的房价.......
那么，目前，合肥各区域购房门槛到底是多少呢？
1、滨湖首付最低41万
滨湖新区目前房价已经越拔越高，区域内还有1个纯新盘待入市，其余在售项目主要集中在省府板块和金融板块。
省府板块高层均价已经达到了2.2万/㎡以上，房价让很多普通买房人望而却步。
目前就滨湖区在售楼盘来看，按照100㎡计算，购房门槛最低首付为41万，代表楼盘为宝能城。
其次是九联湖畔，首付为45万，价格虽然便宜，但是该项目除了价格这一优势之外，劣势也比较多，比如品质一般、公摊大、紧邻合肥轨道交通车辆段等。
其余项目首付都在60万左右，对刚需置业来说，滨湖区的选择十分少。
2、包河首付最低40.5万
包河区在售楼盘大多数集中在淝河板块及工业园板块，多数项目为2.2万/㎡的精装高层。
虽然包河区整体均价已经破2万/㎡，但是好好淘一淘还是有些价格较低的项目。比如国开公馆，按照100㎡计算，首付仅需要40.5万起。
其中，包河区高铁都市花园二期均价1.6万/㎡，不过项目至今没有动静，预计项目买到的可能性比较小。乐富强悦融湾是包河区目前在售的价格“洼地”，项目均价17500元/㎡起。
对于要在包河区买房的购房者来说，乐富强悦融湾及这两个高性价比盘是可以考虑的，乐富强悦融湾项目后期会推出高层，最小户型面积97㎡，首付50万左右。
置地瑞玺毛坯高层1.9万/㎡，地铁、商业配套充足，对比周边房价优势明显，是合肥市区买置地最低的门槛。
3、庐阳首付最低46.5万
庐阳区目前在售楼盘主要集中在四里河板块、庐阳北板块和双湖板块。目前区域内高房价板块为四里河板块，多盘价格2.2万/㎡起。
其中，信达庐阳府及半岛公馆、碧桂园时代倾城项目价格较低，比较符合刚需的购房预期。按照100㎡计算，最低首付46.5万起。
江山庐州印目前在售精装高层，主力户型面积约107㎡，均价约1.7万/㎡，适合首次置业的年轻买房人。
4、高新首付最低48万
高新区新房的热度在逐渐拔高，区域突破2万/㎡的趋势也越来越明显。自万兴湖山间、万科高第等楼盘上市，带动了高新2万/㎡的热度。预计高新银城项目的上市，高新热度还将再次提升。
目前，区域内的两大湖，蜀西湖、北雁湖周边项目高层1.8万/㎡、毛坯低密度多层1.9万/㎡。
曾经，高速蜀西湖畔1.87万/㎡的精装高层每开必售罄，出现一房难求的现象。目前，区域内在售楼盘中价格较低的是乐富强悦湖熙岸和保利柏林之春，按照100㎡计算，首付最低48万起。
另外，区域内还有乐富强文宸悦府纯新盘待入市，该项目预计毛坯入市，参考高新区限价，高层入市价或将是1.52/㎡。
刚需如果要想留在高新区，要抓住乐富强悦湖熙岸、保利柏林之春、乐富强文宸悦府这3个盘，其中乐富强文宸悦府待首开，预计价格优惠较大。
5、蜀山首付最低37万
蜀山区在售新盘主要集中在董铺湖板块，但是多盘价格在1.8万/㎡左右。
目前刚需客可以关注京冠悦荣府，价格非常刚需，仅1.24万/㎡，按照100㎡，总价37万起步。董铺湖板块高层最低均价在1.65万/㎡，就可入住湖山别墅区。
对于很多想入住蜀山区的买房人来说，也要抓住最低入住门槛机会。
6、经开首付49.5万
经开区在售楼盘一直比较少，目前正在售的仅有海尔产城创云玺一盘，但是该项目剩余房源不多，最小户型面积108㎡，均价16500元/㎡，首付49.5万起。
未来经开区像海尔产城创云玺这样高性价比的项目，很难再有，所以如果要买经开区的房源，建议趁早入手。
区域内待入市的公园万象和中海上东区两大纯新盘，规划已经出炉。据了解，公园万象目前正在定存阶段，预计高层带装修均价约1.75万/㎡，小高层价格预计1.9-2万/㎡，低密度多层价格预计2.2-2.4万/㎡。
这个价格确实让人感到惊喜，毕竟项目仅楼面价就达到了1.02万/㎡，再加上4.1万㎡的自持，整体拿地成本并不低，当初不少业内人士给的价格预期是1.9万/㎡左右。
7、新站首付38.1万起
新站区目前相对于其他区域价格较低，区域在售楼盘集中在少荃湖板块及职教城板块，区域均价1.4万/㎡左右。
区域在售价格最低的是力高大发君御天下，主推户型面积88㎡、98㎡，首付最低38.1万起。
对于刚需来说，新站区的选择相当多，其中也不乏品牌房企打造的项目。
如果要在新站区买房，可以看看职教城板块的几个地铁盘，比如等，或者是看看陶冲湖板块的合肥雅郡，品牌+学校+地铁，未来相对于其他项目升值潜力也更大。
另外，因为区域在售楼盘较多，配套相似，楼盘竞争压力大，所以在节假日时，楼盘促销优惠力度较大，买房人可以抓住这个时机。
8、瑶海首付38.4万
瑶海区同时也是刚需购房者的集结地，目前该区域在售项目最高已达到1.6万/㎡，在售最低项目为和悦风华及四季春晓，价格仅1.28万/㎡。按照100㎡计算，首付最低38.4万起。
对于想要在瑶海区买房的购房者来说，可以看看地铁2号线周边的楼盘，比如融侨星域及美好时代，这两个项目周边配套成熟，性价比高。
未来随着东部新中心的推进，瑶海区发展空间还是比较大的，其中龙岗板块作为东部新中心最具潜力的板块，未来的价值也会爆发。
9、政务区二手房均价3万元/㎡
九区之中，作为唯一一个全部是二手房的区域，房价也是地处合肥天花板，甚至房价还处于不断上涨的趋势。政务区目前区域内二手房整体均价已经达到了3万/㎡。
如果想要留在这个区域，刚需客只能买一些比较小的户型，比如一室一厅，总价在150万左右，当然居住的舒适度也会随之而降。
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