365淘房 合肥站 随着合肥改善市场的觉醒，今年庐阳区的市场去化也十分不错。近几个月基本保持在500套左右的去化，最高甚至突破了600套。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
通过去化前十名可以看到，目前庐阳区卖的最好的楼盘就是国贸天成，7月份的销量达到了133套。其它楼盘的去化还是比较平均的。近期，庐阳国贸天成B13#毛坯低密度多层启动认筹，32套房源，8F，建面约137-162㎡，备案均价2.59万/㎡。
选择国贸天成主要有三大优势：一山两湖三园的宜居环境；永红路小学本部+45中森林城校区的优质学区；板块是有名的富人区，圈层更高端。四里河作为主城区的核心区，生活配套齐全，拥有庐州公园这个“城市绿肺”，大房郢水库和董铺水库，在建的四里河滨水生态公园等等自然资源，放在全市都是拔尖的，地铁3号线、S1号线均在此通过，还有万科广场等商业，此外，永红路小学、南门小学森林城校区、45中森林城校区等名校均在此。
热盘、纯新盘扎推入市，毫无疑问8月楼市将会迎来一波新房供应潮，楼市热度将持续蔓延。大多数房企选择在8月集中加推房源有两种可能：一是市场需求出现，房企对于楼市、加推都有一定的信心，所以集中入市抢量。二是市场热度一般，房企联合造势激活市场，刺激市场需求，以达到去化的目的。很明显，这两种情况合肥目前都有：热门板块供不应求，加推房源不愁没人买；冷门板块楼盘不断发声造势寻求市场关注。
其次，8月这波楼盘集中加推入市对于房价、买房人的影响都要辩证来看。
1、对于买房人来说，一方面入市房源越多，选择空间越大，同时楼盘竞争会更加激烈，优惠折扣也会更多。而且，一般来说纯新盘首开优惠力度最大，性价比会更高。
另一方面，热门板块、楼盘会更难买到。当楼盘集中加推造势，买卖双方的情绪都在上升，热门板块一定是买房人的重点关注对象，市场需求也会同时增加。
2、至于房价的变化，也是同样的道理。对于冷门板块来说，房价会在一定程度上有所下跌。当市场上在售楼盘变多，本来就不好卖的楼盘只会更难卖，买房人挑挑拣拣，楼盘只能以价换量。
8月已经开始，不出意外这个月合肥大部分楼盘会加快新房备案、加大新房供应，为即将到来的“金九银十”做出准备。
这个时候如果有实际购房需求，可以紧盯热门板块、热门楼盘，关注位置、品牌，抓住机会上车；没有需求的也不用为了买房而硬上。从最近传来的信号可以看出，“房住不炒”是硬性准则不会变，楼市虽然始终在周期变化，但大方向依然是稳。
项目地址：合肥市庐阳区固镇路与怀宁路交口
咨询电话：国贸景成 4008109843转101
国贸天成 4008109684转123
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