365淘房 合肥站 经开区目前在售新房较少，仅有海尔云玺一盘在售，单价1.65万/㎡，而即将入市的两大纯新盘价格更高，对于刚需购房者来说，买房门槛较高。今天，给大家介绍明珠广场板块一套二手房，单价仅1.4万/㎡~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用
经开区，繁华世家，70年产权，产权面积135㎡。总价190万元，单价约14074元/㎡，房主联系方式：13505694642。
房主自述：这套房子买来一直是自己及家人居住，现在因为小孩要上初中，要换名校房，所以这套房子准备出售。小区周边配套十分丰富，可以满足日常所需。
繁华世家位于经开区繁华大道与合安路交汇口，小区周边学校、商场、交通等配套齐全，生活便捷。
繁华世家
小区：繁华世家
面积：135㎡
楼层：位于9层，总高11层
户型：3室2厅2卫
产权：70年
房主联系方式：梅先生 13505694642
报价
总价190万元，单价约14074元/㎡。
房主说：我的房子在经开区明珠广场，周边的配套很成熟，交通也十分便捷。现在出售，如果买房人全款支付，价格还能再商量。
编辑注：这套房子如果首付3成，贷款需要133万元，按照基准利率上浮20%，贷款30年来计算，月供差不多是7871元。
具体交税情况，大家可以参考下面的表格！
交通
房主说：小区周边有地铁3号线，还有148路、64路、18路、66路等多条公交可以到达小区，出行便捷。
学区
学区：该小区所属学区：明珠小学+合肥市第46中学海恒分校，能够满足子女入学一站式需求。
配套
房主说：正大广场是安徽首座屋顶式摩天轮和主题电影小镇的购物中心，能够满足商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活消费需求，繁华世家小区距离正大广场仅1公里，后期业主的日常购物十分方便。
业主实拍
▲室内实景图
▲客厅实景图
▲卧室实景图
▲卫生间实景图
▲户型图
该房源精装急售，买家带着新的家具就可以入住。户型面积约135㎡，3室2厅2卫。这套房源户型方正，南北通透，双卧朝南采光充足，动静分明，主卧还带一个卫生间。整体上看，这套房源居住舒适度较高。
价格对比
编辑注：我在二手房网站上查了一下，繁华世家最新的参考均价是14574元/㎡左右。
目前小区的挂牌价在15000—17000元/㎡之间，房主的房子精装修14074元/㎡，出售价格比较便宜。
最后要说的
总体来看，这套房源性价比较高，适合在小区周边上班的刚需购房者，小区配套成熟，周边学校、商业、超市、银行、医院等一应俱全，生活十分方便。价格还能商量，感兴趣的朋友们机不可失。
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