365淘房 合肥站 6月15日，央行释放重要信号！降息预期再次落空！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、央行继续“放水”2000亿！推动利率持续下行
刚刚，央行公布最新消息，今日（6月15日）开展2000亿元1年期MLF操作，中标利率为2.95%，与上次一样。
值得注意的是，此前在6月8日，中国央行开展了1200亿元逆回购操作，对于当日到期的5000亿元MLF并未续作。
央行当时公告称，将于6月15日左右对本月到期的MLF一次性续做，具体操作金额将根据市场需求等情况确定。
对于6月8日MLF延期续作，机构认为可能有以下几个原因：
第一，今年以来央行一般在月中进行MLF操作，此次恰逢年中，将有大规模的MLF到期及政府债券的发行，因此续做有助于缓解资金面压力，呵护流动性。
第二，MLF的延期续做可为本月20日LPR的报价确定锚定值，下阶段大规模的债券发行，市场资金供求将受到影响。
预计除了MLF操作外，降准降息未来也存在一定可能。今日央行开展2000亿元1年期MLF操作，降息预期落空，6月19日成为央行货币政策重要观察窗口期。
今年来，央行曾两次公开市场降息共计30bp，MLF利率和LPR随之下调，切实降低了贷款加权平均利率，同时，将超储利率从0.72%下调至0.35%，鼓励银行信贷。
但近两个月以来，央行没有进一步的降成本措施出台。自从3月底和4月初分别公布的降息和降准之后，央行至今没有降成本的货币政策出台，反而将货币政策暂停许久，以纠偏前期过低的货币市场利率，打击金融空转。
央行货币政策正在由宽货币向宽信用转向。今年政府工作报告首次提出创新直达实体经济的货币政策工具，要推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行。
二、LPR大概率保持不变！6月降息预期落空
展望本周LPR（贷款市场报价利率），多数分析人士认为，根据2019年8月新LPR改革以来的一般规律，6月MLF利率保持不变，意味着6月20日LPR报价也将大概率维持上月水平。
此外，再加上年初以来，商业银行利差持续在收窄，加之近期市场利率上行，实际上也在抬高银行边际资金成本。由此，本月银行主动压缩LPR报价加点的动力不足。
由于近期降息的预期较明显，但5月份最新LPR并没有下降，而6月份又预期维持不变，也说明了货币政策处于阶段性的谨慎之中。
不过，业内人士指出，受多重因素影响，8月MLF“降息”或将重启，年内MLF利率还有40个基点左右的下调空间。
这将带动企业一般贷款利率出现更大幅度下行，有序扩大货币政策逆周期调节效果。
三、合肥银行房贷利率最新调查！整体并未出现较大变化
LPR新政执行以来，合肥的房贷利率，一直都相对比较稳定。首套房贷利率上浮5.88%；二套房贷利率（未结清）上浮6.37%。
对于购房者来说，折合到每个月的月供上，银行工作人员表示：“贷款利率没有发生改变”。
不过，如今4月央行最新5年期LPR从4.75%降到4.65%，下降了10个基点。
在合肥市场，首套房房贷利率继续维持稳定在5.88%，LPR+基点就是4.65+123BP，与之前4.75+113BP相比，加的基点数更多。
好在大部分银行放款开始加快，比如工商银行表示：“放贷时间现在也都比较快，资料齐全，征信正常的情况下，最快一个星期就可以放款”；中国银行之前的放款时间可能要半年左右，现在将根据情况时间或将缩短。
还有建设银行，现在根据每个月的放款额度，时间适当缩短；光大银行有关人员表示目前放款速度很快；邮政储蓄银行表示放款时间在1-2个月左右，浦发银行表示放款时间在2-3个月左右。
那么，合肥各家银行房贷利率如何，一起来看……
需要指出的是，以上数据由我们致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。且每个银行不同支行情况也不尽相同。
四、全国房贷利率下滑明显！合肥有些银行松动了
近日，融360大数据研究院发布5月份房贷数据。
通过对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日)，全国首套房贷款平均利率则为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。
而在监测的41个城市中，39个城市首二套房贷款利率均环比下调，合肥维持上期利率水平不变，不过有些银行的利率开始松动！
近日，有网友表示，合肥房贷利率出现了松动。
可以看到，这位网友在某银行办理的房贷业务，最终办下来的贷款利率为5.75%。
这个利率相比目前合肥主流银行5.88%的利率，确实已经优惠了不少。
还有安徽某分行的利率可以做到5.83%，虽然整体没有下调，但是部分银行的利率可以看到有些松动。
虽然LPR出现下调，但是目前合肥各大银行的加点仍然很高。根据合肥目前市场情况来看，金融压力还是蛮大的。如果想要等利率降了再买房的，可以暂时打消这个念头。
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