365淘房 合肥站 疫情之下，多家房企提前抢跑，例如恒大换挡加速，1季度合约销售额达1465亿元，房企销售额超过百亿的企业达44家！2020年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15195元/㎡，环比小幅上涨0.14%......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥房企一季度战绩出炉，中海3月份总销售额破12.8亿
3月，房地产市场整体销售表现较前两月明显好转，房地产市场缓步复苏。
3月31日，各大房企一季度收官之日，合肥部分房企发布销售战报......
滨湖高端楼盘铂悦天汇发布海报，3月份热销2.2亿，领跑高端市场。
2、华宇信达锦绣花城一季度收官，一天卖8套
华宇信达锦绣花城一季度收官，一天卖出8套房。
新站区悦湖新著发布官方海报，万人到访，千人抢房，一季度销售2.8亿。
4、栢悦湾日销9套，成交金额约2000万
肥西栢悦湾发布海报，日销9套，成交金额约2000万。
5、中海3月份总销售额破12.8亿
中海地产发布海报，3城7盘，3月份总销售额突破12.8亿。
6、锦绣首玺、美的公园天下一季度火热收官
锦绣首玺、美的公园天下发布海报，一季度完美收官。
7、取消优惠！涨价倒计时
除了官方发布一季度销售数据之外，官宣涨价的海报依旧没停，中梁力高云湖印宣布今日起优惠收回，孔雀城时代北宸宣布优惠倒计时，4月7日起团购优惠全线取消。
1-3月，疫情防控形势明显好转，房企销售业绩逐步回暖，官宣4月1日涨价之后，预计购房者的购房门槛将进一步提高。
二、2020年1-3月，合肥房企销售TOP20排行榜发布
4月1日，金刚石发布了2020年1-3月合肥房企销售TOP20排行榜数据！
1、1-3月房企流量金额排行榜
2020年1月至3月合肥市房企流量金额排行榜：禹洲金额、面积并列第一。
2020年1月至3月合肥市房企销售流量金额TOP20榜单中，房企销售金额分化明显。排行榜第1位的禹洲成交21.42亿，最后一名成交金额3.98亿。
2020年1月至3月合肥市房企成交面积TOP20榜单中，房企成交面积分化明显。排行榜第1位的禹洲成交面积127988㎡，最后一名成交面积23105㎡。
2、房企权益金额排行榜
2020年1月至3月合肥市房企销售权益榜：禹洲金额、面积并列第一。
2020年1月至3月合肥市房企销售权益金额TOP20榜单中，禹洲以13.76亿元排名第一，龙湖以12.21亿元紧随其后，文一以9.58亿位居第三。
房企销售面积TOP20榜单中，禹洲以86512㎡，仍旧位居第一，龙湖以71433㎡位居第二，乐富强以56133㎡位居第三。
3、项目销售排行榜
2020年1月至3月合肥市单盘销售排行榜中，滨湖区文一豪门金地强势领先，成交总额5.25亿。
三、市场逐步复苏 恒大位“领头羊”44家房企一季度销售额超百亿
3月31日下午，中国恒大发布了2019全年业绩报告。数据显示，恒大3月份实现合约销售金额612亿元，1季度合约销售额达1465亿元，同比增长22.5%
截至3月31日16时，3月份实现合约销售金额612亿元，这较2019年2月的549亿元同比增长约11.48%。今年第一季度，恒大合约销售金额达1465亿元，较2019年一季度的1196亿元同比增长22.5%。
恒大管理层称，“这创造了恒大成立以来历史上在一季度的最好成绩。”
恒大称，从2020年起，将全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。
2020年1-3月，各大房企加大营销力度，销售额破百亿房企增至44家，头部房企资源聚集效应加剧。
2020年1-3月，TOP100房企销售额均值达168亿元，销售面积均值为127.1万平方米。
房企销售额超过百亿的企业达44家，均值为313.4亿元；其中，碧桂园、万科、恒大破千亿，均值达1424.3亿元。
图：2020年1-3月房企各阵营数量、销售额及销售面积均值情况
500-1000亿元、100-500亿元、50-100亿元、50亿元以下的企业分别为4家、37家、26家、30家，房企销售额TOP100的门槛为32亿元。
其中，3月份，TOP10房企的单月业绩规模基本达到了去年的平均水平，3月份200亿以上的企业有11家。
具体房企来看：
①、碧桂园3月单月实现全口径销售金额660亿元，较去年同期基本持平，单月环比增长120%。主要原因在于，疫情期间，碧桂园线上销售的业绩贡献也得到进一步提升，直至3月线上销售每天能带来的全口径销售在6亿元以上。
②、招商蛇口3月单月实现全口径金额217.4亿元，同比增长22.1%，环比增长759.1%，其中深圳太子湾项目实现销售30亿元。
③、华润置地3月受益南京江湾世纪、杭州橙之华庭、深圳公园九里、济南公元九里等项目的热销，单月也实现全口径业绩规模224亿元，环比增长309.5%。
目前，各大房企按下线下复工复产“快进键”，房地产市场逐渐好转，但距离市场正常供求还需要一定的时间，一季度TOP100销售规模同比下降19.5%，预计二季度房企业绩表现将恢复至疫情前水平。
四、3月百城住宅均价出炉 环比上涨0.14% 同比上涨2.95%
4月1日据某机构发布报告显示，2020年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15195元/㎡，环比小幅上涨0.14%，价格基本保持平稳。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.95%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。
从涨跌城市个数看，56个城市环比上涨，37个城市环比下跌，7个城市与上月持平。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加30个，其中涨幅在1.0%以上的城市有3个，较上月增加3个；本月价格环比下跌的城市数量减少35个，其中跌幅在1.0%以上的城市有0个，较上月减少4个。
从市场表现来看，新冠肺炎疫情虽未完全解除，但随着各地复工复产的有序推进，重点城市整体推盘量较上月增加。
同时，多地售楼部陆续开放，市场成交处于逐步复苏阶段。价格方面，百城住宅均价环比微幅上涨，价格整体保持平稳。
房价小幅度上涨，与其地方政府的政策也有关系。
为保证房地产市场平稳健康发展，山东、吉林、深圳、武汉、江门、常州等省市针对供给侧，从优化商品房预售许可、降低预售监管资金、分期缴纳土地出让金等方面入手，出台楼市政策应对疫情影响，扶持房地产行业发展。
佛山、温州、桂林市临桂区等地从需求端优化房地产相关政策，涉及提供购房契税补贴、人才住房保障以及放松人才政策等。
随着疫情逐渐得到控制、房企加大营销力度，销售端将逐步回归正轨。
未来，政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期，在坚持“房住不炒”定位前提下，还会继续因城施策，根据自身情况进行政策优化和微调，保障房地产市场平稳健康发展。
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