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Q：绿城招商诚园是否适合改善入手？
A：绿城招商诚园位于滨湖新区金融基地板块，项目为绿城招商合作，但全权由绿城操盘。
绿城招商诚园在售G12#楼，面积103-125㎡，均价23300元/㎡，另在售高层G3#、G6#楼，户型面积103-125㎡，均价23300元/㎡；在售低密度多层Y5#楼，户型面积138㎡，均价24000元/㎡。
项目主打刚改产品，随着区域楼盘的增多，未来居住氛围会比较浓厚，以及5号线的提前开通，区域发展也会逐渐成熟，个人觉得如果是自住的话，可以入手。
A：从位置来看，江山庐州印位于庐阳北四里河板块，项目紧邻董铺水库与大房郢水库，自然环境优质，适合居住。
从品牌及物业来看，旭辉品牌及国家一级资质物业——永升物业。永升物业服务深受业主认可，尤其是疫情期间的物业服务得到众多业主的好评。
从教育资源来看，项目紧邻宿州路幼儿园教育集团宿州路幼儿园分园、南门小学教育集团湖畔花园分校、四十二中教育集团湖畔分校等，可以满足子女一站式教育。
同时区域内其他的商业配套也在逐步丰富，加上后期优质学区的加持，旭辉品牌及物业会给项目带来一定的溢价能力。
Q：合肥目前有哪些热门购房板块，肥西有什么楼盘推荐？
A：合肥目前热门板块比较多，比如：高新区的蜀西湖板块，蜀山区的董铺湖板块、新站区的职教城、少荃湖板块，肥东泛龙岗板块、包河龙川路板块，滨湖省府、金融后台板块，庐阳四里河板块、肥西县政府板块。
肥西县政府：该板块在售新盘较多，可以看看旭辉翡翠江来、翡翠正荣府、栢悦湾。
Q：祥源城湖山小筑loft怎么样？
A：祥源城湖山小筑loft目前在售公寓B6#楼，户型面积44-77㎡，销售价格11500-14000元/㎡。
祥源城湖山小筑位于望江西路与创新大道交汇处，背靠130万方祥源城成熟业态。
祥源城湖山小筑目前在售的商住小户，不限购、不限贷，总价低、门槛低、不占购房资格。即便你是外地人，在合肥没有社保，也可以买房，实现入住合肥市区的愿望。
A：从交通来看，合肥雅郡靠近在建的地铁4号线淮海大道站，龙湖春江紫宸靠近地铁3号线幼儿师范站，交通上都很便利。
从产品上来说，龙湖打造的是毛坯小高层和低密度多层，价格上很有优势，合肥雅郡是做精装产品，后期价格上会略高于龙湖。
从配套方面来看，龙湖自建有商业体，购房便利。合肥雅郡有弘盛商业广场，但是有一段距离。
综合来看，两个项目相差不多。主要看个人需求更看重哪一点。
Q：合肥买房需要满足哪些条件？
A：目前合肥实行限购政策，外地人买房如果满足人才新政要求可以通过人才新政落户，如果不满足的话可以通过挂靠合肥集体户、指定人群直接买房和缴纳社保和个税。具体来说：
1、挂靠集体户；①、根据合肥市现行户籍政策，满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移；②经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。
2、直接买房落户：目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
3、缴纳社保和个税：开具个税缴纳证明或社保缴纳证明（购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明）。
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