365淘房 合肥站 论存在感，合肥近几年作为一个省会城市越来越有名气！这几年的爆红点之一——房价，曾经全球涨幅第一，而今在70个城市5年房价对比表中涨幅排第5位，甚至超过了多个一线城市！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、超一线城市！合肥房价涨幅排名第5
1月18日，房产专家@孟祥远发布了70个城市5年房价对比表。
一线城市同比涨幅情况
深圳市：新房上涨83.69%，二手房上涨95.08%；
广州市：新房上涨62.38%，二手房上涨54.96%；
根据数据来看，深圳新房、二手房房价同比分别以83.69%、95.08%的涨幅位列榜首。
其中，合肥以新房60.51%，二手房62.98%涨幅排第5位！作为二线城市，合肥成为楼市黑马，房价涨幅已超部分一线城市，成为全国房价同比上涨的急先锋。
合肥房价上涨在2016年十分明显，此前，合肥房价一直徘徊在5000元/㎡上下，2015年突破1万元/㎡。
从2016年开始，合肥楼市一飞冲天，全年诞生32宗地王，房价涨幅达到48.4%，胡润全球房价指数2017榜单中，合肥位列第一。
目前，合肥的房价已经接近两万元，超过了很多省会城市。
二、国统局发布！合肥新房、二手房房价均回温
1月16日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
2019年12月，合肥新建商品住房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.9%。
二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.3%。
合肥2019年9月新房价格下跌0.1%，10月、11月新房价格下跌0.3%，在经历了3连跌后，合肥12月份新房房价迎来反弹，环比上涨0.2%！新房、二手房双双回温。
据安徽楼市统计，国家统计局发布的2019年70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据中，2019年合肥新房环比涨幅出现3跌9涨，二手房环比涨幅出现9涨1跌2持平。所以，整体看还是涨!
三、新房成交价上涨！二手房整体呈上涨！
数据最能体现房价，通过金刚石数据显示，合肥市2019年1月-12月份新房成交价格整体走势如下：
2019年合肥市区的整体房价是呈上涨的趋势，1-8月份房价整体缓慢上涨；在进入9月，金九银十楼市遇冷的情况下，房价开始出现下滑。
但在11-12月，出现了上浮。原因是不少高价项目抢在年底前面世，尤其是省府附近的高价盘，带来了不少高价样本数据。
具体房价的涨跌情况，再来看一下合肥市区新房成交价格的环比和同比数据：
从环比的数据来看，2月受春节影响，房价环比下降0.43%；3月开始，房价连续6个月上涨。接着受到全国性楼市下行的行情影响，九十月份，房价环比分别下降1.10%和2.20%，年底，房价迎来新的上涨高峰，12月房价环比上涨6.42%。
从同比的数据来看，除了11月房价出现微跌之外，2019年的整体房价一直处于上涨的状态。这意味着，2019年的合肥房价已经超过了2018年同期。
在二手房方面，2019年合肥市9区二手房房价整体同样呈上涨趋势，即便是在下半年二手房整体行情遇冷，成交惨淡的情况下，房价依然是微涨的。
四、高价盘增加！合肥53家楼盘房价突破2万+
房价的上涨与高价盘的增加有着密切的关系，据统计，2018年合肥2万+楼盘仅有20家，其中12个项目都是别墅的价格突破2万+。
2020年最新数据统计，合肥目前在售热盘的分布图，2万+楼盘已经铺满合肥地图，具体数字飙升至53家。
合肥新房价格超过2万+的板块有：柏堰湖、四里河、大蜀山、翡翠湖、天鹅湖、龙川路、南站、南七、环城、葛大店、省府、环湖CBD共12个板块。
2万+楼盘数量出现了爆发式的增长，遍地2万+楼盘也是板块概念与规划起了推手作用。
1月10日，米宅发布了全国2019年12月31个大中城市新房房价。
根据米宅最新数据显示，2019年12月合肥新房均价达到了17308元/㎡，房价环比上涨0.19%，上涨幅度位列房价地图第10位。
房价地图显示，合肥均价处于上涨趋势，并且已破1.7万元/㎡。政务区以28850元/㎡牢牢占据房价首位，问鼎合肥房价“天花板”。滨湖区以21733元/㎡的均价位列第二，成为合肥第二个2万+的区域。
五、GDP增速！合肥利好频频导入！
随着长三角一体化被上升为国家战略，合肥的发展也随之进入一个快车道。合肥房价的上涨与长三角一体化发展、地铁、教育等众多利好的导入，工资水平的提高，人口的导入也息息相关。
01、长三角一体化施工图正式发布
《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》
实施方案正式发布
根据方案
上海将深化“五个中心”核心功能建设
围绕“1+8”推进上海大都市圈协同发展
聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区等
三大重点区域率先突破
根据中央要求
上海在长三角一体化中要发挥龙头带动作用
上海将持续深化“五个中心”核心功能建设
其中，在全球科创中心方面
以增强科技创新策源能力为导向
上海将全力打造张江综合性国家科学中心
推动张江实验室创建为国家实验室
与安徽合肥共建量子信息科学国家实验室
02、合肥计划3年冲刺万亿
最近几年来，合肥在城市竞争力上的表现，颇为亮眼。2018年合肥GDP为7822.9亿元，2019年目标为增长8%。按此计算，2019年合肥GDP或达8500亿元。
目前，合肥经济总量先后超越厦门、大连、沈阳、太原、昆明、石家庄、长春、福州、哈尔滨等16个重点城市！
未来3年，合肥还要加入中国万亿GDP城市俱乐部！按照目标，未来3年全市生产总值超过1.1万亿元，人均生产总值突破2万美元，主要经济指标增幅和综合实力位居全国省会城市前列。
03、地铁第三轮2020年春节前或批复
2019年，合肥人终于迎来了第三条地铁，对于其它几条地铁线路，合肥官方回复了地铁第三轮规划具体获批时间！
第三轮建设规划早已上报国家发改委待批，线路方案处于前期研究阶段，具体开工和建设时间还需要等待确定，其中包括2、3、4号延长线；6、7、8号线一期工程。进展顺利的话，2020年春节前有望能获批。
04、推进复旦合肥先研院建设
2020年，合肥市将坚持以创新驱动引领高质量发展
首先，在创新平台建设方面
2020年，合肥市将积极争取
量子信息科学国家实验室早日获批
推进聚变堆主机关键系统综合研究设施建设
加快先进光源和大气环境预研
高标准打造顶级大科学研究基础设施群
此外，将加快谋划和推进建设离子医学中心、
先进计算中心一批交叉前沿研究平台
和产业创新转化平台
同时，将完善市校、市院合作机制
今年，合肥市将主动加强与“一流”高校对接
加快推进清华大学公共安全研究院二期、
复旦合肥先进产业研究院、武汉大学创新技术研究院建设
05、全市常住人口约808万
随着人口和资本的集聚，合肥已经成为中国重要的科技中心、工业基地、创新基地，其经济结构也发生了巨大转变，实体经济的作用日益显现，合肥经济迈上了比较健康的可持续发展道路。
近几年来合肥常住人口稳定增长，持续为市场带来人口红利，2018年年末全市常住人口约为808万人。
06
工资水平上涨近1000元
1月7日，智联招聘发布了《2019年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》。
数据显示，合肥地区2019年冬季求职期的平均薪酬为8208元/月，在全国38个主要城市的薪酬水平中排名第二十位。
然而，合肥2019春季平均招聘薪酬为7212元/月，排名第22位。由此可见，从年初到年尾，合肥平均招聘薪酬增加996元！
合肥房价的涨幅在2016年，可以用一路飞涨来形容。作为中部省会的合肥，过去一直被认为，是房价最便宜的省会城市，2016年，合肥房价涨幅却达到了全球第一。
今日合肥，正逐渐成长为具有国际影响力的创新之都。从远期的发展来看，合肥潜力巨大，不过未来合肥房价预计不会出现大涨，而会稳中有涨！
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