365淘房 合肥站 2019年新站入市新盘如雨后春笋，接连不断，其中有一家楼盘自面世以来便深受买房人关注，“3号线首发站+合肥九中+双企联诀”，这些亮点让这家楼盘成为区域网红盘，来访客户络绎不绝；它就是美的金科郡，那么它到底是如何成为区域热销的网红盘呢？一起来看：【年末置业哪里买？一键致电400-8908-365转505咨询】
不得不说，项目离地铁3号线真是非常近，在站台内就能看见售楼部，直线距离最多50米，在市区距离地铁这么近的楼盘，寥寥无几。
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走进售楼部，小编也没有着急找置业顾问，而是先环顾了下四周，人很多，有在沙盘前说楼层的，有在区位图边说交通的，整个会客区坐满了人。工作日居然还有这么多客户看房， 这真是让我没想到。一位大哥从我身边走过，嘴里还说着：这地方等学校盖起来，比瑶海发展还要好。
实探现场图 |
实探现场图 |
从置业顾问处了解到，目前主力在售高层4#，一期接近清盘，仅剩部分低密度多层还未加推。等到年后二期高层就要开卖了！
优惠：
正值年末，优惠力度也比较大，拿4#来说，均价13700元/㎡，总价优惠92-96折，具体优惠每个房间不同，也就是说，总价最低116万就可以买一套92㎡的地铁口小三房，首付38万就可以，这对刚需来说，太划算了。
当小编问到工作日还有这么多的人来看房，真是不容易。置业顾问表示：今天人一点都不多，平常来访的客户要比这多一倍，估计得有50-60组；如果是周末的话，得有180组左右，都是刚需的年轻人为主，买来做婚房的多。
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看来“网红盘”确实是名不虚传，单凭来访客户量就能体现出。当然，能吸引这么多的客户到访，自然有其实力在，无论是项目本身还是配套都可圈可点。
户型刚需 自然卖的好
据置业顾问介绍，项目卖的最好的户型就是95㎡、104㎡的户型，做成三房，空间利用率高，三代同堂也不是问题。
104㎡户型图 |
其次价格划算，均价1.4万/㎡，首付38万左右买一套地铁小三房，实在难得。而且项目现在还有总价92-96折的优惠。对于刚需来说，买不起主城区的房子，买这里是妥妥的。
地铁首发+名校在侧
相比于市场上许多打着“地铁盘”称号，实则距离在2公里开外的“伪地铁盘”，该盘可谓是实打实的“地铁盘”。项目距离地铁3号线始发站—相城路站，直线距离仅50米，基本上出门就是地铁口，业主一入住，就能享受到地铁的便利。
地铁3号线 |
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除去地铁方面，教育资源上更有优势，项目自带4000方15班制特色童年小屋幼儿园，南侧是规划中的中学和小学，西侧就是合肥九中。据悉，九中新校区总投资8.26亿元，规模达到120个班级，将建设教学楼、活动场馆、体育馆和学生宿舍等。建成后，现有合肥九中将整体搬迁至此，预计2021年3月正式投入使用。从图中也能看出，项目与九中之间就隔了一条路。
合肥九中效果图 |
合肥九中现场规划图 |
12万方商业+三大医院配套
在与项目一路之隔建有12万方的商业综合体，相当于两个国购广场的大小，规划大型超市、办公、购物街区、电影院等复合业态。在当前商业配套匮乏的新站区，这样大体量的商业综合体，配合地铁3号线的辐射能力，能带来很高的人流量。而美的本身也是配备有2000㎡的社区底商，包括生鲜超市等，日常生活所需不是问题。
社区底商效果图 |
对未来业主而言，只需步行几分钟，就能享受吃喝玩乐一站式消费。此外，项目自带6栋沿街商业，周边还拥有黉街，磨店街等特色商业街，可以充分满足未来业主的消费需求。
在医疗配套方面，有三所大型专业医疗机构——安徽医科大学第四附属医院，京东方医院，安徽中医药大学中西医结合医院(规划中)，全部位于项目附近，未来不出家门便可享受国内顶尖医疗水平，为业主健康保驾护航。
京东方医院效果图 |
买房不易，好房子更需要再三筛选。虽然新站在售的新盘不少，但集地铁、学校、商业、户型等多个优势的基本没有，赶在春节前买上一套地铁房，首付低、总价低，在合肥主城上班也方便。
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