365淘房 合肥站 重磅消息！“史上最严征信系统”二代征信明天上线！新版征信时代，不良记录会被保持5年！假离婚买房行不通了！炒房客将被彻底杜绝！买房会变得更难！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、央行官宣：二代征信来了，1月19日正式亮相
1月17日，中国人民银行对外宣布，1月19日起，征信中心将面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。
与一代相比，二代征信系统提供的信用报告丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率。
总体来看，二代征信系统对个人信息采集更加全面和复杂，应用的场景也更加全面。
与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。
二代征信系统上线后，新版信用报告将更细化、全面、精准。如果征信出了问题，不仅影响出行，贷款买房也受影响。
二、“二代征信”为何上线？中国人民银行权威回复！
为什么要建设二代征信系统？中国人民银行征信中心给出了最权威答复！
一代征信系统于2006年正式运行，通过采集、整理、保存、加工企业和个人的基本信息、信贷信息和反映其信用状况的其他信息，建立企业和个人信用信息共享机制，加快解决金融交易中的信息不对称问题。
在促进金融交易、降低金融风险、帮助公众节约融资成本、创造融资机会、提升社会信用意识等方面发挥了重要作用。
征信系统上线运行以来，为更好提升征信服务供给能力，征信中心持续开展系统优化升级，确保了征信系统的安全稳定运行。
近年来，我国经济社会发展对增加征信有效供给、提升征信服务水平提出了新要求，金融科技的发展也为进一步提升征信系统服务能力提供了技术支撑。
为更好地满足金融机构和社会各界的征信需求，适应金融科技发展趋势，征信中心适时启动二代征信系统建设工作，对征信系统进行优化升级。目前，二代征信系统已经具备切换上线条件。
三、新征信即将上线，假离婚变相买房行不通了！
二代征信系统有哪些变化？对买房人来说有何影响？
01、离婚买房首付可能提高
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
影响解读：即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，离婚后也无法享受到首套房优惠政策。
02、信息更新及时
旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读：特别是一些炒房客利用银行征信漏洞，去并发申请贷款的行为，将被彻底杜绝。
03、征信内容更细化
旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信：新版征信体现分期时间和分期金额，更加细化，全面反应个人在信贷方面的详细情况。
影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
04、个人信息记录更加完整全面
旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读：哪怕换手机号和居住信息，都会记录在册。
05、征信有效期内不良记录保持更久
旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信：不良信息(例如：逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告。但新版征信时代，不良记录会被保持5年。
06、电信、自来水业务等纳入征信
旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。
新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
07、对楼市会带来什么影响呢？
相比一代征信，二代征信更加严格，并且遏制了炒房客的炒房行为，同时对个人的征信系统进一步查缺补漏。
但是这并不能影响楼市的走势，此系统的更新并不涉及全国的整体心态。此外，对于买房人来说，买房与否是由多方面因素决定的，并不仅仅只是征信。
但同时也对买房人来说是一个警醒，大家一定要爱惜自己的信用，千万不要严重逾期和过度透支。万一你真的要买房，但是征信却通不过呢？
四、银行信贷额度告急！合肥8家银行暂停二手房业务
临近年底，各银行房贷额度再度吃紧。我摸底了多家银行后发现，合肥各银行最新贷款利率没有太大变动。
二手房贷款方面，首套普遍上浮20-30%，有8家银行不接受二手房贷款业务。
咨询其具体原因，大多银行工作人员回答：“目前没有额度”、“只与部分中介合作”、“不清楚放款时间”、“具体还要看小区、客户资质”……
征信影响的是买房人能否从银行拿到贷款，而房贷利率则影响买房人是否愿意从银行贷款，现在前者趋严，后者居高不下，买房人也是两难。
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