现在大部分购房者都选择贷款买房，但是如果对贷款买房知识了解不多，尤其是一些冷门不容易被关注的方面，结果有可能就是会多花冤枉钱,本文为大家介绍贷款买房的5个冷知识。
1、不要乱动公积金
因为公积金贷款有诸多好处，所以很多购房者都会选择公积金贷款买房。如果你在申请公积金贷款前把公积金账户余额取完了，那么你的公积金贷款可是会被拒绝的。为了能够保证可以用公积金贷款买房，千万不要乱动公积金账户，最好保证账户里有一定的余额。
2、申请30年房贷很难
虽然说房贷最长可以贷满30年，然而，在实际生活中，很少有人可以贷满30年，其主要原因在于房贷年限与多种因素有关，比如借款人年龄大小。如果你年龄超过45岁，那么你的房贷年限将不会超过20年。
3、月供会变化
不少贷款购房者都认为，在等额本息还款方式下，自己的月供就不会发生改变。其实不然，一旦央行基准利率发生改变，那么你的房贷利率也会跟着改变,进而影响你的月供变化。
4、申请贷款前不要辞职
计划贷款买房的购房者，请半年内或者一年内最好不要辞职。因为借款人要想成功获得房贷，那么就必须有着稳定的工作与收入。如果你在申贷前就辞职了，那么银行会认为你不具备还贷能力，很可能会直接拒贷。
5、提前还贷注意违约金
提前还贷是有违约金的，在有违约金的情况下，提前还贷非但不能省钱，反而会多花许多冤枉钱。
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