在合肥，政务区的名气及其背后的价值可谓是人尽皆知。政务区的楼盘、商铺在合肥楼市乃至整个安徽楼市里都是最抢手的。即使现在楼市遇冷，政务区楼盘首付百万级，仍然能做到一开即爆，非合肥其他八区三县可比拟！！！
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正所谓“人红是非多”，政务区这块“金字招牌”，一时间也成为合肥各大开发商“傍”、“蹭”的对象。在此之中，给诸多置业者造成了许多关于政务区的错觉，影响了大家在购房时的判断！今天小编，就跟你说道说道，谨防假冒！
政务区房源多吗？不多！
■政务区土地资源早已所剩无几了，好吗？
在踩盘时小编发现，许多楼盘在宣传的时候存在“傍”政务的现象，给许多置业者造成政务房源很多的错觉！实际上，随着政务区发展日趋成熟，区域内可出让的土地资源早已所剩无几，在售房源也即将清零，这也是政务区的房价/房租一直领涨合肥的重要原因。
■政务区的房源多吗？不多！
放眼整个政务区，区域内在售项目更是少之又少，现房&现铺在售的更是凤毛麟角，且价格不菲。
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政务区在售项目表 |
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序号 |
项目名称 |
价格 |
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1 |
*创合肥*号院 |
约3.5万元/㎡ |
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2 |
天鹅湖*ma |
约2.7万元/㎡ |
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3 |
置**场*悦府 |
约3万元/㎡ |
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4 |
**天珑广场 |
约1.8万元/㎡起 |
天鹅湖离大家很近？呵呵！
天鹅湖很近？是的，距离银泰城很近、距离天珑广场很近、距离华润万象城很近，但并不是距离合肥任何区域的楼盘都近。然而，为了能够“傍”上政务区这条大船，小编惊奇的发现经开区某盘居然打出“14999，拥抱天鹅湖”、包河区某盘竟声称自己就在天鹅湖畔……真的是滑天下之大稽！
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（政府最新发布天鹅湖金融商务区版图）
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政务区已无发展潜力？乱讲！
近期网上流传一个说法：合肥政务区没地了，房价涨不上去了，再无发展潜力了。恕小编直言，如果政务区真的再无发展潜力了，为什么合肥那么多楼盘要“傍”政务、“蹭”政务呢？为什么合肥那么多人仍然愿意置业政务区呢？在他们眼里，似乎只有出地王的地方才能证明区域的价值。然而，放眼国内一线城市，北京国贸、上海陆家嘴，哪一个有地出让？但历经30年，依旧蓬勃发展！
作为安徽标杆级CBD——政务区天鹅湖中央商务区，区域内商业体众多、写字楼林立，约20万精英白领在此汇集。随着大批高精尖企业、五百强企业的不断涌入，未来五年内，这里的高端消费力将迎来更高层次的爆发，怎能说再无发展潜力？
纵观以上三大错觉，前两者无外乎是通过模糊政务区域范围的方式，来抢占政务区的诸多利好。后者在判断政务区发展潜力时，过多关注“地王”的推动价值，而忽视政务区本身自带的强劲发展动能。作为合肥的都市之心、繁华绽放之地，政务区的发展潜力，岂能用“地王”的有无来衡量？
近年来，合肥城市不断更新蝶变、都市化进程加速，大合肥时代发展已然同步全球。政务区——这个集政治、经济、商业、文化、居住五大中心于一体的“合肥之心”，则成为代表合肥、面向世界的窗口！在拥有奥体中心、省博物馆、天鹅湖、合肥大剧院等诸多独享资源的同时，一大批顶级商业鼎力于此、共襄盛举。在此之中，天珑广场无论从开放式的特色街区设计、还是匠心独具的业态分布，使得它继万达广场、华润万象城之后，定将驭领一个全新的时代。
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由卓誉集团倾力打造42万方政务购物公园——天珑广场，位于政务区潜山路商务中轴、正对万象城、比邻奥体中心，是一座全方位满足吃、喝、玩、乐、游、逛、购需求的体验式休闲生活不夜城。项目傲据天鹅湖中央商务区，距离天鹅湖仅1公里，茶余饭后悠哉漫步，即可轻松到达。
据了解，天珑广场凭借强大的招商能力，吸引了包含环球魔幻世界、辉哥火锅、耀莱成龙国际影城、猎鹰射击俱乐部、TRD精品生活超市、摩登时代KTV、星元素健身、五星电器在内的8大主力商家及众多一线品牌签约入驻。其中，环球魔幻世界、辉哥火锅、猎鹰射击俱乐部均为首进安徽，一定会给市民带来大都市繁华生活体验。
目前8大主力商家陆续进场装修，为开业做足准备。未来，天珑广场与万象城、新地中心合力成就天鹅湖南板块超百万方商圈，形成业态更为互补、目的性消费更强的商圈，一个划时代大都会生活场呼之欲出！
放眼整个政务区，天珑广场可谓是屈指可数的现房、现铺在售商业体。特色的开放式街区设计，绝佳的地段&优质的业态，加之开业前钜惠、疯利见底，实在是有意置业政务者出手的绝佳时机，此时不出手更待何时！
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