从楼市到城市，合肥正在经历前所未见的高热。出街半小时，汗流好半天的高温，不仅是合肥迅猛推进新城运动的机体表征，更是对火爆楼市奋起直追每个置业者的心理状态。追上的，汗！追不上的，也汗！
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也许整座城都需要一个大水面带来的清凉，让追逐的不安回归价值的理性判断。在“买买买”的走肾式狂热下，走心会让你的置业投资更加靠谱。
通胀威胁、持续调控，金科半岛壹号以湖居低密墅区成为合肥楼市真正的硬通货。
一、土地稀缺，合肥绝版纯别墅区，面市已成绝唱；
政策解读：
2016年9月17日，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。具体措施：
（1）全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续。（2）对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批将进一步控制。（3）严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，调控住房供应结构。
停止审批别墅类供地，意味着纯别墅业态的项目将减少，供应减少，需求稳定或增加的话，必然导致别墅稀缺。看看如今的合肥土拍市场，虽然今年合肥增加了土地供应，但是居住建设用地的容积率基本都是在2.0左右的，像金科半岛壹号项目容积率低于1.0的土地以后基本不会有了， 更何况是在合肥新区城心，坐拥1700亩梅冲湖天然湖泊，如此难得的城市一线湖岸边，难再批复低密度住宅用地。金科半岛1号别墅睦水而居，是合肥难得的珍藏湖居别墅。可以说金科半岛1号这样的低密度城市别墅区在合肥是卖一套少一套。
二、资源稀缺，梅冲湖及三大公园环绕，城市别墅天赋好地；
合肥北城新区自然生态环境十分优越，建有世界一流国际标准的高尔夫球场，是休闲观光居住的最佳场所。以双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、大官塘水库、还有金科半岛壹号城市别墅所在的梅冲湖为代表的“五湖连珠”，生态资源丰富。金科半岛壹号坐拥1700亩的梅冲湖景观资源，打造三公里的环湖湿地公园，临湖而建，湿地公园融合自然景观，人文、休闲和游乐等要素，已成为北城区域人气最高的公园。湿地公园不仅可以保护当地的生态环境，还可以提升和优化当地的生态系统，以天然氧吧、生态百科天然读本的功能成为合肥城市别墅天赋好地。
三、人气别墅！文化民居旗手—金科合肥首献告捷；
金科半岛1号项目占地1457亩，总建面200万方，绿化率达到40%以上，拥有4000米湖岸线，容积率只有0.85。项目分为三期开发，正好包围了整个梅冲湖四分之三的湖岸线，形成半岛格局，梅冲湖宛若半岛私家内湖。
项目目前在售产品为三期新品－雨果岛，也是金科在皖的第一个高端产品，三期整体规模共计432亩，总建筑面积116113平米。由别墅与低密度多层组成，本期总户数340户，其中低密度多层112户，别墅228户。规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、低密度多层、中心岛私家俱乐部组合而成。
作为金科进入合肥首秀项目，雨果岛在小区规划和产品设计上花费了巨大心血。建筑风格为具有明显手工特点的北美混搭风格。在立面上突出体现坡屋顶的高低错落，材质的新旧对比，用色的古朴自然等特征，诠释着湖居的诗意浪漫。
并在大面积珍贵水资源的基础上提升资源利用率，临湖珍贵土地退让给绿化公园，以湿地公园与北部城市生态保护为第一要素，社区内部水景和绿景相结合，大型乔木的灌木绿化景观将营造出贵族生活氛围，环湖湿地公园、风情园林、林荫大道、英式大草坪为每一户家庭带来舒适尊贵的奢华体验。
金科半岛1号雨果岛于6月24日首开的为C、D、E组团，共计95套别墅，开盘即售罄。2017年上半年合肥别墅共-----销售127套，半岛壹号创造了合肥市2017年上半年别墅销售的奇迹，同时取得了合肥别墅楼盘上半年成交金额、成交套数、销售面积三冠王。分布联排别墅、双拼别墅及类独栋别墅产品，建筑面积222－403平米，满足各种高端需求。现雨果岛二批次建筑面积约223-293平米湖景别墅现正全城预约。上次没有抢到的朋友，这次要速度！
随着楼市全面调控，热区逐渐进入高风险区，金科半岛1号所在以1字头别墅，绝版地块，天赋高端稀缺资源，给整个合肥楼市带来置业投资的最理性选择。
人生无墅，换房就仍在路上！不论是投资还是终极置业需求，我们不难预见下半场由金科半岛壹号引领的合肥楼市城市别墅时代的全面到来！
电话：66375888
项目地址：合肥市蒙城北路与梅冲湖支路交口往西500米
投资价值解析：
内湖外城再无此墅：仁者乐山，智者乐水，大湖名城的合肥，从来不缺乏湖居的理想。金科地产一直致力于人居品质生活的打造，布局金科半岛1号引领合肥湖居生活时代。
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