 （肥东县FD17-2、FD17-3号地块卫星图 365淘房 资讯中心） |
从位置上看，这2宗地正是肥东与瑶海区交接板块，是东部新中心的核心区域。目前属于东城重点开发的板块。距离地块较近的有瑶海区的禹洲珑玥湾、百大周谷堆。
地块东侧是肥东县大费村，北边也有村落，但已经开始搬迁。虽然临近瑶海区，但周边多为去年新成交的地块，尚在建设中，居住氛围不浓郁。
地块西侧是大众路，目前尚未正式开通，仅有少量车辆通行。除了大众路，地块东、南、北三面的道路尚在规划中，还没有开始修建，地块界线不太清晰。
地块北侧直线距离约500米即是连通瑶海区与肥东县的城市主干道——新安江路。待大众路全线路段通车后，地块周边的交通条件将大大改善。
另外，地铁2号线的三十埠站位于长江东路与大众路交口，这2宗地距离该站的直线距离约在2公里左右。从批后公示的肥东县城总体规划（2015-2030年）来看，规划中的地铁9号线也途经地块附近。
 （新站区XZQTD218号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
教育资源方面，地块附近有合肥市新十中，直线距离不到1公里，周边还将规划建设1所小学1所初中，同时地块东侧还将规划建设一座医院。
根据出让要求，FD17-3宗地竞得人须按规划设计条件要求，配建1所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。据小编了解，恒大、中梁等多家开发企业有意参拍这2宗地。
根据合肥市土地“限价令”的要求，肥东县FD17-2号地块的拍卖成交总价红线为2010300000元。也就意味着该宗地的住宅楼面价不能超过11250元/㎡，单价不能超过1500万元/亩。
肥东县FD17-3号地块的拍卖成交总价红线为1461150000元。也就意味着该宗地的住宅楼面价不能超过11250元/㎡，单价不能超过1500万元/亩。
全部自持 瑶海龙岗添大型购物中心
3月24日下午，瑶海区将推出1宗编号为E170的商业地块，根据规划要求这里将建设面积不少于9万平方米的购物中心项目，且全部自持运营。
该地块最大的优势是占据了地铁2号线的王岗站口的位置，地铁2号线将于今年10月1日正式运营，届时将带来源源不断的客流，对于这宗商业地块来说，未来的人气还是有保障的。
 （瑶海区E1701号地块区位图 365淘房 资讯中心） |
从位置上看，这宗地紧邻龙岗开发区管委会，位于瑶海区龙岗板块内。近年来，该板块全面开发，迅速崛起，已经成为瑶海区的热点区域。
据现场实探，地块东西南北四面分别是半塔南路、王岗路、门台路、长江东路。其中，城市主干道长江东路目前是正常通车状态，但由于修建地铁2号线，道路畅通度不高；半塔南路、王岗路仅有少量车辆通行；门台路暂时还没有全线畅通。
地块东侧是合肥大志高级中学，大店小学位于地块东北方向，与其相隔一条长江东路，地块南侧襄河路以南是合肥新十中校区，周边还将规划建设襄河路小学、38中东区。
地块西侧成熟小区较多，九狮水岸、嘉应茗阳水岸、华都城市花园、琥珀名城、龙湖花园等均在地块西边。
而地块半径2公里范围内，还有去年龙岗板块新成交的城建琥珀东华府、文一锦门学府里、新城E1612号地块、安建E1611号地块、禹洲珑玥湾、文一云溪湾、高速静安春晖里等纯新盘，将于3月24日成交的肥东FD17-2和FD17-3号地块也在这个区域范围内。
 （肥东县FD17-2、FD17-3号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
随着这些纯新盘的入市，地块周边区域必将集聚大量人口，拉动消费，另外，地块往东不远就是肥东县，而且地铁2号线将东延至肥东，未来必然会分流部分肥东县居民前来消费。
东城“抢地大战”硝烟已起，随着合肥土地限购、限价，为外来房企进驻提供了更多机会。2017年以来，重庆华宇、龙湖等房企均首进合肥，3月合肥会不会迎来房企新面孔，我们拭目以待。
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