14家纯新盘待入市 最高价直逼1.7万
新站区是目前为止合肥九区中纯新盘数量最多的区域，已有15家。除了已经入市的文一锦门学院里，其他14家纯新盘都还没有入市。
这些纯新盘中，楼面价在9000元/㎡以上的有4家，7000-9000元/㎡的有8家，其他3家则低于6000元/㎡。
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按照“楼面价+建安成本+税费（营业税、土地增值税、城市建设税等）+投资利息+利润率（10%-15%）+管理费用”来计算一个纯新盘的入市价，那么未来这14个纯新盘入市价最高或在1.5-1.7万/㎡左右，很有可能会捅破区域目前的房价“天花板”。
而从板块来看，职教城板块是2017年新站区纯新盘数量最多的板块，目前新站区的单价地王及最高楼面价项目均在该板块内，并且还出现了，足以预见未来的区域竞争压力要远远大于其他3个板块。
结语
一方面是6个月价格上调，一方面是多家低价盘面临清盘，还有高地价项目即将入市，新站区“价格洼地”的标签还能贴多久？这块“刚需最后的阵地”还能坚守多久？你怎么看呢？
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