 （365独家策划《楼市新兵》 365淘房 陈静静/制） |
编者按：2017年开局，楼市调控并未放松，合肥市场冰火两重天。作为楼市新兵的纯新盘成为了关注的焦点。严控背景下，如何顺利入市抢滩？同为纯新盘，各自又有着怎样的“杀手锏”？随着这些纯新盘的上市，片区乃至整个合肥楼市又会迎来怎样的变化？安徽楼市独家策划《楼市新兵》。第四站走进合肥新站区，直击纯新盘最新动态。
365淘房 合肥站 章凤琴 新站15大纯新盘即将上市，网传1家新盘欲备案1.7万/㎡，捅破区域房价“天花板”？多家房企或将联合打造高端盘，“价格洼地”房价将被抬高？15家新盘“鏖战”2017，新站区将迎“价格之战”！[上周合肥市区住宅销量244套 肥西495套领跑全城>>>]
15家纯新盘集结新站 遍布4大板块
自2016年以来至今，新站区已经成功出让了15宗居住类地块，总面积达1531.09亩。据小编了解，2017年新站区纯新盘激战在即，区域内15家纯新盘将集中上市，“抢客”大战一触即发，他们当中有的已经完成首开，有的规划已经出炉，有的放风价曝光，下面跟着小编一起来了解！[网传绿地新站3盘规划曝光 “高层+多层”建设69栋住宅>>>]
目前新站区有8家纯新盘案名已定，分别是：禹洲银河PARK、和昌香樟原著、文一锦门学院里、绿地新里·柏仕公馆、绿地新里·徽悦公馆、绿地新里·柏仕公园、华地紫悦府、碧桂园·正荣悦玺。
以上这8个纯新盘项目中，文一锦门学院里已于2017年1月21日首开，推出1栋高层1栋低密度多层，共210套房源，高层均价10499.38㎡，低密度多层均价11818.31㎡。
据最新消息，和昌香樟原著将于2月26日正式释放项目案名，其项目展厅也将正式对外开放，届时将结合目前合肥热度最高的共享单车开展创意活动，展示未来共享社区的概念。
此外，2月10日，合肥市规划局官网一次性公布了绿地新站3个项目和华地紫悦府的项目规划信息，而在此之前碧桂园·正荣悦玺项目规划也被曝光。
2017年1月13日，“新站”专场土拍再成交6宗居住地块，蓝光、招商、正荣、皖投、绿都等房企相继入驻新站，招商更是连下两城，一口气拿下职教城板块的2宗连体地块。
 （15家纯新盘集结新站 365淘房 章凤琴/制） |
上表列出的2017年新站区纯新盘项目从位置分布上来看，遍布新站区的4大热门板块。
其中，职教城板块的纯新盘数量最多，有10个；七里塘板块和少荃湖板块则各有2个；1月25日成交的新站XZQTD225号地块则位于陶冲湖板块，是1宗商住用地，由中建三局、合肥华祥规划建筑设计有限公司、中国中建设计集团有限公司三家联合竞得。
3盘联动 绿地新站再建69栋共3450套房
2016年绿地在新站区连续拿下烈山路东西两侧的3宗地块，六进新站。其中，绿地于2016年9月23日以单价1550万元/亩竞得的新站区XZQTD207号地块，是目前新站区的单价地王。
早在年前，就有网友曝光了绿地新站3个纯新盘项目的案名，近期这3个纯新盘的项目规划也正式公布了出来。
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