此外，安徽省首家数字化全科医院——合肥京东方医院位于地块北边，方便居民医疗就诊。
二十埠河生态廊道项目位于地块西边 |
二十埠河生态廊道项目位于地块西边，该项目是新站区“一楔两廊三带四核”生态绿地体系的重要组成部分，目前正在积极推进规划建设中，将为周边居民提供更好的生态宜居环境。
某苏企航拍看地
地价或难超1000万元/亩？
小编探地时偶遇南京新城控股的工作人员前来实地勘察，为了更好地了解地块具体情况，他们还带来了无人机进行航拍。
据悉，该房企在今年的10月28日土拍中成功拿下了长丰CF201608号地块，首次进驻合肥。12月16日又竞得瑶海E1612号地块，再下一城。他们能否成功拿地入驻新站，1月13日土拍现场再见分晓。
“新站XZQTD196号地块位于少荃湖片区，随着2017年少荃湖的开建，片区价值也会有一定的提升，同时紧邻东方大道、大众路等主干道，未来交通较为便捷，地块面积较大，对房企资金要求较高，联合拿地可能性较大。”合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析。
他还提到，“这宗地块成交入市后，将会提升少荃湖区域的居住氛围，引领片区房地产市场的发展，形成新的市场板块，拿地房企将承担板块开发先行者的角色。”
在未来产品打造方面，徐阳认为整体还是会以刚需产品为主，但也可能会结合一定量的中高端物业。
“新站XZQTD222和223号地块面积均超过百亩，属于中等规模，距离百大商业广场较近，随着周边道路的修建，其交通属性也会相应提升。”徐阳说道。
而在价格方面，他预计这3宗地块的成交单价在800-900万元/亩，超过1000万元/亩的可能性较低，“如果没有特别的情况，这3宗地块的地价差距不会太大。”
1盘在售1纯新盘待开
打造城市级综合生活集聚区
截至目前，少荃湖板块在售楼盘仅当代未来城1家，推出的住宅产品包括高层及低密度多层等类型，近期预计将加推D11#、D12#楼低密度多层，销售均价11000元/㎡。
1盘在售1纯新盘待开 |
此外，板块内还有1家纯新盘项目——文一锦门学院里，预计将于年前首开，此前网传放风价在11000万元/㎡左右。
少荃湖板块是新站区未来发展的核心区域，据新站区发布的“3551”产城融合空间开发格局显示，未来少荃湖板块将重点打造成城市级综合生活集聚区。虽然目前区域内住宅项目较少，但随着板块内地块出让数量增多，未来将形成更为浓郁的居住氛围。
新站区发布的“3551”产城融合空间开发格局 |
另外，少荃湖板块现已汇聚了合肥综合保税区、北航合肥科学城、合肥联合微电子中心等一大批优质项目，围湖环境综合整治、海绵城市建设、地下综合管廊工程等基础设施建设也已全面推开，区域内未来发展潜力正在逐渐显现。
结语
晚清名臣李鸿章的故乡就位于新站区少荃湖附近，从新站区总体发展规划来看，少荃湖板块是未来新站区的核心发展区域。目前来看，板块内在售项目较少，此次大面积的居住地块出让，将为板块内增添更多房源，刚需不妨多多关注。
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