房博士|交了首付却贷不了款?如何破解误买抵押房困境

来源:365淘房 2016-12-11 09:15

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合肥热线 365淘房 陈婕 绕了一大圈,好不容易找到了心仪的房源,识破了合同中的破绽,避开了不靠谱的陷阱,就等着最后拿证住新房,BUT,当你买了新房交了首付还没办贷款,却发现房子已经是“被抵押”的状态。你感觉整个世界都碎了,是不是?购房者又该怎么办? [合肥热门楼盘16家 刚需购房理性看这里>>>]  [远离雾霾 合肥这15家高绿化率楼盘首选>>>] 

这个所谓的房产“被抵押”的状态,跟我们平时提到的申请房贷的时候将房产抵押给银行,以及房产抵押贷款等都是不同的。

房产已被抵押 
(房产已被抵押 365淘房新房中心提供)

①申请房贷的时候,是将你已经网签备案的房子抵押给银行获得贷款,严格意义上说这个房子的产权你是没有完全获得的,只有在结清了银行贷款后你才是房子完完全全的归属者。

②房屋抵押贷款是说,这个房子是归你所有,但是你其他方面需要一笔资金,所以要将房产以抵押物的形式抵押给银行获得一笔贷款。

今天所说的房产抵押跟购房者和业主没有关系,纯粹是开发商与银行之间的关系。如果购房者在买房之前没有明确这个概念的话,有可能就会受到损失。

“开发商怎么能将抵押了的房子卖给我们?”

“我们买了房子,开发商怎么能抵押出去呢?这中间是什么环节出了问题?”

有的购房者在购买新房的时候,自己还没有申请房贷,也没有办理房产抵押贷款,但是在查询的时候会发现房子已经处于“被抵押”的状态,这是为什么呢?

开发商将在建的房屋进行抵押合理吗?在不知情的情况下,买了在抵押状况中的房屋该怎么办?

为了不让网友们挣来的血汗钱打了水漂,今天小编就和大家讨论一下,怎样避开这个大坑!返回合肥365淘房>>

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