合肥热线 365淘房 陈婕 绕了一大圈，好不容易找到了心仪的房源，识破了合同中的破绽，避开了不靠谱的陷阱，就等着最后拿证住新房，BUT，当你买了新房交了首付还没办贷款，却发现房子已经是“被抵押”的状态。你感觉整个世界都碎了，是不是？购房者又该怎么办？ [合肥热门楼盘16家 刚需购房理性看这里>>>] [远离雾霾 合肥这15家高绿化率楼盘首选>>>]
这个所谓的房产“被抵押”的状态，跟我们平时提到的申请房贷的时候将房产抵押给银行，以及房产抵押贷款等都是不同的。
 （房产已被抵押 365淘房新房中心提供） |
①申请房贷的时候，是将你已经网签备案的房子抵押给银行获得贷款，严格意义上说这个房子的产权你是没有完全获得的，只有在结清了银行贷款后你才是房子完完全全的归属者。
②房屋抵押贷款是说，这个房子是归你所有，但是你其他方面需要一笔资金，所以要将房产以抵押物的形式抵押给银行获得一笔贷款。
今天所说的房产抵押跟购房者和业主没有关系，纯粹是开发商与银行之间的关系。如果购房者在买房之前没有明确这个概念的话，有可能就会受到损失。
“开发商怎么能将抵押了的房子卖给我们？”
“我们买了房子，开发商怎么能抵押出去呢？这中间是什么环节出了问题？”
有的购房者在购买新房的时候，自己还没有申请房贷，也没有办理房产抵押贷款，但是在查询的时候会发现房子已经处于“被抵押”的状态，这是为什么呢？
开发商将在建的房屋进行抵押合理吗？在不知情的情况下，买了在抵押状况中的房屋该怎么办？
为了不让网友们挣来的血汗钱打了水漂，今天小编就和大家讨论一下，怎样避开这个大坑！
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