合肥顶豪必争之地「中央公园」，终于等来置地

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今年是合肥豪宅的迸发之年——

随着限价取消，有了充足的价格空间，市面涌现出一大批豪宅意向产品。

这其中最引人关注的要属置地瑰丽公馆。

毕竟时至今日提及合肥品质代表，政务置地栢悦公馆、滨湖置地双玺仍是席位靠前代表。其中房龄已达14年的栢悦公馆最近更是以8.6万/㎡成交了一套二手房，把穿越周期演绎成了活生生的案例。 

如今迈入品质时代，对这家楼市高周转时代就专注产品品质的房企而言，更似“如鱼得水”。

更别提除了品牌背书，瑰丽公馆身后还占位着骆岗中央公园的时代契机。城市显贵土地+高产品力抱负房企+豪宅时代契机的三buff叠加，可谓集万千目光于一身。

那安徽置地，交出了怎样的答卷呢？

01

视角从项目开放不久的实景示范区展开。

瑰丽公馆对标的是伦敦金丝雀码头、切尔西豪宅等核心区百年经典华宅的生活理念和方式，呈现出了一种和而不同的美。

讲几个瑰丽公馆示范区的吸睛点吧：

●比肩博物馆的艺术典雅示范区，充满奢侈品般隐奢格调

初见瑰丽公馆示范区，让我有一种误入艺术博物馆的恍惚感。

上图丨置地瑰丽公馆示范区实景组图

扑面而来的皇家绿奢石景墙，透露着典雅而隐奢的光泽。金属雕塑与无界水景呼应，演绎着生命律动。

图丨置地瑰丽公馆示范区实景

内里以博物馆为灵感的归家艺术长廊，圆弧拱门、定制雕塑、艺术油画随处可见，整体呈现出极具艺术、典雅、隐奢、永恒的独特气韵。

图丨置地瑰丽公馆示范区实景

●全明会所，让每一个空间都因拥抱阳光而令心情更愉悦

合肥其他项目会所大多在地下，所以会所的自然光线纳入一直是件很奢侈的事。

图丨置地瑰丽公馆示范区实景

但瑰丽公馆利用项目东西标高5米差异的天然优势，通过巧妙排布，让会所拥有了与一层同样的采光环境，实现了合肥首个全明会所。

图丨置地瑰丽公馆示范区实景

让业主在享受私宴厅、恒温泳池等会所高阶生活场景时，因时刻沐浴阳光而心情更加愉悦。

●整体更隐奢艺术的空间营造，让项目真正充满高级感

通过软顶透光天花、墙面大面积白玻、地面维纳多浅色大理石通铺，示范区整体还呈现出极其明亮舒适的体感，一扫市场同类采用深色系材质所带来的严肃、沉闷氛围。

图丨置地瑰丽公馆实景

本质上这是一个快节奏的时代，家作为港湾的包容性应该体现在，通过巧妙设计与规划赋予客户更多的松弛感。

示范区以小见大，置地显然代入了客户情绪价值思考：顶豪买家早已实现物质化的极大满足，市场产品更不缺对尊奢感营造，但鲜有对生活隐奢感、松弛感、愉悦感的艺术化情绪表达。

02

懂人比懂产品更重要——

这句话可以理解为豪宅正由营造价值感向为客户创造价值转变。

什么是创造价值？我理解为理念、配置上的“人无我有，人有我优，人优我特”。

依此拆解瑰丽公馆，情绪价值的填充才只是第一重。

●规划导向上，不惜舍弃货值，全面向用户舒适度靠齐

先有人的舒适度考量，再有产品的规划落位。

图丨置地瑰丽公馆效果示意图

比如按照建筑密度允许范围，项目高层南侧完全可以再起2栋洋房。但考量到高层、小高层、洋房景观资源的均好性最终舍弃了部分货值，打造了内部超20000㎡的超大双中心景观园林。

利用充裕的景观用地，项目充分结合园林布置楼栋和归家动线，极大拉升了每一栋、每一户的景观资源视野，堪称每一栋都是楼王。

图丨置地瑰丽公馆效果示意图

值得一提的是，项目毗邻世界最大中央公园骆岗，外部西南角还代建有1万㎡街角公园，叠加内部景观，是近几年内外绿化率天花板级别的项目，真正实现了「家在公园里 公园即是家」的舒适感。

●遍访全球的奢石运用，缔造建筑恒久

纵观世界经典建筑，帝国大厦、凡尔赛宫等等，历经数百年时光淬炼风采依旧。其共性就在于选材上大量使用干挂石材作为建筑立面。

图丨置地瑰丽公馆效果示意图

在市场主流拥抱大面积玻璃立面的背景下，瑰丽公馆追求的却是更高比例的干挂石材，以石材的厚重感赋予建筑宏伟、高贵的优雅气质以及建筑恒久底色。

图丨置地瑰丽公馆效果示意图

并且洋房、小高层、大平层三个业态还分别定制了经典雅奢、经典融合、现代简约三大风格。如洋房顶部暖⾊系⽯材与斜切顶结合，融合经典三段划分，让⽯材线条对⽐更强烈；小高顶部采⽤斜切⾦属顶+圆弧倒⻆，结合⽯材线条划分，达到经典与现代融合的国际⻛范等，打造了一个高品质立面，且极具美感和辨识度......

除了立面，据说整个项目集齐了四大洲八大国十五款天然奢石。

比如会所泳池墙面的希腊雅典娜白大理石、会所地面纳米比亚皇家白玉石材+保加利亚帝皇金石材拼接、标准层电梯厅地面的纳米比亚皇家白玉石材+土耳其保加利亚灰石材拼接、小高层145㎡、193㎡户型客厅电视背景墙分别采用意大利梵高棕天然石材、纳米比亚毕加索石材等等，贯穿运用于立面、公区、会所、室内精装等多个维度，只为呈现更历久弥新的恒产。

●英式花园造景，全合肥独一份的大洋彼岸优雅风范

作为RHS（英国皇家园艺协会）最具盛名的花园之一，Wisley Garden（威斯利花园）凭借“将造景融于自然”的英式花园风格，以精致的花园设计、丰富的植物品种、高超的园艺栽培技术享誉全球。

而今在大洋彼岸的此地、此刻，瑰丽公馆为合肥首次复刻了一回英式园林造景。

图丨置地瑰丽公馆下沉式庭院实景

会所视觉中心的景观庭院，种植着8棵枝丫舒展的乌桕，据说都是精心挑选，单棵最高价值10万+，春夏交接绿意盎然，秋冬将至又由黄入红，演绎四季色彩。地面之上选用了享有“花艺界爱马仕”之称的冬青先令球，与浓郁的蓝紫色调植被花草，编织出了爱丽丝梦游仙境般的绽放之境。

图丨置地瑰丽公馆戴安娜之花实景

点缀其中的水景——戴安娜之花，设计灵感更是来源英国海德公园的戴安娜纪念泉，水景为诸多双曲面异性石材拼接而成，每一块石材都是通过电脑数控机床切割，最重近2吨。现场用吊机运送，再经过人工一块块拼装而成，工程量每天只能铺装四五块。

图丨置地瑰丽公馆戴安娜之花实景

据说就这一小块水景，前前后后就得忙活半个多月，耗资一百多万。精工的效果也确实令人惊艳，水流会随着石材双面曲线纹理，呈现出多样而斑斓的水波纹，旖旎开来，像是花园里绽开的水之花朵。夏天，小朋友们可以在这里戏水，欢乐无边，成人也可驻足小憩感受时光流动。

●超配精装空间，给予合肥峯层顶配的奢雅生活体验

室外是精彩而喧嚣的世界，室内是私享且随意的人生。

这一次瑰丽公馆在横向、纵向尺度上都将豪宅的气场拉满了，主力户型143-280㎡，层高更是3.25-3.3米。空间营造上考虑高端买家舒适性与私密性需求，带来了双套房设计、全系标配三卫；同时还实现了大面积飘窗赠送，进一步扩展居者生活领地。

内在精装更是展现了置地对超越市场的匠心和追求。

以小高层193㎡户为例，整个客餐厅和三个卫生间地面都是保加利亚灰天然石材铺装，这应该是整个合肥第一家地面使用石材铺装的项目，主卧卫生间的墙面更是皇家白玉石材，台面是莱茵河天然大理石。

上图丨样板间客厅实景

下图丨样板间主卫实景

电视背景墙采用高贵的毕加索石材，独特的灰绿色纹理，营造出一种低调、神秘又典雅奢贵的气质，甚至边框还做了双层弧面造型，宛如一幅待翻开的画卷，延伸出更深远的空间意境。

图丨电视背景墙实景

柜体、卧室门、甚至踢脚线选用了成本、工艺更高的高光天然影木木皮覆盖，它是朗廷酒店同款。实木带来的自然纹理变化不仅提升质感，又透露着低调而奢华的气质。

图丨影木天然木皮实景

除此之外项目还全系标配了系统窗，带来更好的整体性、隔音降噪、使用寿命，这在合肥也是第一家。

更别提只见于重奢酒店的国际一线品牌聚合，包括大金空调地暖、当代、劳芬、卡德维、博世等品牌。

一切全部实景呈现，可触可感，只为满足合肥峯层对审美、生活的进阶需求，为客户创造可持续的长期价值。

03

豪宅的诞生，从来不是偶然，要看基因。

一如6月政务置地栢悦公馆，买家单价8.6万/㎡总价6800万购置的底气，正是对安徽置地品牌坚定的信任。

●坚持只结缘城市显贵土地，中心在哪，置地就在哪

30年前环城河内、20年前的北一环、10年前的政务、当下的的滨湖、骆岗，随着时间的推演，城市中心不断迁移。

图丨合肥实景

而摊开合肥地图你会发现，置地的每一个项目基本上都踩在合肥板块轮动的精准点位上。

主城时代，北一环的置地栢景湾；政务时代，天鹅湖南岸的置地栢悦公馆；滨湖时代，环巢湖的置地滨湖双玺。如果说豪宅的竞争的背后是对城市中心的把脉，那置地从来都是眼界第一梯队的选手。

●坚持精品战略，只定制不复制，总能带给市场创新

置地栢景湾、置地栢悦公馆、置地滨湖双玺，是置地践行「精品战略」下的住宅项目集大成者。

栢景湾，属于合肥第一批现代意义的住宅，起点非常高，不仅是合肥第一批与泛亚等国际机构合作的项目，还实现了人车分流、会所配建、恒温泳池加持、雨水收集系统理念，创造了合肥市场多个第一。

图丨置地栢景湾实景

栢悦公馆，直面天鹅湖，首创合肥住宅立面公建化设计，建筑通体干挂石材，毛坯标配中央空调、地暖锅炉，哪怕10多年过去了立面仍历久弥新。

图丨置地双玺实景图

滨湖双玺，石材、铝板与大玻璃窗勾勒出的经典立面，大尺度玻璃窗与270度转角飘窗相互融合的设计，还有领先市场的约3.3米层高等，将合肥住宅上推向更高层级。

在合肥，如果有一个房企只靠品牌就能撬动购买力，那所有人都会相信：是置地，也只能是置地！

04

一如合肥人对置地品牌的狂热。

如果要问合肥什么样的地段有豪宅相，那所有人也会出奇一致的指向：骆岗中央公园。

图丨合肥一核四心规划

2022年合肥「一核四心」空间体系横空出世，明确了骆岗中央公园这一绝对城市极核。

城市占位上，被定位“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是面向国际的城市舞台，角逐世界一流科创之城的策源地。

功能规划上，依托锦绣湖、科创CBD、园博园、生态体验区四大功能板块，以公园、总部基地、研发、办公、居住等为导向，已吸纳了华为、神州数码等高端产业，并持续吸附着城市顶级配套资源流向于此。

而置地瑰丽公馆就位于这片炽热土地的核芯之上，拥抱着城市最精粹的资源。

从示范区整体营造的隐奢、典雅气质，到细节上为客户创造价值不遗余力的投入，都怀揣着“打造手工艺术品般”的态度。这个时代，复制与变化不断上演，但登顶的终究是那些不被时代改变的传奇，以“国际伦敦奢宅”定位营造的瑰丽公馆，必将抒写一座城的极致考究风华。

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