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城中村征迁改造名单曝光了,近2万亩城中村率先开始了...
关于城市更新,合肥一直在行动。
就在刚刚,市区征迁104个城中村名单曝光。
这一次,合肥城中村更新,只有拆迁,没有改造。
城中村征迁,分三年逐步攻坚
前几天,我们才聊过城中村改造。
先是国务院发布《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,紧接着合肥市政府就发布了合肥城中村更新的文章。
城中村的话题热度高涨,网友们就没停下来讨论。
在合肥的城市更新计划中,从2023年开始实施征迁工作,力争到2025年底前,完成市区104个城中村、2.8万户、9万人、790万平方米房屋、2万亩土地的征迁工作(瑶海区41个、庐阳区12个、蜀山区11个、包河区36个、新站区4个)。
就有不少人在想这104个城中村,都是哪些,今天就有房地产大V@陈圣愿,公布了104个城中村名单。
(部分项目)
关于未来三年的城中更新,看到不少都是瑶海区的,同时,对于老城区的更新计划,仍没有看到。
此次更新计划,推行原地、异地、货币化、房票、购买商品房、作价入股等多元化补偿安置方式,满足群众多样化需求。
瑶海区今年征迁计划
今年,瑶海区城中村征迁重要项目大都集中在裕溪路沿线,在裕溪路附近的城中村集中成片,同时都出现一定程度上的危房,很多已经不在适合居住。
图为大致位置,具体位置以官方为准
同时,也有部分位于一环附近区域内的城中村。
图为大致位置,具体位置以官方为准
比如小高炉集体户、片塘郢等地,周边最近的新盘中铁建花语天境刚刚首开结束。
未来入市都将是地缘改善人群热衷的地段。
庐阳区拆迁计划
今年庐阳区拆迁计划比较少,虽然我们没有看到三孝口老城区的房子,毕竟城中村的生存环境比较恶劣,需首要解决。
比如:
小桥湾地块改造项目,位于潍溪路与阜阳北路交口东北角。
铁路东、后湾城中村项目,位于北至涡阳路,南至北二环路,东至板桥河附近,西至望城店第不工业区。
图为大致位置,具体位置以官方为准
新大郢 (大杨镇五里拐社区新大郢组)项目,位于北二环路与四里河路,这里属于大杨镇范围内。
桃花南片区 (四里河街道桃花园社区桃花村民组),位于北二环路与潘集路交口东南角,属于四里河街道了。
望城店城中村、一里井粮站周边城中村、杨小郢城中村等项目也在今年征迁计划中。
蜀山区今年征迁计划
蜀山区今年城中村征迁计划名单数量比较少就三个,而且都在井岗镇。
图为大致位置,具体位置以官方为准
蜀山社区范小店村民组,位于长江西路以北,谭冲路以西,荷花路以南,半岛新村以东。
蜀山社区中心队村民组,位置在科学岛路以西,荷花路两侧,下公岗以东。
蜀山社区下公岗村民组,位于荷花路以北,蜀山小学以东,中心队以西。
不过,在明年的征迁计划中,蜀山区浅水湾社区十八岗自建小区,即政务区的一宗地在内。
图为大致位置,具体位置以官方为准
正好位于奥体中心的南侧,这就意味这未来政务区还会有地块入市。
包河区征迁计划
今年包河区的征迁计划还比较多,大部分集中在淝河板块内,淝河板块又将迎来利好。
还有卫岗贾小郢居民组、卫岗吴夹衖居民组都是本站曾经去实探过的城中村。
图为大致位置,具体位置以官方为准
当时,已经看到很多房屋上都写上“拆”字,而且卫岗城市更新今年已经招标,未来将出现不一样城市中心。
新站区征迁计划
今年,新站区的城中村征迁计划只有两个,一个姚海冲项目,另一个就是磨店老街项目。
其中姚海冲项目位于新蚌埠路和北二环交口东北角,
图为大致位置,具体位置以官方为准
磨店老街,位于少荃湖南边,总共超百亩的城中村。
图为大致位置,具体位置以官方为准
之前,在网上也曝光过磨店老街即将拆迁改造,预计今年底将完成征迁。
最后
这一轮城中村拆迁改造,还是“拆迁”=“一夜暴富”吗?
但其实此次征迁,更多的是改善居民生活,提高土地利用率并改善城市景观面貌。
最重要的是对于多种补偿方式,“拆迁”的朋友们,你们怎么选?
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