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365淘房 合肥站 刚刚，政务东蓝城滨河湾登记结果出炉，超1200组购房者登记，而房源只有160套。
合肥2022年首个“千人摇”的楼盘诞生了。
刚需中签率11%，“抢手”的滨河湾
首开即摇号的蓝城滨河湾迎来了第二次摇号登记，今天，蓝城滨河湾登记结果出炉，超1200组购房者登记，又是一次“千人摇”。
距离上一次蓝城滨河湾开启摇号登记还是在2021年12月3日。
首开的蓝城滨河湾一次性推出152套房源。
登记结果显示，超1400组购房者登记，约有1200人通过审核，触发摇号标准。
首开吸引超1400组购房者登记，可见市场对项目的认可度很高。
热度已经有了，就看蓝城下一次什么时候加推了。
12月29日，蓝城开始加推。不到一个月，蓝城拿下三栋毛坯小高层G3、G5、G10栋的销售许可证。
1月5日，开启摇号登记，蓝城滨河湾3栋毛坯小高层推入市场。
1月12日，登记结果出炉。结果显示，超1200组购房者登记，又是一次“千人摇”。
此次加推的160套房源，刚需48套。而刚需名单显示，一共453人登记，430人审核成功。
也就是说刚需中签率11%左右。
据了解，G3#、G5#、G10#主力户型面积为115㎡、122㎡、145㎡，备案均价21743.75元/㎡。
值得注意的是，此次冻资金额首付依然是三成，但是非刚需购房者需八成，也就是说：刚需冻资金额71万，普通191万。
我只想说，永远不要低估合肥房地产市场的购买力。
蓝城滨河湾好在哪？
我在后台私信收到一位网友的提问，他问：蓝城滨河湾这么多人登记，这个盘好在哪？
是啊，这个盘两次登记均超过1000组购房者，是什么让他们趋之若鹜？
在我看来：
首先，地理位置是蓝城滨河湾的主要优势。项目位于龙川路板块、政务东的地段，附近学校有祁门路小学、四十八中龙川中学，距政务区仅一路之隔，可共享政务区成熟的配套。
其次，蓝城品牌优势明显。蓝城和绿城是一家，在合肥的口碑还是很不错的。
另外，滨河湾无租赁用房。项目两年前拿地，当时的拿地规则中还没要求配建保障性租赁用房，所以相对比较纯粹。
值得注意的是，蓝城滨河湾是大家熟悉的合肥网红打卡点合柴1972的住宅部分。现有合柴记忆文创园的面积还将扩大，后期也都将是滨河湾的配套。
最后，蓝城价格上优势颇大。在首开备案均价2.2万元/㎡，足以在该区域形成价格洼地。项目周边的二手房价格经过几轮波动，价格都在3万元/㎡左右。
例如建发雍龙府二手房均价在34678元/㎡；融侨观澜挂牌均价32575元/㎡；一路之隔的嘉和苑都已经挂牌均价在35087元/㎡。
而蓝城滨河湾均价2万/㎡起，明显的倒挂红利，又是纯新盘，“千人摇”也不足为奇。
2022年包河新盘罗列
不仅是蓝城滨河湾，近期包河多个纯新盘信号频频，备案的备案，登记的登记，好不热闹。
01、中骏世界城
近日，包河纯新盘中骏世界城开启摇号登记，项目首推2栋小高层，一共108套。登记成功客户396组，其中刚需客户81组，普通客户315组，成功触发摇号。
中骏世界城12月20日在合肥发改委网站上首次备案，一次性推出512套房源，均是装修交付，交付时间2024年12月30日，备案均价在25046.97元/㎡。
首付方面，刚需3成，普通6成。冻资最低金额刚需74万起，普通148万起。
后期，中骏世界城还会进行加推，将剩余的404套房源依次推入市场。
02、中梁华宇锦绣蘭院
包河中梁华宇锦绣蘭院备案2栋11层装修小高层：8#、9#，共88套房源，备案均价24826元/㎡，主力户型120㎡。
1月8日，项目开启摇号登记，据悉此次登记人数也将触发摇号。
03、招商东望府登记结束
日前，招商东望府共计推出412套房源，其中刚需供应124套，均价23149元/㎡，面积89㎡、93㎡、105㎡，2022年12月31日交付。
项目位于哈尔滨路与天津路交口。整个项目自身代建12班幼儿园、周边有五十六中学、合肥实验学校花园校区。商业方面，有自带的4.8万方特色商业综合体。
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