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365淘房 合肥站 年底，开发商为了业绩疯狂推盘，而不少城市也没有闲着，为了提高楼市去化，在买房补贴上，也是一个比一个给力。
近日，一城也是发布了新的买房利好政策，公积金贷款额度提高20万的消息，也是引起了不小热度！
一、生育二孩或三孩的家庭！公积金贷款额度提高20万
据宁波市住房公积金管理委员会通知，自2022年1月1日起，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
就此我们求证了宁波市公积金中心有关人员，根据确认，该政策于今日下发，将于2022年1月1日起执行。
根据《关于调整宁波市公积金贷款政策的通知》的政策内容，按照国家政策生育二孩及以上的家庭享受该公积金贷款额度，需要满足以下几个条件：
1、宁波市区连续缴存公积金满2年；
2、首次申请公积金贷款购买首套住房，住房公积金最高贷款额度可享受由60万上调至80万元。
但在2022年1月1日前借款人所购住房已在本市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行；在2022年1月1日前借款人商转公贷款资料已受理的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行。
通知表示，此次调整宁波市住房公积金贷款政策，是为在落实国家二孩或三孩生育政策中，发挥住房公积金的住房保障功能，支持职工刚性住房需求。
另据奉化区住房委员会办公室通知，奉化也自2022年1月1日起，对按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由40万元/户提高至60万元/户。
这是宁波首次下发利好二孩及以上家庭的相关楼市政策，关于这则利好，市民各说纷纭：
有人说基本没啥利好，贷款额度提高又不是不用还，而且养一个孩子成本何其高，现在连一孩都难保，更别说二孩了。
也有人说，总归是压力减轻了，换大房子预算可以稍微往上提一提。
二、多地纷纷出台！多孩家庭购房补贴政策
除了宁波以外，早前已有多城纷纷出台多孩家庭购房补贴政策，或是现金、或是契税补贴等等……
1南通：多孩家庭买房补贴400元/㎡
近日，南通新政策主要涉及人才购房、改善居住条件的购房群体，其中关于人才购房，最高给于按每平方米600元标准给予购房补贴。
另外，至明年2月底三孩家庭购房每平方米补贴400元。政策自项目房源申报入库之日起开始执行，截止日期为2022年2月28日，具体体现为2月28日为网签合同备案最后时点。
2临泽：多孩家庭购房补贴4万
日前，临泽县出台《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》，对在临泽县公立医疗机构生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，二孩每年发放5000元育儿补贴，三孩每年发放10000元育儿补贴，直至孩子三岁。
不仅有育儿补贴，还有幼儿园资助、购房补助等。该试行意见明确，生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。
3海安：二孩补贴200元/㎡，三孩400元/㎡
据江苏南通下辖海安市的政府微信公众号“海安发布”12月7日消息，2021海安房博会新闻发布会上发布了购房惠民补贴政策。
海安市常住居民二孩、三孩家庭群体，子女未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。
三、当楼市下行时！购房应该给予补贴吗？
最近我们可以看到，随着三孩政策的落定，已经有不少城市出台了相应的购房补贴政策。
像是上面提到的契税补贴、补贴购房款，或是在房价上有一定的额外优惠政策等。
对于真正有需求的家庭来说，当然乐见于这样一些鼓励性政策出炉，尤其是身处在促进生育的大环境下，各方面的配套政策都得跟上。
但是随着越来越多的城市跟进政策，尤其是在当前楼市下行期的时候，这样的做法真的好吗？
因为我们知道，很多城市出台的购房补贴，只是打着鼓励生育的名头，本质还是为了楼市回暖。
在这种情况下，鼓励生育的意义就不大了，购房补贴更多的意义是为了推动房地产市场的消费。
事实上，真正要鼓励三孩，补贴只是一时的，推动保障房建设才是长久的。
一方面，要增加保障房覆盖的范围，另一方面，保障房本身的规划建设也得更加符合二孩或三孩家庭的需求。
就拿合肥来说，这些年一直在推动保障建设，从公租房、廉租房再到保障性租赁用房，以及高新区最近试点的职住平衡，都在保障房体系之内，它们面向的是不同收入群体。
只有当保障房体系更加全面之后，才能真正稳定楼市，也能从更本质的层面推动年轻人生育。
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