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刚刚！龙湖公布瑶海06、07号地块案名：龙湖上城、龙湖天玺！
9月17日，龙湖以1177万元/亩竞得位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西的瑶海区YH202107号地块，A地块居住楼面价8025元/㎡，C地块居住楼面价8827.5元/㎡，总价105720.88万元，溢价率2.79%。
瑶海YH202107号地块位于凤阳东路以南、通达路以西，属于近年来瑶海区热度较高的板块龙岗板块，面积是108.15亩。
地块周边交通配套十分完善，临近长江东路、地铁2号线东二十埠站。
同时周边还有长江批发市场、瑶海区龙岗医院、二十埠河、马港实验小学、瑶海万达等配套。
9月末，龙湖以1320万元/亩竞得位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西的瑶海区YH202106号地块，总价100560.25万元，居住楼面价9900元/㎡，溢价率0%。
瑶海区YH202106号地块位于合肥火车站的北边，东至铜陵路，南至规划支路三，西至规划支路一，北至北二环路。占地面积为106.35亩，其中居住66.4亩，商业+商务金融33.65亩，幼儿园6.3亩。
地块东边紧邻地铁3号线，出行会很方便；生态公园、瑶海公园环绕，生态环境还不错；同时项目本身还要规划建设一个四星级酒店和一个9班幼儿园，生活配套将会逐渐完善。
不过，地块的西南边就是合肥市火车站，东边是铜陵路高架，北边是北二环高架，未来周边的噪音干扰会很大。
由于是老城区，地块周边也没有竞品，且地块本身居住部分面积也不大，未来的产品应该会很好卖。
近年来龙湖在东边的项目不少，9月龙湖在瑶海连下两子，显然是计划深耕东部，这两个纯新盘会延续龙湖此前的好口碑吗？
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