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365淘房 合肥站 “2021年12月26日起，全面收回优惠政策”
“2021年12月27日起，全线产品涨价5%”
“2022年1月1日起，所有在售项目全面回收折扣销售”
最近，全国多城爆出楼盘涨价消息！而且，与往常不同，这波涨价来的非常迅猛——开发商同时宣布，而且楼盘数量还不少。
到底是年底营销“套路”，还是楼市真的回暖了？南京会跟风涨价吗？一起来看！
突发！多城楼盘宣布收回优惠！最快明天就涨价…
楼市又变天了？多城楼盘宣布收回优惠！最快明天就涨价…
政策暖风刚吹来，楼市风向又变了？直接传来涨价消息，真是猝不及防！其中，苏州、广州大批楼盘宣布收回折扣销售，甚至有房企直接宣布涨价5%，最快12月26日就开始执行。
1、“开发商跟约好了一样”苏州多盘宣布收回折扣
今年四季度以来，苏州楼市降温加剧，工抵房、特价房频出，变相降价成为楼市关键词。但是一夜之间，开发商仿佛是集体约好，纷纷发出公告，宣布开始取消折扣和优惠，更有楼盘直接上调价格，引发广泛关注。
12月26日起，全面收回优惠政策↓
2022年1月1日起，全面回收折扣销售↓
2、全线上调5%广州多家楼盘宣布要全面涨价
与苏州大多数楼盘宣布全面收回折扣不同，广州多家楼盘则直接宣布要涨价！其中，最快12月27日起就执行。
据了解，广州已有超13个楼盘，3个地产集团以海报、公告等不同方式，宣布上调全区域项目、全盘价格！
其中，有楼盘涨价幅度未定，有楼盘已经明确价格将上涨5%。
为何开发商年底开始集体宣布涨价？背后原因无外乎以下四点：
1、营造市场紧张氛围，冲刺销售指标。
年底了，一些开发商为了冲刺销售指标，开始放出要涨价消息，营造紧张氛围，刺激意向客户，从而促成成交。
2、已完成销售指标，利润空间最大化。
从以上涨价的案例中还可以发现，有一些是开发商已经完成了年度销售指标，为了利润最大化，开始上调价格。
3、后期产品优势更明显，价格自然上调。
比如后面将加推的楼栋，位置更好，价格自然也就更高，对比之前的房源价格，肯定就是涨了。
4、政策风向引导，楼市回暖前夕。
比如近期，政策暖风不断——高层表态：房地产是支柱产业、央行降准释放1.2万亿元长期资金、要求重点满足首套房、改善性住房按揭需求等等，利好消息频出，楼市回暖也被认为是大势所趋，不排除开发商以此作为涨价的底气。
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