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往常的年底大多都被各大新盘的打折促销包围，今年的年末倒是换了一出新花样，纯新盘动态不断，公布案名、户型，下一步大概就是摇号登记、顺利选房了。当然，本质都是“买房好过年”的戏码。
那么，怀揣资金的购房者目前有哪些纯新盘可选呢？今天先来说说滨湖、经开。
整装待“发”的滨湖双子
在今年合肥市区土拍收官战中，置地表现的格外亮眼，网传在竞品质阶段，置地以满分的方案夺得“双学区”地块，十天后的土地挂牌，又夺得一宗居住地。
或许是为了缓解拿地的资金压力，置地经开、滨湖两个项目都比同期地块开的早，压力则来到了滨湖建发、联发以及经开伟星这边。
先来看看滨湖两位“发”字号选手。
上周，建发正式公布了滨湖地块案名，与美的合作开发，全名：建发美的珺和府。
先说地块位置，建发位于包河大道与锦绣大道交口，南边依次是雍华府、蘭园及阳光城·檀悦。
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珺和府与位于骆岗中央公园的龙湖直线距离仅1.5公里，不难看出，建发实际上处于滨湖的边缘位置。
再说产品，从海报上看，珺和府依然是建发擅长的中式豪宅风格。
与置地相比，建发143㎡的起步户型是“平易近人”了很多，但建发商品房的楼层总高在13-18F之间，单价肯定高于置地高层的2.6万/㎡，置业资金压力同样不小。
据了解，珺和府计划月底首开4栋小高层，放风价3万/㎡，按照143㎡户型计算，最少需准备120万首付。
无独有偶，金融板块的联发首开楼栋面积同样是142㎡的平层。
今年6月同日拿地的联发，选择正荣作为盟友，开发位于滨湖云境北边的居住地，取名滨语听湖。
客观的说，金融板块内的教育资源、商业配套均在发展初期，板块热度不敌省府板块。
但是，对于资金有限的购房者来说，金融板块内的新房单价、起步户型都更具性价比。
从规划上看，滨语听湖的商品房中规划有20F+的高层，置业顾问也透露，该项目的面积段在110-185㎡之间。
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仅110㎡这样的小户型，就足够吸引购房者了，毕竟省府板块都140㎡+了。
可惜的是，项目首开的4栋小高层1#、6#、11#、17#，主力户型建面约142㎡，目前验资200万。
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想等高层的购房者还要再等等。
伟星、招商 经开置业的不同选择
伟星位于置地的东边，很好的规避了金寨路高架的噪音污染，同时也能享受到正大、政务商圈的辐射。
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值得一提的是，与建发、联发不同，经开置地、伟星拿地的时间在合肥出台集中供地之前，当时的竞拍规则是以竞自持面积多少定胜负，伟星玖都荟在这样的市场环境中以自持50200㎡的成绩拿下了经开地块。
但是，论在合肥的品牌影响力，置地显然更胜一筹，再者即是租赁住宅对居住体验的影响，这些都是购房者需要考虑的因素。
置地开盘后，伟星也加快了推盘速度，预计1月份首开，暂定推出项目可售所有多层，共计6栋192套，主力户型139㎡，放风价2.6万+/㎡。
后期，还有119㎡的小高层待加推，总价稍低，适合刚改购房者。
除了伟星外，经开招商的宣传动作也开始了。
萃语云筑位于紫云路与青龙潭路交口，靠近翡翠湖，虽然是经开产证，一听翡翠湖，你就知道靠近肥西了。
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该项目是招商、美的、中国铁建三家联合开发，除3栋租赁住房外，对外销售住宅共10栋，其中8栋小高层+2栋高层。
户型上，萃语云筑面积段105-142㎡，是上述四盘中起步户型最小的纯新盘。
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价格上，萃语云筑毛坯备案限价19376元/㎡，加上装修溢价，破2万是妥妥的。即使按照2.3万的单价计算，70万的首付，也是这四盘中最低的。
结语
无论是早已高不可攀的滨湖还是够一够还能上车的经开，都在用不同的方式提高购房门槛，要么大户型要么高单价，购房者的首付预算一提再提，还要加上顺利摇中的运气才能成功买房。
明年新盘更多，但符合你预算的有几个呢？
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