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市发改委新增备案！
运河新城纯新盘通和融创·融耀星辰首次备案，一次性备齐！1、2、3、11、5、6、7、8、10、12、9，精装小高层、11F低密度多层，备案均价18146.78元/㎡，共522套房源。
该项目总建面约10.3万方，规划建设11F低密度多层7栋，17F小高层6栋（含2栋保障性租赁住房）。低密度多层户型建面约116㎡，小高层户型建面约95㎡和105㎡，装修交付。
截至目前为止，除通和融创外，运河新城其他项目多以毛坯交付为主，这也是通和纯新盘有溢价的主要原因。
今年6月3日，通和以995万元/亩竞得蜀山区SS202105号地块，总价60396.5万元，居住楼面价8291.63元/㎡，溢价率29.22%，竞配建租赁用房面积18200㎡。
该地块位于段公路以东、香迎路以南，周边已建：合肥安居苑小学（西城校区）、运河新城第一小学、西城东苑幼儿园。
在建：运河新城污水处理厂、安医大临床医学院及附属医院、西城紫薇幼儿园、西城菊苑幼儿园、有机资源处理中心。
拟建：将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。
此外，运河新城核心区还规建国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等生活配套，将实现优质生活配套的全覆盖。
配套集中于长江西路以南，居住用地较为集中，房地产开发空间大。
作为合肥的价格洼地、价值高地，运河新城拥有着前瞻性的规划蓝图，区域内的配套也在不断完善中，其潜力不言而喻，也是当下片区新房主力军。
但从首批入驻的上坤、龙湖备案均价1.5万+上涨至今，显然高性价比已不复存在。若在高新就业的刚需购房者尚可以考虑，投资个人觉得需慎重考虑。
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