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近日,网上曝出了合肥第三次集中供地具体出让地块信息!
(图源微博@合肥楼叔,仅供参考)
十月底,官方在回复网友关于第三批集中供地的询问时透露:第三批次市区居住用地将于11月出让。
根据网上爆料,第三轮供地可能会涉及滨湖区省府及金融板块5宗、高新区方兴西板块、包河区仪表厂地块、蜀山区运河新城3宗、还有庐阳区及瑶海、新站区等地块。最终具体出让地块还要等官方挂网为准。
具体来看:
滨湖省府板块将有5宗居住用地上市
合肥第二次集中供地中,大热的滨湖缺席,但根据此前官方公布的住宅用地计划,滨湖拟供应750亩,目前远未达标。
10月初,官方在回复“滨湖供地计划”中称:合肥第三次集中土拍预计滨湖将有5宗居住用地上市供应,合计约为307亩。
目前,涉及集中土地部分征地报件均已报省自然资源厅,争取10月份取得省政府征地批复后,抓紧时间组织上市。
与今年3月安徽世联行发布的2021年合肥供地计划解读(仅供参考)差不多,第三次集中供地省府板块及其东侧占比较大。
(图源 世联行)
位于省府板块的3宗地块,都距离保利和光尘樾不远。
在保利和光尘樾北侧,位于扬子江路与上海路交口东南角的地块东侧为规划回迁安置用地,直线距离省府办公大楼约2公里。
另外2宗地块处广东路以东、福州路两侧。属于省府板块边缘部分,距离保利和光尘樾不到2公里,西侧紧邻的是滨湖两座大型回迁小区,沁园和润园。周边生态优势比较突出,东侧与南侧紧邻十五里河景观带,后期房企拿地之后,有可能会和融创印河湾一样,主打滨水人居。
而方兴大道两侧的2宗地块,周边均是成熟住宅小区:桂园、欣园、旭辉御府、丽水家园、棠溪人家等,人居氛围非常浓厚。
值得一提的是,这2宗地块沿玉龙路往南不到2公里即是佳兆业滨湖和鸣,10月出让的佳兆业首次开启摇号登记,通过审核后的登记人数与房源数量连1:1都未达到,打新热降了下来。
并且,与滨湖6月首次供地相比,当下的市场环境偏冷,全国多城暂停土地出让,居住地流拍,合肥9月的第二次供地热度也大不如前。
不过,在新房市场中,滨湖处于金字塔尖,一口气供应5宗居住地,不知道能不能挽留房企们的心?
久未露面的高新区推新了
高新区在此前两次土拍中都未露面,此次推出的云飞路附近的地块,位于蜀西湖板块,周边楼盘有中南樾府、祥源金港湾、乐富强悦湖熙岸等。
目前高新区新房库存见底,区域只有龙湖光年、乐富强悦湖熙岸在售,无法满足片区内的购房需求,地块入市后有望成为板块热销盘。
包河区仪表厂板块
包河区仪表厂地块位于徽州大道西侧、恒生阳光城北侧,周边都是住宅小区,商场、超市等都在地块附近,配套完善。
目前周边几乎没有新盘出售,未来入市,市场前景还是比较看好的。
结语:
回顾9月份结束的合肥第二次集中供地,不仅出现房企鲜少报名的现象,一众上架地块更是纷纷以极低溢价成交。所以第三次集中供地成交态势如何,目前还不好判断。
我们拭目以待吧。
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