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365淘房 合肥站 如今的合肥住房市场、二手房市场已经开始提前过冬了，那新房市场又如何呢？
在10月份，合肥超7000套房源上市，11月份合肥新房入市量数据能达到多少？
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥11月预计43家楼盘有新房入市，约6452套房源。其中包括纯新盘6家，预计入市约941套房源；37家在售楼盘，预计入市5511套房源。
▼43盘约6452套房源待入市
高新区
高新区预计2盘推新，约推出288套房源。目前高新区供地不足，区域无纯新盘补仓。保利柏林之春、万兴湖山间等多盘处在清盘阶段，后期无房源加推。乐富强文宸悦府也只余1栋未推。龙湖光年、乐富强悦湖熙岸目前还有一定剩余房源，但乐富强悦湖熙岸近期不会推出新房源，龙湖光年二期户型面积较大，预算充足想置业高新的购房者可以重点关注下。
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滨湖区
滨湖区11月份预计3盘推新，预计推出460套房源，经过这几个月的打新，目前滨湖区域新房库存明显减少，金融板块的中海九樾预计将一次性推出10栋楼，均是低密度多层，面积较大，相对更适合改善购房者选择。
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经开区
经开区11月份预计纯新盘置地天玺会入市，可售房源仅154套，据悉面积为200㎡左右大平层，购买难度较大。其余项目接近清盘，伟星地块暂未确定入市时间，置业选择有限，建议可以等待明年新盘入市。
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包河区
包河区11月份3盘计划加推，预计推出约386套房源，目前包河在售新房楼盘房源不多，均以低密度改善房源为主，户型较大，刚需购房者可以关注省府北板块的中海观园，预计11月推出1栋高层房源，户型小，总价低。
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庐阳区
庐阳区11月份约有179套房源待入市。纯新盘佳源誉和湾即将迎来首开，项目所处位置好，面积偏大，适合改善置业；其他项目暂无新房源入市。从前期土拍看，预计明年一季度会有一波新盘入市，置业者可多多关注。
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蜀山区
蜀山区预计6盘推新，约666套房源。目前主城区供应不足，只有董铺湖板块文一云湖轩、佳源花海印象可选，不过佳源剩余房源不多，开盘时间未定，云湖轩低密度多层，比较适合想要改善是的购房者。运河新城板块目前房源较多，高速时代书院目前首开一次，方远文璟花园还没开盘，可选性较高。上坤、龙湖剩余房源预计一次加推将清盘，想置业蜀山的刚需可以重点关注下运河新城板块。
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瑶海区
瑶海区11月份2盘预计推新，推出约407套房源，目前瑶海区在售楼盘不多，房源量还是比较紧张的，近期想置业瑶海的购房者可以关注伟星纯新盘，目前已备案登记。
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新站区
新站区11月份预计7盘计划推新，约1144套房源。新站在售项目多、选择多。招商奥体公园、中海熙园等项目房源充足，置业者可多家对比选择；另外乐富强毛坯价格很有优势，适合刚需。
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肥西县
肥西县11月份预计4盘推新，约960房源。肥西当下置业房源较足的仅有华地伟星龙川时代，小高层均价1.5万/㎡左右，西南方的祥源花世界湖悦预计近期将加推。此前拍卖的金辉、光明、保利、振兴四家地块，预计在明年初上市，置业者可重点关注保利、振兴地块，位置较好。
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肥东县
肥东县11月3盘计划推新，推出约460套房源，目前肥东的发展速度也在加快，区域纯新盘较多，首开房源有小高层、高层以及低密度多层多种类型，面积段较广，刚需、改善购房者均可选择，性价比较高。
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长丰县
长丰11月份预计10盘推新，推出约1348套房源。长丰目前有很多房源在售，相比于市区限购、高首付，这里对刚需比较友好。11月份北城办板块华宇、旭辉等项目继续出货，还有双凤板块又新添两盘——和悦庐鸣和即将首开的上坤晶萃四季。长丰楼盘主力户型集中在90㎡上下，总价不高，适合预算较为紧张的购房者，想要改善的置业者也可以考虑融侨、金地等项目，总的来说这里给了购房者较大的选择空间。
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新站、长丰上市量突破1000套
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从合肥11月份的上市量柱状图可以看出，新站、长丰的上市量破1000套，其中长丰独占鳌头，入市量达1348套。
长丰县区域新房库存量大，入市房源多，首付门槛低，预算有限的刚需购房者可以看看区域内在售的和悦庐鸣以及纯新盘上坤晶萃四季，性价比较高，距离市区也较近。
购房者该怎样选择楼盘？
从365淘房每月上市量统计来看，市区的供应量多集中在新城区，老城区逐步进入二手房市场，新城区的价格分层较为明显，不过选择性还是有的，新站以及三县新房入市量较大，价格起步不高，也较为稳定，是购房者买房的好时机。
年底将至，不论是开发商还是购房者，买房卖房的压力都将变大，多番调控的市场逐渐趋于稳定和冷静，对于买房人来说是个不错的选择机会。热门板块可尝试打新，不少区域楼盘选择空间和考虑周期都在变大，二手房市场逐步降温，捡漏机会增多，11月这一波新入市量可以把握好机会！
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