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随着主城用地饱和，主城区的供地逐渐外溢，参考庐阳北、蜀山董铺湖以及包河淝河片区，有着“老城情结”的购房者们的选择并不算多。
包河在去年还有置地瑞玺独撑主城，而今年开启集中供地后，虽然置地、中骏商住地块热度不低，但主城片区的供地仍然挂0。
近日，合肥市自然资源与规划局公布的控规显示，在望江东路与马鞍山路交口有一宗约158亩的居住地，容积率≤2.3，咋地块的左下角还计划建设一座12班幼儿园。
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目前，该宗地块上还建设着安徽交通职业技术学院（北校区），2019年该学校校长曾前往长丰县考察，意向搬迁。
回到地块本身，仅从区位上看，这宗地块的交通配套非常完善，地铁1号线沿马鞍山路运营，而6号线沿地块北侧的太湖路建设中，是名副其实的双地铁盘。
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另外，既然身处主城区，该宗地块周边遍布着交付多年的社区，与此搭配的底商、商业体也相对完善，比如海顿国际广场、漫乐城等等。
在教育资源上，按照今年的学区划分为为卫岗小学东区+合肥市第六十五中学，比较一般。这也是彼时置地在售时，部分购房者犹豫再三的原因。
从距离上看，该宗地块与置地瑞玺的距离不过900米左右，2020年开盘的置地凭借“主城稀缺新盘+置地不俗的口碑”交出了一份不错的成绩单。
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而当下的土地市场已经进入冷静期，更何况还是158亩的巨无霸，想必上市时，房企们将会格外谨慎的考量收益率。若能再次找到如置地这样的品牌房企，该宗地块也许将成为置地瑞玺楼市热度的接力者。
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