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高新区职住平衡试点政策发布之后，区域多个热门楼盘开启了联动。金鹏麓山院、龙湖光年先后上线登记。
麓山院仅剩的最后两栋低密度多层1#、2#楼，共60套房源已经全部推出，龙湖光年推出了2栋小高层，约142套房源。过几天登记数据就会出来。
让人惊喜的是，捂盘一年多的乐富强悦湖熙岸最近屡屡传出即将上线登记的消息。
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图源微博
高新区职住平衡政策发布后，就一直有乐富强悦湖熙岸、乐富强文宸悦府即将加推的消息传出。着急的网友已经直接去政府网站留言询问，合肥市住房保障和房屋管理局对此做出回复是：
乐富强悦湖熙岸项目自持部分要达到封顶之后方可对外销售剩余部分房源。企业表示目前项目自持部分尚未达到规定节点，剩余房源暂时无法取得预售许可。
并明确悦湖熙岸会加入到高新区职住平衡政策试点。
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图源微博
看来，悦湖熙岸近期是不会上线登记了。
2019年8月，乐富强悦湖熙岸首次备案，毛坯高层均价1.5万+/㎡。一直以来，毛坯高层备案均价也都在15098元/㎡左右，毛坯多层均价约18037元/㎡左右。
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相比高速、金鹏等精装1.8-2万/㎡的价格，乐富强自身3000元+/㎡的差价，真的是很让人心动了。
而1.5万+/㎡的价格放到现在，只能去运河新城买了。对于目前新房库存见底的高新区来说，这样的价格更是可遇不可求。
但是，自2020年，悦湖熙岸就没有再更新备案，“消失”在大众眼前。
根据2019年合肥市自然资源与规划局公布的规划，悦湖熙岸TH1-1地块规划958户，TH1-2地块规划1232户。目前项目还剩8栋多层、2栋高层尚未备案。
而乐富强在高新区的另一个项目乐富强文宸悦府，也“传承”了乐富强一贯作风，继续捂盘。
根据规划，文宸悦府共有14栋房源。备案停留在了2020年下半年，共备案了12栋房源，其中11栋拿了销许，除了1栋租赁高层外，还有两栋多层未加推。前期毛坯备案均价约17199.5元/㎡。
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综合来看，除了一些墅类产品以外，目前的高新区新盘仅剩龙湖光年、乐富强悦湖熙岸、乐富强文宸悦府。龙湖光年随着多次加推，项目剩余房源也不多了，一期剩余1栋未推，二期大约还有6栋未推。
全区多层、小高层的房源库存仅有约23栋未推，且区域暂无任何新盘补仓。
再加上职住平衡点购房新政，普通购房者在高新区的购房机会只有这23栋楼的40%而已，真的是需要“逆天的运气”才行啊。
按照计划，今年高新还将有约280亩的居住地供应，希望可以出现在合肥的第三次集中供地的名单中，不然明年的高新市场机会更渺茫。
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