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近日，滨湖省府板块唯一的纯新盘建发珺和府（滨湖科学城BK202102号地块）规划疑似曝光！
从图片来看，共规划14栋住宅楼。预计住宅将制作大高层和小高层。（目前规划局尚未公示，仅供参考，具体以实际为准）
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来源：微博@合肥班长
据爆料，建发珺和府预计将是建发、雅居乐、美的联合开发，可能是美的操盘，建发提供物业服务。
2021年6月3日，建发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202102号地块，总价192304万元，竞配建租赁面积达33800㎡，住宅楼面价13679.99元/㎡，溢价率25.27%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡。
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BK202102号地块位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西，101亩，规划用途为商住混合，容积率≤2.5，居住参考地价1820万元/亩，竞买保证金7亿元，最高限价2280万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价25380元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积33800㎡。
地块距离省府约3-4公里左右，周边有中国科技大学附属第一医院、招商商业（在建）、融创秀场（在建）、骆岗生态公园（在建）等加持，地段比较优质。
学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学、华山路小学等，还有规划安徽路60班小学和36班中学，后期归属于哪个教育集团还未可知。
医疗方面，东侧有省立医院。
地块南侧就是登记一直火热的禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦项目，也是目前板块内主要在售的项目，整个板块的供应比较紧张，可以预见该地块上市的热度。
根据6月3日土拍的规则：竞配建租赁住房达到最高比例时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。建发上市销售肯定要到明年了。
再来看看滨湖今年6月同期拍下的两块地：置地BK202101号地块、联发BK202103地块。不久前已经发布规划。
1、置地BK202101号地块
今年6月，置地以2280万元/亩竞得位于滨湖科学城云谷路以北、武夷山路以西的滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元，居住楼面价15545.37682元/㎡，溢价率23.24%，竞自持面积13600㎡。
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置地滨湖地块案名：置地栢悦轩。规划建设2栋26F的高层（其中一栋为租赁住宅）+1栋17F小高层，共计356套房源。从网传的户型图来看，滨湖置地地块将继续做改善产品，175㎡、220㎡的大户型。
在地块西侧，置地将建设3栋商业，而在住宅地块的东侧，还将建设一座24班幼儿园。
2、联发BK202103地块
今年6月，联发以2280万元/亩竞得位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块的滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，居住A地块楼面价14869.49元/㎡，B地块楼面价16285.63元/㎡，溢价率29.55%，竞配建面积44600㎡。
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该地块案名已出：联发正荣滨语听湖。地块面积约134.75亩，其中居住A地块55亩、B地块67亩。拟建设8栋小高层，9栋高层，并配套商业和1所18班幼儿园。
该地块最后进入了摇号阶段，住宅达80%建设层数后才能进行销售，意味着地块最快也要明年才能入市。
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