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在合肥第二次集中供地中,大热的滨湖缺席,但根据此前官方公布的住宅用地计划,滨湖拟供应750亩,目前远未达标。
近期,有网友向合肥市自然资源和规划局询问滨湖供地计划,官方回复称:合肥第三次集中土拍预计滨湖将有5宗居住用地上市供应,合计约为307亩。
目前,涉及集中土地部分征地报件均已报省自然资源厅,争取10月份取得省政府征地批复后,抓紧时间组织上市。
此前,官方发布集中供地公告时注明,第三次集中供地的时间是10-11月。
那么,这5宗地块的位置会在哪里?
今年3月,安徽世联行发布了2021年合肥供地计划解读(仅供参考)。在世联行的推文中,省府板块及其东侧占比较大。
(图源 世联行)
当下省府中轴居住地饱和,而金融板块珠江路以南不久前才更改了规划,减少居住地比例。
结合此前官方公布的规划来看,在上海路附近整齐的排列着三宗居住地,或许是第三次供地的“顶梁柱”。
另外,与滨湖6月首次供地相比,当下的市场环境偏冷,全国多城暂停土地出让,居住地流拍,合肥9月的第二次供地热度也大不如前。
在合肥新房市场中,2020年10月出让的佳兆业首次开启摇号登记,通过审核后的登记人数与房源数量连1:1都未达到;打新热降温,这股冷气也蔓延到了二手房,加上放款慢等原因,部分房东开始降价。
(文一豪门金地房源 挂牌价格)
市场下行的信号格外明显。
不过话又说回来了,在新房市场中,滨湖站在金字塔尖,一口气供应5宗居住地,能不能挽留房企们的心?
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