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2021年滨湖纯新盘“打新”机会，失不再来
自合肥市实行摇号选房政策以来，滨湖区的新房市场，总会给我们贡献很多“名场面”。
目前滨湖可售的住宅楼盘屈指可数，全新项目入市的机会也是不可多得；
滨湖202101地块规划公示，仅约356套房源；此外，滨湖区202102号/03地块仍是暂无动静；值得注意的是，以上三个项目预售条件为形象进度>地上建筑层数80%，今年入市的可能性“微乎其微”。
在滨湖区市场库存持续减少的形势下，佳兆业滨湖和鸣携208套全装修低密度住宅全新入市，2021年滨湖纯新盘的“打新”机会，机不可失、错过即无。
聚焦滨湖金融中心，纯新盘首开在即！
项目周边临近滨湖银泰城、融创茂、首创奥特莱斯、悦方IDMaLL、世纪金源购物中心等多座商业综合体，都在后期业主周末轻松畅达的辐射范围内。项目距离地铁5号线云川公园站约500m，对面即是在建的云谷金融城。
教育资源方面，根据最新发布的学区确定函，项目小学为合肥市师范附属第四小学南校区，初中为合肥市第四十六中学南校区。
（学区政策仅为暂定，实际以政府教育主管部门最新公示为准）
打造多主题内部景观，优化“四叶草”户型居住体验
相较外部的资源聚合，更注重住区景观的营造，精心打造更具舒适度的作品，不负滨湖改善期盼。
整个项目由十字景观中轴，双向纵横向花园，八大主题邻里花园组成，其中包含600M环形健身跑道，阳光大草坪等多项交互空间主题场景。
注：1、本资料仅为要约邀请。本效果图仅供参考示意，非最终交付状态，具体细节以政府规划部门最终批准的规划方案为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整，如有改动，恕不另行通知，敬请留意最新资料。
2、本效果图中非属项目红线范围内的相关信息，开发商无法控制，最终以政府确定的规划及实际呈现为准。本资料信息搜集日期为2021年3月23日，发布日期为2021年3月23日，有效期至2021年12月31日。
此次首开共7栋楼274套房源，均价建筑面积约25525元/㎡。
●面积：装修小高层建筑面积约120平，装修低密度住宅建筑面积约120-130-143平和底复产品。
●备案均价：小高层建筑面积约2.7-2.8万/㎡，低密度住宅建筑面积约2.8-3.2万/㎡。
全系装修交付！“打新”性价比超高！
随着合肥客户改善需求的不断加强以及装修房产品直接竞争的不断白热化，装标成了各项目竞争和对比的焦点。在户型、地段、配套、品牌不相上下之时，装修的标准与细节，成为了打动购房者的关键所在。
佳兆业滨湖和鸣住宅的装修标准方面，新风系统、中央空调、地暖三大件全部配齐，而且选用的均是国内一线品牌。新风系统品牌为格兰斯柯/江苏中科睿赛（具体以实际户型交付为准），中央空调品牌为海尔/美的（具体以实际户型交付为准），地暖锅炉品牌为威能/博世/菲斯曼/八喜/阿尔斯顿。（具体以实际户型交付为准）
其他室内选材同样也是按照这个标准，比如厨房电器（老板/方太），淋浴花洒（摩恩/科勒/TOTO/乐家）、洁具（科勒/TOTO/乐家）、入户电子锁（飞利浦），均为相关行业内一线品牌。
具体装标如下：
|
功能区 |
装修部位 |
装修标准 |
品牌 |
产地 |
规格 |
级别 |
数量 |
单位 |
备注 |
|
玄关及客餐厅 |
吊顶（玄关） |
石膏板吊顶 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
吊顶（客餐厅） |
四周石膏板吊顶 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
墙面 |
乳胶漆 |
立邦/华润 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
地面 |
地砖 |
格莱斯/汇亚 |
国产 |
800*800mm |
优等品 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
玄关柜 |
玄关柜 |
有屋/安泊/中橱 |
国产 |
定制 |
合格 |
1 |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
入户门锁 |
电子锁 |
飞利浦 |
国产 |
/ |
合格 |
1 |
套 |
具体以实际户型交付为准（不含负一层） |
|
|
卧室 |
吊顶 |
空调口石膏板吊顶 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
地面 |
（实木）复合地板 |
德尔/和邦 |
国产 |
/ |
E1 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
墙面 |
乳胶漆 |
立邦/华润 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
室内门 |
油漆饰面木门 |
索福/千川/大自然 |
国产 |
定制 |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
飘窗 |
人造台面石 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
厨房 |
吊顶 |
铝扣板 |
成品 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
墙面 |
墙砖 |
格莱斯/汇亚 |
国产 |
300*600mm |
优等品 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
地面 |
地砖 |
格莱斯/汇亚 |
国产 |
600*600mm |
优等品 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
门槛石 |
石材 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
厨房门 |
玻璃门 |
定制 |
国产 |
定制 |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
五金 |
水龙头 |
摩恩/科勒 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
厨房电器 |
油烟机 |
老板/方太 |
国产 |
/ |
合格 |
1 |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
燃气灶 |
老板/方太 |
国产 |
/ |
合格 |
1 |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
洗碗机 |
老板/方太 |
国产 |
/ |
合格 |
1 |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
凉霸 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
1 |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
橱柜 |
整体橱柜 |
有屋/安泊/中橱 |
国产 |
定制 |
合格 |
1 |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
卫生间 |
吊顶 |
铝扣板 |
成品 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
室内门 |
油漆饰面木门加玻璃 |
索福/千川/大自然 |
国产 |
定制 |
E1 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
墙面 |
墙砖 |
格莱斯/汇亚 |
国产 |
300*600mm |
优等品 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
地面 |
地砖 |
格莱斯/汇亚 |
国产 |
600*600mm |
优等品 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
门槛石 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
台盆柜 |
浴室柜和镜柜 |
有屋/安泊/中橱 |
国产 |
定制 |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
洁具 |
面盆 |
科勒/TOTO/乐家 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
座便器 |
科勒/TOTO/乐家 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
五金 |
淋浴花洒 |
摩恩/科勒/TOTO/乐家 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
面盆龙头 |
摩恩/科勒/TOTO/乐家 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
小五金 |
厕纸架 |
普乐美 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
毛巾架 |
普乐美 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
电器 |
风暖浴霸 |
西顿/佛山照明 |
国产 |
300*600mm |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
淋浴屏 |
淋浴屏 |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
南阳台 |
顶面 |
乳胶漆 |
立邦/华润 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
墙面 |
乳胶漆 |
立邦/华润 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
地面 |
地砖 |
格莱斯/汇亚 |
国产 |
600*600mm |
优等品 |
/ |
㎡ |
具体以实际户型交付为准 |
|
|
设备及其他 |
安装工程 |
筒灯、灯带、节能灯 |
西顿/佛山照明 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
|
智能家居（客厅智能窗帘不含布艺，客餐厅智能灯光） |
定制 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
插座、开关（非智能） |
西蒙/德力西 |
国产 |
E3系列/雅臻系列 |
合格 |
/ |
个 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
新风系统 |
格兰斯柯/江苏中科睿赛 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
中央空调 |
海尔/美的 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
||
|
地暖锅炉 |
威能/博世/菲斯曼/八喜/阿尔斯顿 |
国产 |
/ |
合格 |
/ |
套 |
具体以实际户型交付为准 |
更让人怦然心动的地方，就是佳兆业滨湖和鸣将智能化系统渗透到了生活的方方面面，这也是滨湖和鸣能从滨湖区其他项目中脱颖而出的亮点所在。简单罗列一下，就能感受到其中满满的科技感——
可支持远程手机联动的客厅智能窗帘、客餐厅智能灯光，可视对讲、入户门智能门锁；24小时在线的儿童天地天使之眼，让家长随时掌握孩子的动态；以及360°防高空抛物摄像头，守护居民的“天空”安全。
—— 结语 ——
滨湖新房市场“断粮”现象愈发严重了，佳兆业滨湖和鸣作为2021年度滨湖的纯新盘，必定面临着市场的关注，仅208套全装修低密度住宅也会成为市场“争抢”的焦点。
佳兆业滨湖和鸣总共9栋楼，也就是说，本次几乎将项目可卖房源一次性推出，后面的房源可选择性非常小，机不可失！
1、本区位图所示地理位置仅供参考，受表现方式等因素限制，与实际地形、地貌存在一定差异。
2、本区位图中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公对此做出了承诺。
3、本区位图仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受画面大小所限，部分位置存在变形处理，各部分的比例不完全一致，请以实际情况为准。
4、目前规划尚未确定，存在后期政府对此进行调整的可能性，本公司对此不作承诺，买受人应自行查证、了解。
5、本区位图制作于2021年4月30日。
本项目推广名为“佳兆业·滨湖和鸣”，备案名为“和鸣花园”。本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。本宣传资料仅为要约邀请，实际权利义务以政府规划批准文件及双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。（合房预售证20211045号、20211046号、20211047号、20211048号、20211049号、20211050号、20211051号）
开发商：【安徽佳滨房地产开发有限公司】；制作时间：【2021年10月10日】；有效时间：【2021年10月31日】
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