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深谙合肥买房之道的购房者们一定听说过乐富强捂盘的那些事，2014年首开的御景城，时隔五年，2019年突发备案了5栋楼。
时至今日，捂盘还在持续... ...
首开1.5万的悦湖熙岸 还剩多少？
从合肥开始施行公证摇号至今，高新区仅有三盘推新，金茂湾、世茂国风都是大户型，非刚需池中之物不提也罢。
龙湖光年凭借着顶好的位置和大把的库存，怒推三次，次次报名人数爆表。
土地、纯新盘都紧缺的高新新房市场，让不少摇号失败的购房者蓦然回首问一句：乐富强悦湖熙岸，还加推吗？
2019年8月，乐富强悦湖熙岸首次备案，毛坯高层均价1.5万+/㎡。
悦悦湖熙岸 首次备案价格
当时的高新市场已然走俏，乐富强的竞争对手们诸如高速、金鹏等无一例外走的是精装路线，价格在1.8-2万/㎡上下。与之相比，乐富强自身3000元+/㎡的差价，真香。
这个数字放在今天是什么概念？只能去买运河新城的龙湖、上坤，高新新盘荒的现状下，这两个盘凭借市区产证、无缝对接高新区的优势，库存也所剩无几。
上坤云栖麓备案价格
双向对比一下，乐富强如此让人念念不忘的理由显而易见，可惜的是，悦湖熙岸的备案停留在了2020年。
根据2019年合肥市自然资源与规划局公布的规划来看，悦湖熙岸共有1232套商品房，而该楼盘截至目前备案了996套房源，剩余236套房源尚未备案。
悦湖熙岸规划
从鸟瞰图来看，悦湖熙岸还剩余一栋小高层和几栋低密度多层，什么时候加推还是个谜。
悦湖熙岸 鸟瞰图
梅开二度 文宸悦府也...
尝到悦湖熙岸的甜头之后，2019年乐富强在高新区又拿了一块地，保利柏林之春终于有伴了。
这一次乐富强仍然是毛坯首开，但备案价提升至1.7万/㎡左右，要知道保利精装差不多也是这个价格，彼时的乐富强并不被购房者看好。
文宸悦府 备案价格
但2020年下半年，高新区的房荒进一步加剧，市区新盘集中在大蜀山东的万科、万兴、银城，公证摇号尚未出炉，高首付、关系户、号头费几乎是标配，再加上保利引进了习友路小学的教育资源，乐富强热度慢慢跟上。
熟悉的捂盘套路又来了。
同样的，共规划14栋房源的文宸悦府备案停留在了2020年下半年，共备案了12栋房源，其中11栋拿了销许，除了1栋租赁高层外，还有两栋未加推。
文宸悦府 鸟瞰图
除乐富强外，前期因为未拿销许先行开售的金鹏被罚后，于9月16日拿了两栋低密多层的销售许可证，规定的十天内开始登记的期限已过，金鹏仍未推出房源。
结语
其实，这些隐藏库存远不能解决高新现存的房荒问题，但新房稀缺的现状下，多出一套似乎都多出一点成功上车的希望。
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