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365淘房 合肥站 新站刚需热盘—美的金科郡22#楼取得预售证，共22套房源，面积122㎡，均价14500元/㎡，2023年10月23日交付。
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地铁首发+名校在侧
相比于市场上许多打着“地铁盘”称号，实则距离在2公里开外的“伪地铁盘”，该盘可谓是实打实的“地铁盘”。项目距离地铁3号线始发站—相城路站，直线距离仅50米，基本上出门就是地铁口，业主一入住，就能享受到地铁的便利。
地铁3号线
除去地铁方面，教育资源上更有优势，项目自带4000方15班制特色童年小屋幼儿园，南侧是规划中的中学和小学，西侧就是合肥九中。据悉，九中新校区总投资8.26亿元，规模达到120个班级，将建设教学楼、活动场馆、体育馆和学生宿舍等。建成后，现有合肥九中将整体搬迁至此，预计2021年3月正式投入使用。从图中也能看出，项目与九中之间就隔了一条路。
合肥九中效果图
12万方商业+三大医院配套
在与项目一路之隔建有12万方的商业综合体，相当于两个国购广场的大小，规划大型超市、办公、购物街区、电影院等复合业态。在当前商业配套匮乏的新站区，这样大体量的商业综合体，配合地铁3号线的辐射能力，能带来很高的人流量。而美的本身也是配备有2000㎡的社区底商，包括生鲜超市等，日常生活所需不是问题。
社区底商效果图
对未来业主而言，只需步行几分钟，就能享受吃喝玩乐一站式消费。此外，项目自带6栋沿街商业，周边还拥有黉街，磨店街等特色商业街，可以充分满足未来业主的消费需求。
在医疗配套方面，有三所大型专业医疗机构——安徽医科大学第四附属医院，京东方医院，安徽中医药大学中西医结合医院(规划中)，全部位于项目附近，未来不出家门便可享受国内顶尖医疗水平，为业主健康保驾护航。
京东方医院效果图
买房不易，好房子更需要再三筛选。虽然新站在售的新盘不少，但集地铁、学校、商业、户型等多个优势的基本没有，加上首付低、总价低，在合肥主城上班也方便。
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