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365淘房 合肥站 随着蘭园和龙湖光年的选房结束，又有一大批购房者的购房资格被解除锁定。
而近日，合肥正好又有一批楼盘开始预约登记，其中不乏此前需要摇号的热盘。
那么这些购房者该如何选择呢？今天，我先来带大家好好看看这一批新加推的房源。
01、合肥首轮打新热后！超15000人解除购房锁定
合肥4月初发布了房产新政，4月底新房登记摇号系统上线。5月份合肥掀起了一股打新热。
据统计，整个5月份合肥市区有12家楼盘的登记选房人数触发了摇号机制，转入公证摇号销售。
据不完全统计，这12家楼盘累计推出1985套房源，总登记人数19957人。也就是说，合肥首轮打新潮，近2万人参与摇号！
从区域来看，热门摇号楼盘集中在合肥西南片区、包括滨湖、包河、经开、蜀山、高新。
可以发现，滨湖区的摇号选房登记人数最高，达到了11395人。具体到项目上，就是蘭园的热度最高，登记人数超过7200人。
值得注意的是，伴随着这次摇号销售，上述热盘当中的保利堂悦、华润昆仑御、葛洲坝中国府、中海上东区正式清盘，无房源可售了。
另外，随着这一批热盘的摇号结束，扣除销售掉的房源以及其它情况，整个6月份，市区又将会有超15000位拥有购房资格的买房人进入楼市。
除了上述已经清盘的房源外，其余项目可能很快又会推新，此轮摇号未摇中的购房者要及时关注。
02、6月初！合肥又一批热门楼盘入市！
进入6月份，房企的推盘节奏依然不减，新盘、老盘轮番推新！
可以看到，目前共有7家房源约1322套房源进入楼市。这其中包括此前达触发摇号机制的上坤云栖麓和阳光城檀悦两个项目。
另外，御源公馆、云栖雅苑和万橡华府已经登记结束，这里不再过多介绍。
阳光城檀悦
此次，阳光城檀悦加推的仍然是2栋低密度多层产品，加起来共64套房源。
阳光城檀悦推出Y27#/Y29#楼，共64套房源，其中刚需供应10套，面积125㎡，均价25407元/㎡，2024年4月30日交付。
此外，从登记规则中可以看出，刚需群体验资3成起，非刚需8成起，而从备案网上的备案总价来看，项目标准层的总价集中在340-370万上下，首付8成起的话，首付在280万左右，对于购房者的资金实力还是非常有考验的。
5月15日，项目推出的低密度多层产品共有48套，最终吸引了1042位购房者登记。看来，此次加推的64套房源也将会被广大的购房者锁定。
蜀山区上坤云栖麓可以说是合肥首个摇号选房的项目，上次推出的168套房源也是吸引了800人登记。
时隔1个多月，项目再次推出2栋高层产品，目前11幢、7幢正在登记，均价14999元/㎡，108套房源（刚需供应33套）。
作为运河新城的热门楼盘，项目一直保持较快的加推速度，看来项目今年或将清盘。
上周，运河新城再次高价成交2宗地块，并达到了摇号的标准。看来此次上坤的加推也是想借助土拍的热度，进一步的进行去化。
而根据上次加推的信息来看，此次普通购房者的置业首付应该还将保持在6成以上。
招商东望府又加推了！为什么要说“又”，因为，项目是目前合肥加推频率最快的项目，没有之一。
从4月27日的第一次加推，项目基本保持1-2周加推一次的频率，到这次已经是第四次推新了。
虽然项目前3次都没有触发摇号，但这一点也不影响线下销售的火爆，且线下销售同样要求高首付或全款。
且通过此前统计的数据可以看到，加推去化也达到90%，并不缺少买家。
招商东望府此次推出了G03#、G25#、G06#楼共3栋高层310套房源，其中刚需供应93套，G03#、G06#楼均价20749元/㎡，共238套房源，面积85㎡、88㎡、89㎡、105㎡；小高层G25#楼均价23149元/㎡，共72套房源，面积89㎡、93㎡，2022年12月31日交付。
除此之外，项目还在售小高层21#楼、22#楼，面积89㎡、93㎡，均价23149元/㎡，2022年12月31日交付。目前在售小高层G02#楼面积89㎡、93㎡，均价23149.9元/㎡。
根据目前的市场情况来看，或许这次登记人数能触发摇号也说不定。
金辉锦绣云庭为新站区纯新盘，项目位于临涣路与护城路交口，也就是地铁3号线底站相城路的附近。
此次首开也是一口气推出了7栋小高层产品，房源达到了458套，其中刚需供应138套。
此次推出的小高层户型为：89㎡、99㎡，均价15793元/㎡ ，2023年12月30日交付。
可以看到总价大约在140-156万之间，首付也是不到50万。
虽然，我们不知道这个楼盘的登记情况如何，不过项目旁边的禹洲嘉誉尚里上周六刚迎来首开，推出5楼约340套房源，户型为89㎡、99㎡，均价1.6万/㎡。
据官方发布的消息称，首开2小时去化9成，热度并不低。
03、合肥还有这12盘或将触发摇号！
整个5月份，合肥共有40多家楼盘入市，其中有12家触发了摇号。除此之外，合肥还有很多在售或者未入市的纯新盘热度也较高，这些盘有可能也会触发摇号。
保利和光尘樾：仅剩C地块4栋低密度住宅，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，预计很快要拿预售证了。
荣盛华府：还有3栋高层和1栋低密度住宅；高层均价2.1万/㎡，户型建筑面积约109㎡、124㎡。
佳兆业滨湖和鸣：位于金融基地板块且是师范附小＋46中双学区。售楼部将于下月开放，价格也尚未备案。不过可以确定的是户型有120㎡、130㎡以及143㎡三种。
项目共规划有13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F低密度住宅，共747套房源。
宝能城：目前项目二期还有344套现房一直没有对外销售，对外备案价约在1.85万/㎡，这个价格在滨湖绝对又是一个跑不掉的“摇号”盘。
中海观园：规划已经出炉，拟建2栋（21F、23F）高层，以及6栋（10F、11F）小高层，总规划户数432户。
项目位于位于包河大道以东、延安路以北。据说是离中央公园最近的项目，市场关注度也比较高。
蓝城龙川里二期：此前，包河区S1908号地块规划已经出炉。项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。
据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开。
意禾佶第：老主城顶级学区新盘，据说仅有1栋楼可售，并且是60㎡左右的户型，入市必当抢手。目前项目已公开临时展厅，置业顾问透露，预计在今年7月首开。
小庙板块：除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著，片区内还有高速时代学府和合肥方远翰文院等新项目，可能也会触发摇号机制。
祥生庐州云境：预计六月中旬加推Y3＃、Y5＃、Y6＃、Y12＃楼盘，共计96套，户型126㎡-145㎡不等，均价2.5万/㎡-2.9万/㎡。这个楼盘很大概率会摇号销售。
结语
目前合肥楼市的库存越来越紧张了，而一些新项目又迟迟不入市，势必会造成一个楼盘出现大量购房者登记的情况。
在这一波去化中，合肥一些价格洼地区域的房价会逐渐被填平，这一点通过近期新项目的入市价就能看出，对于刚需来说，目前市场的可选范围还是很多的，挑一个适合自己的还是很容易的。
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