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之前，“地铁2号线东延线动工”消息流出，瞬间成为全民热议话题，刷爆各种地产头条。
究其原因，“地铁一响，黄金万两”已成地产界的“金科玉律”，动工之后，预想实现就只是时间问题。
在此次城市价值重组中，东城板块再度被激活，或将迎来高光时刻。
以地铁2号线东延线首发站改善大盘——万科文一·未来之光为例，市场热度再次被引爆。
地铁2号线起于高新、连接蜀山、庐阳、瑶海，堪称合肥东西“纵贯线”。东延线始发站护城河站与未来之光项目无缝对接，最远的楼栋也在1公里之内，妥妥的纯正地铁盘。
根据建设计划，地铁2号线东延线最迟将于2024年正式开通。届时，东城与主城间的时空距离将被大幅拉近，从未来之光乘坐地铁可直达银泰中心、步行街，周末去大蜀山游玩踏青也很方便。
更重要的是，紧邻首发站的未来之光，或将成为首先收获地铁红利的业主。
根据全国各大城市报道数据表明：
广州地铁1号线开通后，沿线楼盘售价基本上涨15%以上；
北京地铁5号线开通半个月，沿线楼盘价格涨2367元/㎡；
南京地铁3号线运营1个月后，沿线有楼盘房价上涨了7%。
地铁对于房产价值和价格的推动不可否认，地铁2号线东延线开通后，东城将再次迎来价值爆发，此时提前布局显然更有远见。
除了地铁之外，东城产业、商圈等各项建设现已全面开花，合肥上海产业园落户、多家央企签约。市委书记虞爱华亲自点名，东部新中心正迎来全面发展的转折之年，政策势能明显。
项目刚刚拿地时，所在板块还处在刚刚起步的阶段。可经过时间沉淀，道路、学校、公园、商业等外部配套正迅速兑现和完善，已经呈现出截然不同的板块气质。
教育资源方面，项目西侧一路之隔就是安徽师范大学教育集团附属肥东实验学校（九年一贯制），已被正式确认为未来之光的学区，与此同时，东城优质教育资源得到极大补充，未来之光也将成为书香环绕的社区。
项目周边的商业配套也在快速爆发，除项目自建的约8000方社区商业外，在项目3公里左右范围内还有龙湖瑶海天街、禹洲中央广场、新城吾悦广场三大商业综合体等商业中心林立，吃喝玩乐购一应俱全。
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